二手房屋买卖合同标准2024年

二手房屋买卖合同标准2024年合同目录第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语定义2.2条款解释2.3术语的适用第三章：合同双方3.1委托人资质与权利3.2受托人资质与义务3.3双方的一般条款第四章：房屋描述4.1房屋基本情况4.2房屋权属状况4.3房屋现状说明第五章：委托事项与服务范围5.1委托事项概述5.2服务范围详细说明5.3委托事项的变更与取消第六章：合同价格与支付条款6.1房屋买卖价格6.2支付方式与期限6.3价格调整机制第七章：合同履行7.1履行条件7.2履行程序7.3履行保证第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的确定8.3违约补救措施第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更条件与程序9.2合同续签条件与程序9.3合同解除条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：保密与知识产权11.1商业保密条款11.2知识产权保护第十二章：附加条款12.1附加条款的效力12.2特别约定事项第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同生效条件14.3其他补充事项合同编号______第一章：前言1.1合同引言本合同由以下双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，就二手房屋买卖事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在二手房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、安全性和有效性。1.3合同适用范围本合同适用于委托人与受托人之间就二手房屋买卖所进行的所有交易活动。第二章：定义与解释2.1术语定义本合同中的“委托人”、“受托人”、“房屋”、“买卖”等术语，按照本合同约定的含义进行解释。2.2条款解释对本合同条款的理解发生争议时，应根据合同目的和交易习惯进行解释。2.3术语的适用本合同中未定义的术语，按照相关法律法规的规定或行业惯例进行解释。第三章：合同双方3.1委托人资质与权利委托人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.2受托人资质与义务受托人应为依法注册成立的房地产经纪机构，具备相应的资质和能力。3.3双方的一般条款双方应本着诚实信用的原则，履行本合同约定的义务。第四章：房屋描述4.1房屋基本情况房屋的坐落位置、建筑面积、结构类型等基本情况如下：4.2房屋权属状况房屋的所有权证号、产权人、共有情况等权属状况如下：4.3房屋现状说明房屋的使用状况、装修情况、附属设施等现状说明如下：第五章：委托事项与服务范围5.1委托事项概述委托人委托受托人代为寻找合适的买方或卖方，并协助完成房屋买卖交易。5.2服务范围详细说明受托人应提供的服务包括但不限于市场调研、价格评估、交易撮合、合同签订、过户手续等。5.3委托事项的变更与取消委托事项的变更或取消应经双方协商一致，并以书面形式确认。第六章：合同价格与支付条款6.1房屋买卖价格房屋的成交价格为人民币______元（大写：______）。6.2支付方式与期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付。6.3价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整房屋成交价格。第七章：合同履行7.1履行条件双方应具备履行合同所需的相应条件，包括但不限于资质、资金、房屋等。7.2履行程序合同履行的具体程序包括房屋交接、款项支付、过户手续等。7.3履行保证双方应采取必要措施，确保合同的顺利履行。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于逾期支付、逾期交房、隐瞒房屋瑕疵等。8.2违约责任的确定违约方应根据违约情形，按照合同约定或相关法律规定承担违约责任。8.3违约补救措施违约方应采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同续签条件与程序合同期满前，双方可协商续签，并重新签订书面合同。9.3合同解除条件与后果合同可在双方协商一致或符合法定解除条件时解除，解除后双方应根据实际情况处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交房屋所在地的仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：保密与知识产权11.1商业保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负有保密义务。11.2知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，未经授权不得使用或泄露。第十二章：附加条款12.1附加条款的效力本章附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。12.2特别约定事项双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特别约定。第十三章：签字与生效13.1签字栏委托人（签字）：______受托人（签字）：______13.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。13.3签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应协商解决。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他补充事项双方可根据需要，就本合同未尽事宜进行补充约定。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。15.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供证明。15.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十六章：合同的修改与补充16.1修改与补充的条件合同在履行过程中，双方可协商一致对合同内容进行修改或补充。16.2修改与补充的程序任何合同的修改或补充都应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。16.3修改与补充的效力修改或补充的条款与原合同具有同等法律效力，不一致之处以修改或补充的条款为准。第十七章：合同的解除与终止17.1解除与终止的条件合同可在一方严重违约、合同目的无法实现或双方协商一致时解除。17.2解除与终止的通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除的理由和依据。17.3解除与终止的法律后果合同解除或终止后，双方应根据实际情况和合同约定处理后续事宜。第十八章：违约责任18.1违约责任的承担违约方应根据违约的性质和程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。18.2违约金的计算违约金的数额应根据违约造成的损失和合同约定的标准进行计算。18.3赔偿损失的范围赔偿损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十九章：争议解决19.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。19.2争议解决程序争议应按照合同约定的程序进行，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。19.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，或按照仲裁裁决或法院判决确定。第二十章：合同的生效与备案20.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。20.2合同的备案根据相关法律法规的要求，本合同签订后，双方应向有关部门进行备案。20.3备案的法律后果合同备案后，双方应遵守备案证明中的各项规定，确保合同的合法有效执行。第二十一章：合同的份数与文本21.1合同的份数本合同一式两份，委托人和受托人各执一份，具有同等法律效力。21.2合同文本的保管双方应妥善保管各自持有的合同文本，并在必要时出示。21.3合同文本的修改任何对合同文本的修改都应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十二章：其他约定22.1其他事项的通知双方应将与合同履行相关的其他事项及时通知对方。22.2合同的解释本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，结合合同的目的、文本含义及交易习惯进行。22.3补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三章：附件23.1附件