房屋租赁合同示范2024年

房屋租赁合同示范2024年甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______第一条合同目的本合同为甲乙双方就房屋租赁事宜达成的协议，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。第二条房屋情况房屋坐落：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______房屋现状：_______（如装修情况、设施设备等）第三条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式租金为人民币_______元/月。租金支付方式为：_______（如按月支付、按季支付等）。租金支付时间：乙方应于每月_______日前支付当月租金。第五条押金押金为人民币_______元，乙方应于签订本合同时支付给甲方。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应于_______日内无息退还给乙方。第六条房屋用途及维护乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、维修等。第七条房屋装修及改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复至原状或甲方认可的状态。第八条房屋转租及转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。如乙方擅自转租或转让房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条违约责任甲乙双方应严格履行合同义务，任何一方违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为人民币_______元。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定甲方应保证房屋的合法性，不得隐瞒房屋的权属情况。乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得拖欠。双方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五条附件附件一：房屋平面图及设施设备清单。附件二：房屋现状照片。附件三：房屋装修或改造方案及甲方同意书。附件四：房屋租赁登记备案证明。附件五：乙方身份证明或营业执照复印件。第十六条房屋交付甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。房屋交付时，双方应共同检查房屋及设施设备，并签订房屋交付确认书。第十七条房屋返还租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋返还甲方。房屋返还时，双方应共同检查房屋及设施设备，并签订房屋返还确认书。第十八条房屋使用限制乙方不得将房屋用于非法活动或违反社会公德的活动。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事影响房屋安全的活动。第十九条房屋维修责任房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。房屋的大修或因甲方原因需要维修的，费用由甲方承担。第二十条房屋安全责任乙方应遵守房屋使用安全规定，不得从事危险活动。因乙方原因造成房屋损坏或他人损害的，乙方应承担相应的责任。第二十一条房屋保险甲方应为房屋投保财产保险，保险费用由甲方承担。因不可抗力造成房屋损坏的，由保险公司按规定赔偿。第二十二条房屋税费房屋租赁期间产生的税费，由甲方承担。因乙方原因产生的额外税费，由乙方承担。第二十三条房屋登记备案甲方应于房屋交付后_______日内办理房屋租赁登记备案手续。房屋租赁登记备案证明应作为本合同附件。第二十四条房屋交接房屋交接时，双方应签订房屋交接单，明确房屋及设施设备的状态。房屋交接单应作为本合同附件。第二十五条房屋使用权乙方在租赁期间享有房屋的使用权，但不得妨碍甲方的合法权益。乙方不得将房屋使用权转让给第三方。第二十六条房屋管理甲方有权对房屋进行管理，乙方应予以配合。甲方应保障乙方的合法权益，不得无故干扰乙方的正常使用。第二十七条房屋检查甲方有权定期检查房屋的使用情况，乙方应予以配合。检查发现问题，乙方应及时整改。第二十八条房屋续租租赁期满前_______日，乙方可向甲方提出续租申请。甲方应在收到续租申请后_______日内给予答复。第二十九条房屋解除合同解除时，乙方应将房屋恢复至原状或甲方认可的状态。甲方应在合同解除后_______日内退还乙方押金。第三十条房屋赔偿因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责赔偿。赔偿金额由双方协商确定，或由相关机构评估确定。第三十一条房屋通知合同履行过程中，双方应通过书面形式进行通知。通知应发送至双方在本合同中载明的地址。第三十二条房屋证明甲方应提供房屋的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。乙方应提供身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。第三十三条房屋交接清单房屋交接时，双方应签订房屋交接清单，明确房屋及设施设备的状态。房屋交接清单应作为本合同附件。第三十四条房屋使用限制乙方不得将房屋用于非法活动或违反社会公德的活动。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事影响房屋安全的活动。第三十五条房屋维修通知乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内进行维修。第三十六条房屋维修费用日常维修费用由乙方承担。大修或因甲方原因需要维修的，费用由甲方承担。第三十七条房屋维修责任乙方应负责房屋的日常维修，确保房屋的正常使用。因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责维修。第三十八条房屋维修记录房屋维修应有记录，记录应由双方签字确认。维修记录应作为本合同附件。第三十九条房屋维修通知方式乙方应通过书面形式通知甲方房屋维修事宜。甲方应在接到通知后_______日内进行维修。第四十条房屋维修时间甲方应在接到维修通知后合理期限内完成维修。维修时间应尽量避开乙方的正常使用时间。第四十一条房屋维修质量保证第四十一条房屋维修质量保证甲方应保证维修的质量，确保房屋的正常使用。维修后房屋如出现质量问题，甲方应负责再次维修。第四十二条房屋维修期限甲方应在接到维修通知后合理期限内完成维修。维修期限应根据维修内容的复杂程度确定。第四十三条房屋维修责任免除因不可抗力或乙方原因造成的房屋损坏，甲方不承担维修责任。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。第四十四条房屋维修费用支付日常维修费用由乙方支付。大修或因甲方原因需要维修的，费用由甲方支付。第四十五条房屋维修记录保管房屋维修记录应由甲方保管。乙方有权查阅房屋维修记录。第四十六条房屋维修争议解决因房屋维修产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第四十七条房屋维修通知方式乙方应通过书面形式通知甲方房屋维修事宜。甲方应在接到通知后合理期限内进行维修。第四十八条房屋维修通知期限乙方应在发现房屋需要维修时及时通知甲方。通知期限应根据维修内容的紧急程度确定。第四十九条房屋维修通知内容乙方通知甲方维修时，应详细说明维修内容、时间、地点等。甲方应根据通知内容进行维修。第五十条房屋维修通知确认甲方接到乙方维修通知后，应书面确认收到通知。确认书应作为本合同附件。第五十一条房屋维修通知回复甲方应在接到维修通知后合理期限内回复乙方。回复内容应包括维修时间、维修人员等。第五十二条房屋维修通知记录房屋维修通知及回复应有记录。记录应由双方签字确认，并作为本合同附件。第五十三条房屋维修通知费用乙方通知甲方维修产生的费用由乙方承担。甲方维修产生的费用由甲方承担。第五十四条房屋维修通知责任乙方应及时通知甲方房屋维修事宜。甲方应及时回复乙方的维修通知。第五十五条房屋维修通知期限延长如因特殊原因需要延长维修通知期限，双方应协商确定。延长期限应书面确认，并作为本合同附件。第五十六条房屋维修通知方式变更如双方需变更维修通知方式，应协商一致。变更后的维修通知方式应书面确认，并作为本合同附件。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋平面图及设施设备清单。房屋现状照片。房屋装修或改造方案及甲方同意书。房屋租赁登记备案证明。乙方身份证明或营业执照复印件。房屋交接单。房屋维修记录。二、违约行为及认定：乙方未按时支付租金或其他费用，视为违约。乙方擅自改变房屋用途或进行装修、改造，未经甲方书面同意，视为违约。乙方擅自转租或转让房屋，未经甲方书面同意，视为违约。甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，视为违约。甲方擅自解除合同或收回房屋，视为违约。三、法律名词及解释：“房屋”：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。“租金”：指乙方为使用房屋按合同约定支付给甲方的费用。“押金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。“转租”：指乙方将房屋出租给第三方的行为。“转让”：指乙方将房屋出售给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方有权书面催告乙方支付，并可按日加收违约金。房屋维护问题：如乙方未履行房屋维护义务，甲方有权代为维护，相关费用