2024年期住宅物业管理委托合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年期住宅物业管理委托合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4物业地址1.5物业总面积1.6物业用途1.7甲方业主委员会成员名单第二条物业管理范围及内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务内容2.3物业服务项目2.4物业服务标准2.5物业服务期限第三条物业服务费用3.1物业服务费计算方式3.2物业服务费收费标准3.3物业服务费支付方式3.4物业服务费支付时间3.5物业服务费调整机制第四条甲方权益与义务4.1甲方权益4.2甲方义务4.3甲方违规行为处理第五条乙方权益与义务5.1乙方权益5.2乙方义务5.3乙方违规行为处理第六条合同的变更、解除和终止6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条其他条款9.1不可抗力9.2合同的生效、修改和废除9.3保密条款9.4通知条款9.5合同的副本第十条附则10.1合同的签订日期10.2合同的有效期10.3合同的修订记录第十一条附件11.1物业权属证明文件11.2物业规划设计图纸11.3物业管理制度和操作规程11.4物业服务项目明细表第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条备查文件13.1甲方提供的物业相关文件13.2乙方提供的资质证明文件第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区业主委员会1.1甲方地址：×××市×××区×××街道×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：×××市×××区×××街道×××号1.3甲方拥有的物业描述：甲方拥有的物业为位于×××市×××区×××街道的×××住宅小区，包括住宅楼、配套设施及公共区域等。1.4物业地址：×××市×××区×××街道×××号1.5物业总面积：×××平方米1.6物业用途：住宅及配套设施1.7甲方业主委员会成员名单：（此处列出业主委员会成员姓名、联系方式等信息）第二条物业管理范围及内容2.1物业管理服务范围：物业管理服务的范围包括整个×××住宅小区。2.2物业管理服务内容：物业管理服务内容包括物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障等。2.3物业服务项目：物业服务项目包括但不限于房屋及设施设备的维护保养、绿化保洁、秩维护、消防安全管理、停车管理、公共秩序维护等。2.4物业服务标准：物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规、规范要求，以及甲方业主大会通过的物业服务标准。2.5物业服务期限：物业服务期限为×××年，自合同签订之日起计算。第三条物业服务费用3.1物业服务费计算方式：物业服务费按照建筑面积、物业服务项目及标准等因素计算。3.2物业服务费收费标准：物业服务费的收费标准为每平方米×××元/月。3.3物业服务费支付方式：物业服务费可通过银行转账、、等方式支付。3.4物业服务费支付时间：甲方应在每个缴费周期结束后×××个工作日内支付物业服务费。3.5物业服务费调整机制：物业服务费的调整应经过甲方业主大会审议通过，并提前×××天通知乙方。第四条甲方权益与义务4.1甲方权益：甲方享有物业所有权、使用权和收益权，有权对物业进行出租、出售、转让等。4.2甲方义务：甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，爱护公共设施，按照约定支付物业服务费。4.3甲方违规行为处理：甲方违反物业管理规定的行为，乙方有权制止，并可要求甲方承担相应的法律责任。第五条乙方权益与义务5.1乙方权益：乙方有权按照合同约定和物业管理规定，对甲方物业进行管理和维护。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保障甲方物业的安全、整洁和正常使用。5.3乙方违规行为处理：乙方违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方承担相应的法律责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同终止条件：合同终止条件按照相关法律法规和合同约定执行。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付物业服务费，应支付违约金，违约金为应付款额的×××%。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金为应付款额的×××%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为×××市×××区。9.3诉讼时效：甲方对乙方的任何索赔请求，应自知道或应当知道索赔事件之日起×××个月内提出。第十条其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。10.2合同的生效、修改和废除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和废除应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.4通知条款：双方应通过书面形式互相通知合同执行过程中的重要事项。10.5合同的副本：双方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。第十一条附件11.1物业权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2物业规划设计图纸：包括小区规划图、建筑设计图等。11.3物业管理制度和操作规程：包括物业服务标准、操作流程等。11.4物业服务项目明细表：详细列出物业服务项目及服务内容。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：（此处列出甲方签字盖章的位置）12.2乙方签字盖章：（此处列出乙方签字盖章的位置）第十三条备查文件13.1甲方提供的物业相关文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2乙方提供的资质证明文件：包括但不限于企业法人营业执照、资质证书等。第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项：（此处列出双方约定的其他事项）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，确保物业权属清晰。附件二：物业规划设计图纸详细要求：提供小区规划图、建筑设计图等，明确物业规划设计及建设标准。附件三：物业管理制度和操作规程详细要求：详细列出物业服务标准、操作流程等管理制度，确保物业服务有序进行。附件四：物业服务项目明细表详细要求：详细列出物业服务项目及服务内容，明确乙方服务范围和职责。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业服务费。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.甲方违反物业管理规定的行为。4.乙方违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付物业服务费，应支付违约金，违约金为应付款额的×××%。2.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金为应付款额的×××%。3.甲方违反物业管理规定的行为，乙方有权制止，并可要求甲方承担相应的法律责任。4.乙方违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方承担相应的法律责任。示例说明：若甲方在缴费周期结束后未支付物业服务费，则构成违约。根据违约责任认定标准，甲方应支付违约金，违约金为应付款额的×××%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理等活动，以保证物业的安全、整洁和正常使用。3.物业服务费：指乙方提供物业管理服务所需支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。5.合同生效：指合同自双方签字盖章之日起产生法律效力。6.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.不可抗力：在合同执行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。2.物业管理：乙方应按