住宅贷款法律文件样式（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅贷款法律文件样式（2024版）本合同目录一览第一条贷款基本信息1.1贷款类型1.2贷款金额1.3贷款期限1.4贷款利率1.5还款方式第二条借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人工作单位及职务第三条借款人担保信息3.1担保人姓名3.2担保人身份证号码3.3担保人联系方式3.4担保人工作单位及职务3.5担保方式第四条房产信息4.1房产地址4.2房产所有权人4.3房产面积4.4房产用途第五条贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途证明文件第六条贷款审批及发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放流程第七条还款责任7.1借款人还款责任7.2担保人还款责任第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2担保人违约情形8.3违约责任处理方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更情形9.2合同解除情形第十条争议解决方式10.1争议解决方式说明第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条贷款银行的权益12.1贷款银行的权益说明第十三条其他约定13.1其他约定说明第十四条附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款类型1.1.1本合同项下的贷款为个人住宅贷款。1.1.2贷款用途限于购买住宅。1.2贷款金额1.2.1贷款金额为人民币【】。1.2.2贷款金额由贷款银行根据借款人的还款能力、担保情况、房产价值等因素确定。1.3贷款期限1.3.1贷款期限最长为【】年。1.3.2贷款期限由贷款银行根据借款人的还款能力、担保情况等因素确定。1.4贷款利率1.4.1贷款利率为【】。1.4.2贷款利率不得高于中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮【】倍。1.5还款方式1.5.1.1等额本息还款方式；1.5.1.2等额本金还款方式；1.5.1.3按期还息，分次还本还款方式；1.5.1.4一次性还本付息还款方式。第二条借款人信息2.1借款人姓名2.1.1借款人姓名为【】。2.2借款人身份证号码2.2.1借款人身份证号码为【】。2.3借款人联系方式2.3.1借款人联系方式为【】。2.4借款人工作单位及职务2.4.1借款人工作单位为【】，职务为【】。第三条借款人担保信息3.1担保人姓名3.1.1担保人姓名为【】。3.2担保人身份证号码3.2.1担保人身份证号码为【】。3.3担保人联系方式3.3.1担保人联系方式为【】。3.4担保人工作单位及职务3.4.1担保人工作单位为【】，职务为【】。3.5担保方式3.5.1担保方式为【】。第四条房产信息4.1房产地址4.1.1房产地址为【】。4.2房产所有权人4.2.1房产所有权人为【】。4.3房产面积4.3.1房产面积为【】。4.4房产用途4.4.1房产用途为【】。第五条贷款用途5.1贷款用途说明5.1.1贷款主要用于购买房产。5.2贷款用途证明文件5.2.1贷款用途证明文件为【】。第六条贷款审批及发放6.1贷款审批流程6.1.1贷款审批流程按照贷款银行的规定进行。6.2贷款发放流程6.2.1贷款发放流程按照贷款银行的规定进行。第八条违约责任8.1借款人违约情形8.1.1借款人未按期还款的，应当按照逾期本金金额支付利息。8.1.2借款人违反合同约定的其他义务的，应当按照贷款银行的要求承担违约责任。8.2担保人违约情形8.2.1担保人未按期履行担保义务的，应当按照逾期本金金额支付利息。8.2.2担保人违反合同约定的其他义务的，应当按照贷款银行的要求承担违约责任。8.3违约责任处理方式8.3.1贷款银行有权要求借款人立即偿还全部到期未还本金、利息及费用。8.3.2贷款银行有权要求担保人立即履行担保义务或者承担相应的违约责任。8.3.3贷款银行有权根据合同约定采取其他措施追究违约责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更情形9.1.1合同变更应当符合贷款银行的相关规定。9.1.2合同变更需要借款人、担保人、贷款银行三方协商一致并签订书面变更协议。9.2合同解除情形9.2.1合同解除应当符合贷款银行的相关规定。9.2.2合同解除需要借款人、担保人、贷款银行三方协商一致并签订书面解除协议。第十条争议解决方式10.1争议解决方式说明10.1.1借款人、担保人与贷款银行之间的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1合同自借款人、担保人、贷款银行三方签字或者盖章之日起生效。11.1.2合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应当符合贷款银行的相关规定。11.2.2合同变更需要借款人、担保人、贷款银行三方协商一致并签订书面变更协议。11.3合同终止条件11.3.1合同终止应当符合贷款银行的相关规定。11.3.2合同终止需要借款人、担保人、贷款银行三方协商一致并签订书面终止协议。第十二条贷款银行的权益12.1贷款银行的权益说明12.1.1贷款银行有权要求借款人按照合同约定履行还款义务。12.1.2贷款银行有权要求担保人按照合同约定履行担保义务。12.1.3贷款银行有权要求借款人、担保人提供与贷款有关的资料和信息。第十三条其他约定13.1其他约定说明13.1.1借款人、担保人与贷款银行之间另有约定的，从其约定。第十四条附件14.1附件清单14.1.1.1借款人身份证复印件；14.1.1.2担保人身份证复印件；14.1.1.3房产证复印件；14.1.1.4其他与贷款有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证复印件：借款人的有效身份证件复印件，用于核实借款人的身份信息。2.担保人身份证复印件：担保人的有效身份证件复印件，用于核实担保人的身份信息。3.房产证复印件：房产证的复印件，用于证明房产的所有权及基本情况。4.购房合同复印件：购房合同的复印件，用于证明购房交易的真实性及购房权益。5.贷款申请表：借款人和担保人填写的贷款申请表，载明贷款金额、贷款期限、还款方式等基本信息。6.贷款审批文件：贷款银行出具的贷款审批文件，载明贷款金额、贷款期限、还款方式等审批结果。7.借款合同：借款人与贷款银行签订的借款合同正本，明确双方的权利义务。8.担保合同：担保人与贷款银行签订的担保合同正本，明确担保人的担保责任。9.房产评估报告：房产评估机构出具的房产评估报告，用于评估房产的价值。10.其他与贷款有关的文件：包括但不限于贷款银行要求提供的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款：借款人未按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款。2.借款人未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款。3.担保人未按期履行担保义务：担保人未按照合同约定的方式履行担保义务。4.借款人和担保人提供虚假信息：借款人和担保人提供与贷款有关的虚假信息。5.借款人和担保人违反合同约定的其他义务：借款人和担保人违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.借款人未按期还款的，应当按照逾期本金金额支付利息。2.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款银行有权要求借款人立即偿还全部到期未还本金、利息及费用。3.担保人未按期履行担保义务的，应当按照逾期本金金额支付利息。4.借款人和担保人提供虚假信息的，贷款银行有权要求借款人和担保人承担违约责任，包括但不限于偿还全部到期未还本金、利息及费用。5.借款人和担保人违反合同约定的其他义务的，应当按照贷款银行的要求承担违约责任。示例说明：假设借款人未按期还款，逾期本金金额为100,000元，根据合同约定，借款人应按照逾期本金金额支付利息，假设利息率为5%，则借款人应支付的利息为5,000元。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅贷款：指贷款银行向借款人发放的，用于购买住宅的贷款。2.贷款期限：指借款人按照合同约定的还款计划还款的期限。3.贷款利率：指借款人按照合同约定的利率支付利息的比率。4.还款方式：指借款人按照合同约定的方式进行还款。5.担保人：指为借款人的贷款提