房屋买卖合同定金比例及相关规定

房屋买卖合同定金比例及相关规定合同编号：__________房屋买卖合同定金比例及相关规定甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于__________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照下列方式支付购房款：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件退房或要求甲方按照本合同约定履行义务。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，支付剩余房款__________元。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第三条定金退还及违约责任3.1如乙方按本合同约定支付定金后，乙方要求退房的，甲方应在收到退房通知之日起____个工作日内，双倍返还乙方已支付的定金。3.2如甲方未在本合同约定的时间内，按照约定条件履行合同义务的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3如乙方未按本合同约定支付剩余房款的，乙方已支付的定金不予退还。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的时间内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。4.2房屋交付时间为本合同签订之日起____个月内。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条合同的履行、变更和解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。5.2在合同有效期内，甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。5.3如甲乙双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户申请表6.房屋过户费用清单7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付剩余房款的，视为乙方违约。3.甲方未按约定条件履行合同义务的，视为甲方违约。4.乙方要求退房且不符合合同约定的退房条件的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.土地使用权证：是指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证件。3.定金：是指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定数额的钱款。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户：是指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续的，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定条件履行合同义务。2.乙方未按约定时间支付剩余房款的，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定条件履行合同义务。3.甲方未按约定条件履行合同义务的，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定条件履行合同义务。4.乙方要求退房且不符合合同约定的退房条件的，甲方可以拒绝退房要求，并要求乙方按照约定条件履行合同义务。五、所有应用场景