民间房产抵押借款合同(2024版)

民间房产抵押借款合同(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息2.3抵押人基本信息第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的权属证明3.3抵押物的评估与价值第四章：借款条款4.1借款金额4.2借款用途4.3借款期限第五章：抵押条款5.1抵押权的设立5.2抵押权的效力5.3抵押权的实现第六章：还款条款6.1还款方式6.2还款计划6.3逾期还款的责任第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的处理7.3违约的赔偿第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同解除后的权利与义务第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的解释权10.3其他约定第十一章：签字栏11.1借款人签字11.2出借人签字11.3抵押人签字11.4签订时间11.5签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确借款人、出借人及抵押人之间关于民间房产抵押借款的权利和义务关系，确保借款行为的合法性、安全性和有效性。1.2合同性质本合同为民间借贷合同，借款人以其合法拥有的房产作为抵押物，向出借人借款，并承诺按照约定的条件和期限偿还借款本息。1.3合同的法律效力本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方均具有法律约束力。合同的修改、补充均应以书面形式进行，并经各方协商一致。第二章：合同当事人2.1借款人基本信息借款人姓名：，身份证号码：，住址：______。2.2出借人基本信息出借人姓名：，身份证号码：，住址：______。2.3抵押人基本信息抵押人姓名：，身份证号码：，住址：______。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为位于______的房产，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。3.2抵押物的权属证明抵押人保证抵押物为其合法所有，无任何权属争议，并提供相应的权属证明文件。3.3抵押物的评估与价值抵押物经双方认可的评估机构评估，其价值为人民币______元。3.3.1评估机构的选择双方同意由______（评估机构名称）进行抵押物的评估。3.3.2评估费用的承担评估费用由______（承担方）承担。第四章：借款条款4.1借款金额借款人向出借人借款人民币______元整。4.2借款用途借款人承诺所借款项仅用于______，不得挪作他用。4.3借款期限借款期限为自借款之日起至______年______月______日止。4.3.1借款期限的延长借款人如需延长借款期限，应至少提前______日向出借人提出书面申请，并经出借人同意。第五章：抵押条款5.1抵押权的设立自本合同生效之日起，出借人对抵押物拥有抵押权。5.2抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物的全部权益，包括但不限于租金收入、保险金等。5.3抵押权的实现如借款人未按期偿还借款本息，出借人有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。5.3.1抵押权实现的条件借款人逾期未还款超过______日，出借人有权启动抵押权实现程序。5.3.2抵押权实现的方式抵押权的实现方式包括拍卖、变卖等，具体方式由出借人根据实际情况确定。第六章：还款条款6.1还款方式借款人应按照本合同约定的还款计划，以______（如：一次性还本付息、分期还本付息等）的方式偿还借款本息。6.2还款计划借款人应按照以下计划偿还借款本息：首次还款日期：______年______月______日，金额：______元；后续还款日期及金额：______。6.3逾期还款的责任如借款人逾期还款，应按照未还款金额的______%（日/月）向出借人支付违约金。6.3.1逾期还款的通知出借人应在借款人逾期还款之日起______日内，向借款人发出逾期还款通知。6.3.2逾期还款的处理借款人在接到逾期还款通知后______日内仍未还款的，出借人有权采取包括但不限于法律途径在内的措施追回借款。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据需要继续完善。第七章：违约责任7.1违约的定义违约行为包括但不限于：借款人未按约定用途使用借款、未按期偿还借款本息、抵押人未按约定提供抵押物等。7.2违约的处理一旦发生违约行为，违约方应立即纠正，并承担由此给守约方造成的一切损失。7.3违约的赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的______%。7.3.1违约金的支付方式违约金应一次性支付给守约方，支付方式为______（如：转账、现金等）。7.3.2违约金的支付时间违约金应在违约行为发生之日起______日内支付给守约方。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______日书面通知其他各方，并取得一致同意。8.2合同解除的条件合同可因以下条件之一而解除：各方协商一致解除合同；借款人提前还清全部借款本息；法律规定的其他情形。8.3合同解除后的权利与义务合同解除后，各方应根据实际情况，协商处理合同解除后的权利与义务。8.3.1合同解除后抵押物的处理合同解除后，抵押物应返还给抵押人，但需先清偿出借人的债权。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序争议提交仲裁后，各方应按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对各方具有约束力。9.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章且借款人收到借款之日起生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归出借人所有，但解释不得违背合同的原意和法律规定。10.3其他约定本合同一式______份，各方各执______份，具有同等法律效力；各方应妥善保管本合同，不得遗失或损毁。第十一章：签字栏11.1借