正规房屋租赁合同2024年

正规房屋租赁合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：租赁物2.1房屋的描述2.2房屋的交付标准2.3房屋的使用要求第三章：租赁双方3.1出租方的资格与责任3.2承租方的资格与责任3.3双方的基本信息第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的变更与续约第五章：租金及相关费用5.1租金的数额与支付方式5.2押金的数额与退还5.3其他相关费用的承担第六章：房屋的装修与维护6.1房屋的装修规定6.2房屋的日常维护责任6.3房屋的维修与修缮第七章：房屋的使用与转租7.1房屋使用的规定7.2转租的条件与限制7.3转租的程序与责任第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的免除条件第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的补充与解释11.3其他约定事项第十二章：签字栏12.1双方签字12.2签订时间12.3签订地点以上即为《正规房屋租赁合同（2024年）》的合同目录。合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的权利、义务和责任，规范房屋租赁行为。1.2合同标的本合同的标的为甲方同意出租、乙方同意承租的位于______的房屋。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：租赁物2.1房屋的描述甲方出租的房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。2.2房屋的交付标准房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，符合约定的使用条件。2.3房屋的使用要求乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3.1用途限制乙方不得将房屋用于非法活动或存放危险物品。2.3.2结构改动乙方如需改动房屋结构，应事先征得甲方书面同意。第三章：租赁双方3.1出租方的资格与责任甲方应为房屋的合法所有者或有权出租者，负责房屋的正常维修和维护。3.2承租方的资格与责任乙方应为具有完全民事行为能力的个人或组织，按时支付租金和其他费用。3.3双方的基本信息甲方名称：，地址：，联系方式：______。乙方名称：，地址：，联系方式：______。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，双方应提前______天协商一致，并签订书面协议。4.3租赁期限的变更与续约租赁期限内，双方可协商变更租赁条件；租赁期满，乙方有优先续约权。4.3.1续约条件乙方应在租赁期满前______天提出续约请求，并满足甲方提出的条件。4.3.2续约程序续约应重新签订租赁合同，明确新的租赁期限和条件。第五章：租金及相关费用5.1租金的数额与支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.2押金的数额与退还押金为______元，乙方在签订合同时支付，租赁期满且房屋无损坏时退还。5.3其他相关费用的承担租赁期间，乙方应承担水电费、物业管理费等费用。5.3.1费用明细乙方应支付的具体费用包括______。5.3.2费用支付方式所有费用应按时支付，逾期支付应承担相应的滞纳金。第六章：房屋的装修与维护6.1房屋的装修规定乙方如需装修，应遵守相关法律法规，并事先获得甲方的书面同意。6.2房屋的日常维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。6.3房屋的维修与修缮房屋的非人为损坏由甲方负责维修；乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修缮。6.3.1维修责任划分具体维修责任应根据损坏原因划分。6.3.2修缮通知乙方发现房屋损坏应及时通知甲方，并根据责任进行修缮。以上为《正规房屋租赁合同（2024年）》前半部分的合同内容。第七章：房屋的使用与转租7.1房屋使用的规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得从事违法活动或妨碍其他住户正常生活的行为。7.2转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。7.3转租的程序与责任乙方若需转租，应提前______天书面通知甲方，并取得甲方同意。转租后，乙方仍需对甲方承担原租赁合同的责任。7.3.1转租通知转租通知应包括转租期限、转租价格等信息。7.3.2转租责任转租期间，乙方对房屋的维护和损坏赔偿责任不因转租而免除。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋用途等。8.2违约责任的承担方式违约方应根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的免除条件违约责任在不可抗力或合同约定的免责条件下可免除。8.3.1不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。8.3.2违约责任的认定违约责任的认定应根据事实和合同约定进行。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与后果合同解除的条件包括一方严重违约等情形，解除后应根据约定处理相关事宜。9.3合同终止的情形合同终止的情形包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。9.3.1变更和解除的通知变更或解除合同应提前______天书面通知对方，并说明理由。9.3.2终止后的费用结算合同终止后，应根据实际情况进行费用结算。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决的程序争议解决的程序包括提出争议、协商、仲裁或诉讼等步骤。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.3.1费用的预交提起仲裁或诉讼时，应预交相应的费用。10.3.2费用的最终承担根据仲裁裁决或法院判决确定费用的最终承担方。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章且乙方支付押金之日起生效。11.2合同的补充与解释本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。对合同条款有争议时，应按照合同目的和交易习惯进行解释。11.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。11.3.1补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3.2法律适用本合同的订立