2024版租房转租协议书合同范本

2024版租房转租协议书合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：房屋的基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋设施及条件2.3房屋使用限制第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3租金调整机制第四章：转租条件及程序4.1转租的申请与批准4.2转租的条件4.3转租的程序第五章：房屋的使用与管理5.1房屋使用规定5.2房屋维护与保养5.3房屋安全与卫生管理第六章：房屋的维修与修缮6.1维修责任6.2修缮责任6.3维修与修缮的程序第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止后的处理第八章：违约责任8.1违约情形及处理8.2违约赔偿8.3违约责任的免除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同文本10.3其他约定签字栏签字人：___________________签字日期：___________________签订地点：___________________合同编号：___________________附件清单：___________________附件一：房屋交付验收单附件二：房屋设施清单附件三：房屋维护保养记录表附件四：转租申请书及批准文件合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）及转租方（以下简称“丙方”）之间关于房屋租赁及转租的权利与义务，确保租赁及转租过程的顺利进行，保障各方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间的房屋租赁关系，以及乙方与丙方之间的房屋转租关系。合同内容涵盖房屋的租赁、转租、使用、管理及相关权利义务。1.3合同解释本合同中未尽事宜，各方应本着公平、诚信的原则协商解决。合同条款的解释权归各方共同所有，任何一方不得擅自解释或变更合同内容。第二章：房屋的基本信息2.1房屋位置及描述甲方同意将位于______的房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用，并由乙方转租给丙方。租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。2.1.1房屋位置租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。2.1.2房屋结构租赁房屋结构为______，具体包括______。2.2房屋设施及条件租赁房屋内配备有______等设施，乙方应按照甲方提供的设施清单进行验收，并在使用过程中妥善保管和维护。2.2.1房屋设施房屋内设施包括但不限于______。2.2.2设施清单设施清单详见附件二。2.3房屋使用限制乙方在使用租赁房屋时，必须遵守甲方制定的使用规定，不得从事违法活动或损害房屋设施的行为。具体使用限制详见附件三。2.3.1使用规定乙方应遵守______。2.3.2禁止行为乙方不得从事______。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方需提前______个月通知甲方是否续租。3.1.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日开始。3.1.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。3.2租金标准及支付方式租金标准为每月______元。乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。租金支付方式为______（银行转账/现金支付等）。3.2.1租金支付时间乙方应于每月的第______日前支付租金。3.2.2租金支付方式租金支付方式为______。3.3租金调整机制租赁期间，如遇市场租金水平发生较大变化，甲方有权提出租金调整。租金调整应提前______个月通知乙方，并经双方协商一致后执行。3.3.1租金调整通知甲方提出租金调整应提前______个月通知乙方。3.3.2租金调整协商租金调整需经双方协商一致。第四章：转租条件及程序4.1转租的申请与批准乙方需在转租房屋前向甲方提交书面转租申请，并取得甲方的书面同意。转租申请应包括转租的条件、期限、租金等相关信息。4.1.1转租申请乙方应提前______天向甲方提交转租申请。4.1.2转租批准甲方应在收到转租申请后______天内给予书面回复。4.2转租的条件转租的条件应符合甲方的要求，包括但不限于转租期限、租金标准、转租方的资质等。4.2.1转租期限转租期限不得超过乙方与甲方签订的租赁合同期限。4.2.2租金标准转租租金标准不得低于乙方与甲方签订的租赁合同中的租金标准。4.3转租的程序乙方在取得甲方书面同意后，应与丙方签订转租合同，并按照甲方的要求办理相关手续。4.3.1转租合同乙方与丙方应签订书面转租合同，合同内容应符合甲方的要求。4.3.2相关手续乙方应按照甲方的要求，办理转租的相关手续，包括但不限于房屋交付、设施清单确认等。签字栏甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________丙方（签字）：___________________签字日期：___________________签订地点：___________________合同编号：___________________附件清单：___________________附件一：房屋交付验收单附件二：房屋设施清单附件三：房屋使用限制规定附件四：转租申请书及批准文件第五章：房屋的使用与管理5.1房屋使用规定乙方及丙方在使用租赁房屋时，应遵守甲方制定的房屋管理规定，包括但不限于房屋的居住人数、噪音控制、宠物饲养等。具体规定详见附件四。5.1.1居住人数乙方及丙方居住人数不得超过______。5.1.2噪音控制乙方及丙方应控制噪音，避免影响邻里。