房屋租赁合同常用范本(2024版)

房屋租赁合同常用范本(2024版)甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：2024年____月____日合同编号：__________________________第一章总则第一条合同目的1.1本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。第二条合同依据2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章房屋基本情况第三条房屋位置及面积3.1甲方同意将其位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。3.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第四条房屋附属设施4.1租赁房屋的附属设施包括：_______（详细列出附属设施，如家具、电器等）。4.2甲方应保证附属设施的正常使用，乙方应合理使用并妥善保管。第三章租赁期限第五条租赁期限5.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。5.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第四章租金及支付方式第六条租金6.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。6.2租金支付方式为：_______（如：按月支付、按季度支付等）。6.3乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的_______%向甲方支付违约金。第七条押金7.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。7.2押金用于保障甲方的房屋及附属设施的安全和完好。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应于租赁期满后_______日内退还押金。7.3如因乙方违约导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应补足。第五章房屋用途及维护第八条房屋用途8.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。8.2乙方不得从事违法活动或妨碍其他住户正常生活的行为。第九条房屋维护9.1乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。9.2租赁期间，房屋的日常维护由乙方负责，乙方应及时维修房屋及其附属设施，费用由乙方承担。第六章甲方的权利和义务第十条甲方权利10.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。10.2甲方有权在乙方违约时，按照合同约定追究乙方的责任。第十一条甲方义务11.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施的完好，及时维修房屋及其附属设施。11.2甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案手续。第七章乙方的权利和义务第十二条乙方权利12.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋及其附属设施。12.2乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和装饰，但需经甲方书面同意。第十三条乙方义务13.1乙方应按合同约定支付租金和押金。13.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。13.3乙方应妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自转租、出借租赁房屋。第八章合同的变更和解除第十四条合同变更14.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.2如双方协商一致，可对合同内容进行变更，并签订书面变更协议。第十五条合同解除15.1如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。15.2一方需提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方，并支付相应的违约金。第九章违约责任第十六条违约责任16.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的_______%向甲方支付违约金。16.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施的，应赔偿甲方因此造成的损失。16.3甲方未按合同约定提供房屋或未及时维修房屋及其附属设施的，应承担相应的违约责任。第十章不可抗力第十七条不可抗力17.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十一章争议解决第十八条争议解决18.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二章其他约定第十九条其他约定19.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。19.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：2024年____月____日附件：房屋产权证明复印件房屋附属设施清单房屋现状照片租赁房屋平面图租赁房屋周边环境说明房屋租赁登记备案证明（如有）双方身份证复印件（正文结束）第十三章附件及补充说明第二十条附件列表20.1本合同附件包括但不限于以下内容：房屋产权证明复印件房屋附属设施清单房屋现状照片租赁房屋平面图租赁房屋周边环境说明房屋租赁登记备案证明（如有）双方身份证复印件第二十一条违约行为及认定21.1违约行为包括但不限于：乙方未按合同约定支付租金。乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施。甲方未按合同约定提供房屋或未及时维修房屋及其附属设施。乙方擅自转租、出借租赁房屋。乙方未按合同约定使用房屋，从事违法活动。甲方擅自解除合同，未提前通知乙方。第二十二条法律名词及解释22.1法律名词解释：租赁房屋：指甲方同意出租给乙方使用的房屋。附属设施：指房屋内配备的家具、电器等设备。租金：指乙方按合同约定支付给甲方的房屋使用费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的经济补偿。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二十三条执行中遇到的问题及解决办法23.1执行中可能遇到的问题及解决办法：租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可按合同约定收取违约金，并可书面催告乙方支付租金。逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。房屋维护问题：乙方应及时维修房屋及其附属设施，费用由乙方承担。如乙方未及时维修，甲方可代为维修，费用从押金中扣除。房屋转租问题：乙方不得擅自转租房屋，如发现转租行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。房屋损坏问题：如房屋因乙方原因损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权从押金中扣除相应费用。合同解除问题：如一方需提前解除合同，应提前书面通知对方，并支付相应的违约金。第二十四条所有应用场景24.1本合同适用于以下所有应用场景：个人租赁：适用于个人之间进行房屋租赁，双方需签订租赁合同，明确双方权利义务。企业租赁：适用于企业租赁办公场所或员工宿舍，需签订租赁合同，并进行租赁登记备案。商业租赁：适用于商业用途的房屋租赁，如