2024版物业服务计划采购协议

2024版物业服务计划采购协议合同目录第一章：总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同效力第二章：物业服务内容2.1服务项目概述2.2服务标准与要求2.3服务范围与界限第三章：服务提供方的资质与条件3.1资质要求3.2服务团队配置3.3服务设施与设备第四章：服务采购方的权利与义务4.1采购方的权利4.2采购方的义务4.3服务监督与评价第五章：服务提供方的权利与义务5.1提供方的权利5.2提供方的义务5.3服务改进与优化第六章：服务费用与支付方式6.1服务费用构成6.2费用计算方法6.3支付方式与时间第七章：合同的变更、续签与终止7.1合同变更条件与程序7.2合同续签条件7.3合同终止条件与程序第八章：违约责任8.1违约情形与认定8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与计算方法第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同生效与备案10.2合同解释权10.3其他事项签字栏签订时间：____年____月____日签订地点：__________甲方（盖章）：________授权代表签字：________乙方（盖章）：________授权代表签字：________联系电话：________电子邮箱：__________合同编号______第一章：总则1.1合同目的与原则本合同旨在规范物业服务计划的采购活动，明确双方的权利、义务和责任，确保物业服务的高效、优质。1.2合同适用范围本合同适用于甲方对乙方提供的物业服务计划的采购，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。1.3合同效力本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。第二章：物业服务内容2.1服务项目概述乙方应根据甲方需求，提供包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等服务项目。2.1.1安全保卫服务2.1.2清洁卫生服务2.1.3绿化养护服务2.1.4设施维护服务2.2服务标准与要求乙方提供的服务应符合国家和地方相关物业服务标准，并达到甲方提出的具体要求。2.2.1服务标准说明2.2.2服务要求明细2.3服务范围与界限乙方服务的具体范围和界限应由双方协商确定，并在合同中明确。2.3.1服务范围界定2.3.2服务界限说明第三章：服务提供方的资质与条件3.1资质要求乙方应具备相应的物业服务资质，并在签订合同前向甲方提供相关证明材料。3.1.1资质证明文件3.1.2资质有效期限3.2服务团队配置乙方应根据服务项目和标准，合理配置服务团队，并确保团队成员具备相应资格。3.2.1团队成员资格3.2.2团队配置方案3.3服务设施与设备乙方应提供必要的服务设施和设备，并保证其性能良好、安全可靠。3.3.1设施设备清单3.3.2设施设备维护第四章：服务采购方的权利与义务4.1采购方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的服务进行监督和评价。4.1.1服务要求权4.1.2服务监督权4.1.3服务评价权4.2采购方的义务甲方应按照合同约定支付服务费用，并为乙方提供必要的协助和支持。4.2.1费用支付义务4.2.2协助支持义务4.3服务监督与评价甲方应建立服务监督机制，定期对乙方的服务进行评价，并提出改进建议。4.3.1监督机制建立4.3.2服务评价周期4.3.3改进建议反馈签字栏甲方（盖章）：________授权代表签字：________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________授权代表签字：________日期：____年____月____日签订地点：__________第五章：服务提供方的权利与义务5.1提供方的权利乙方有权按照合同约定收取服务费用，并在甲方未能履行合同义务时要求相应的补偿。5.1.1费用收取权5.1.2违约补偿要求权5.2提供方的义务乙方应按照合同约定提供符合标准的物业服务，并保证服务的连续性和稳定性。5.2.1服务提供义务5.2.2服务标准保证5.3服务改进与优化乙方应根据甲方的反馈和评价，不断改进和优化服务内容和方式。5.3.1服务反馈机制5.3.2服务改进措施第六章：服务费用与支付方式6.1服务费用构成服务费用应包括人工费、材料费、管理费等，具体构成由双方根据服务内容协商确定。6.1.1人工费用6.1.2材料费用6.1.3管理费用6.2费用计算方法服务费用的计算应基于服务范围、服务标准和市场行情等因素。6.2.1服务范围影响6.2.2服务标准影响6.2.3市场价格影响6.3支付方式与时间甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。6.3.1支付方式确定6.3.2支付时间安排第七章：合同的变更、续签与终止7.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同续签条件合同期满前，双方可协商续签事宜，续签条件应符合合同约定和实际情况。7.2.1续签条件7.2.2续签程序7.3合同终止条件与程序合同可在特定条件下提前终止，双方应按照合同约定和法律规定办理终止手续。7.3.1终止条件7.3.2终止程序第八章：违约责任8.1违约情形与认定一方未履行或未完全履行合同义务，或履行义务不符合合同约定，视为违约。8.1.1违约情形8.1.2违约认定8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并按照合同约定或法律规定进行赔偿。8.2.1违约责任8.2.2赔偿范围8.3赔偿范围与计算方法违约赔偿应包括直接损失和间接损失，具体计算方法由双方协商确定。8.3.1直接损失赔偿8.3.2间接损失赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。9.1.1协商解决原则9.1.2协商解决期限9.2争议解决程序如协商未能解决争议，任何一方可将争议提交至约定的仲裁机构或法院。9.2.1仲裁机构选择9.2.2法院管辖地9.3法律适用与管辖本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。9.3.1法律适用9.3.2管辖法院第十章：附则10.1合同生效与备案本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，并应向有关行政管理部门备案。10.1.1生效条件10.1.2备案程序10.2合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应协商解决。10.2.1解释原则10.2.2解释程序10.3其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决，必要时可签订补充协议。10.3.1未尽事宜处理10.3.2补充协议效力签字栏甲方（盖章