5.2房屋维护与保养乙方及丙方应定期对租赁房屋进行维护与保养，确保房屋处于良好的使用状态。维护与保养的具体要求详见附件五。5.2.1维护保养周期乙方及丙方应每______进行一次维护保养。5.2.2维护保养内容维护保养内容包括______。5.3房屋安全与卫生管理乙方及丙方应确保房屋的安全与卫生，遵守相关的安全规定和卫生标准。具体管理要求详见附件六。5.3.1安全管理乙方及丙方应遵守______。5.3.2卫生管理乙方及丙方应保持房屋的清洁卫生。第六章：房屋的维修与修缮6.1维修责任甲方负责租赁房屋的日常维修工作，确保房屋及其设施的正常使用。具体维修内容包括但不限于房屋结构、屋顶、墙面、地面、门窗等。6.1.1日常维修甲方应定期对房屋进行检查，并及时进行必要的维修。6.1.2维修通知乙方及丙方发现房屋需要维修的，应及时通知甲方。6.2修缮责任对于因乙方或丙方使用不当造成的房屋损坏，乙方或丙方应负责修缮。修缮费用由责任方承担。6.2.1使用不当损坏乙方或丙方因使用不当导致房屋损坏的，应负责修缮。6.2.2修缮费用修缮费用由责任方承担，具体金额根据实际修缮情况确定。6.3维修与修缮的程序维修与修缮的具体程序应按照甲方制定的相关规定执行。乙方及丙方应配合甲方的维修与修缮工作。6.3.1维修程序维修程序包括报修、检查、维修、验收等步骤。6.3.2修缮程序修缮程序包括损坏确认、修缮方案、费用支付、修缮实施等步骤。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______个月书面通知其他方，并取得对方同意。7.1.1变更通知一方提出合同变更的，应提前______个月书面通知其他方。7.1.2变更协商合同变更需经各方协商一致。7.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，其他方有权解除合同。解除合同应提前______个月书面通知对方，并说明解除理由。7.2.1解除通知一方提出合同解除的，应提前______个月书面通知其他方。7.2.2解除理由解除合同需说明具体理由。7.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁房屋恢复至原状，并在______日内搬离。甲方应在乙方搬离后______日内退还乙方已支付但未使用的租金。7.3.1搬离期限乙方应在合同终止后______日内搬离。7.3.2租金退还甲方应在乙方搬离后______日内退还未使用的租金。第八章：违约责任8.1违约情形及处理乙方或丙方违反合同约定，未按时支付租金或未按约定使用房屋的，甲方有权要求违约方支付违约金。违约金的标准为______元/次。8.1.1租金支付违约乙方或丙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。8.1.2使用不当违约乙方或丙方未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏或发生事故的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.2违约赔偿因乙方或丙方违约导致甲方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况，经各方协商确定。8.2.1房屋损坏赔偿乙方或丙方因使用不当导致房屋损坏的，应负责修复或按照房屋损坏的程度支付相应的赔偿金。8.2.2事故责任赔偿乙方或丙方因不当使用房屋发生事故，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任的免除如因不可抗力因素导致乙方或丙方无法履行合同义务，违约方应及时通知甲方，并提供相关证明，经甲方确认后，可免除相应的违约责任。8.3.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.3.2不可抗力通知违约方应在不可抗力发生后______小时内通知甲方，并在合理期限内提供相关证明。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.1.1协商解决各方应本着公平、诚信的原则，积极协商解决争议。9.1.2仲裁解决协商不成的，各方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.2争议解决机构各方同意将争议提交至______仲裁委员会，该委员会为各方争议解决的唯一机构。9.2.1仲裁委员会选择各方应共同选择一个公正、权威的仲裁委员会，确保争议的公正解决。9.2.2仲裁规则仲裁应按照选定的仲裁委员会的规则进行，各方应遵守该规则。9.3争议解决程序仲裁程序应按照______仲裁委员会的相关规定进行。仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。9.3.1仲裁申请一方提起仲裁的，应向仲裁委员会提交书面申请，并说明仲裁请求及理由。9.3.2仲裁裁决仲裁委员会应在收到仲裁申请后______日内作出裁决，裁决一经作出即具有法律效力。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自解除或变更合同内容。10.1.1签字盖章各方应在合同的每一页签字并加盖公章，确保合同的正式性和有效性。10.1.2合同生效合同自各方签字盖章之日起生效，各方应严格遵守合同约定。10.2合同文本本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2.1合同份数合同文本一式三份，各方各执一份，各方应妥善保管合同文本。10.2.2合同效力各方应确保合同文本的完整性和真实性，任何一方不得擅自修改合同内容。10.3其他约定各方对合同内容有其他约定的，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.1补充协议各方可就合同未尽事宜或其他特殊事项签订补充协议，补充协议应明确各方的权利和义务。10.3.2补充协议效力补充协议一经签订，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。签字栏甲方