房子租赁合同示范文本(2024版)

房子租赁合同示范文本(2024版)甲方（出租方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______第一条合同目的1.1甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用。1.2乙方同意按照本合同约定的条件租赁甲方的房屋。第二条房屋基本情况2.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2房屋的权属清晰，甲方拥有合法的出租权。2.3房屋的具体情况及附属设施详见附件一。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。4.2乙方应于每月_______日前支付当月租金。4.3租金支付方式为：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户；现金支付：乙方应直接向甲方支付现金。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第六条房屋交付6.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。6.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关权属证明及其它附属物品一并移交给乙方。第七条房屋使用7.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2乙方不得将房屋用于非法活动或违反公序良俗的行为。第八条房屋维护8.1甲方负责房屋主体结构的维修。8.2乙方负责房屋的日常维护和保养。第九条违约责任9.1甲方未按时交付房屋或未履行维修义务的，应按日支付违约金，违约金为月租金的_______%。9.2乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构的，应按日支付违约金，违约金为月租金的_______%。第十条合同的变更和解除10.1经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。10.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应先协商解决。11.2协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙双方应遵守国家有关法律法规，维护双方的合法权益。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：______年______月______日（注：合同正文结束，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条附件14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：房屋所有权证复印件；房屋现状照片或视频资料；房屋交付验收清单；房屋维修和保养记录。第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：甲方未按时交付房屋或未履行维修义务；乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构；乙方将房屋用于非法活动或违反公序良俗的行为；任何一方违反合同其他条款。15.2违约行为的认定应依据相关法律法规及本合同约定进行。第十六条法律名词及解释16.1“租赁”指甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用的行为。16.2“租金”指甲乙双方约定的乙方为使用房屋而支付给甲方的款项。16.3“押金”指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。16.4“房屋交付”指甲方将房屋及附属物品移交给乙方的行为。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1如甲方未按时交付房屋或房屋未达到交付标准，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金。违约金的支付不影响甲方继续履行合同的义务。17.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方继续履行合同，并支付违约金。违约金的支付不影响乙方继续履行合同的义务。17.3如房屋在使用过程中遇到维修问题，甲方应及时履行维修义务，乙方应予以配合。17.4合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决争议，维护各自的合法权益。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于甲方出租、乙方承租房屋的交易行为。18.2包括但不限于住宅、商铺、写字楼等各类房屋的租赁。18.3房屋租赁过程中，双方应遵守相关法律法规，确保交易的合法性、安全性。一、附件列表：房屋所有权证复印件；房屋现状照片或视频资料；房屋交付验收清单；房屋维修和保养记录。二、违约行为及认定：违约行为的认定应依据相关法律法规及本合同约定进行。具体包括但不限于：甲方未按时交付房屋或未履行维修义务；乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构；乙方将房屋用于非法活动或违反公序良俗的行为；任何一方违反合同其他条款。三、法律名词及解释：“租赁”指甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用的行为。“租金”指甲乙双方约定的乙方为使用房屋而支付给甲方的款项。“押金”指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。“房屋交付”指甲方将房屋及附属物品移交给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方未按时交付房屋或房屋未达到交付标准，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金。违约金的支付不影响甲方继续履行合同的义务。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方继续履行合同，并支付违约金。违约金的支付不影响乙方继续履行合同的义务。如房屋在使用过程中遇到维修问题，甲方应及时履行维修义务，乙方应予以配合