单位房屋出租规范协议2024年适用版

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单位房屋出租规范协议2024年适用版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及响应时间第六条房屋使用规定6.1禁止行为6.2允许进行的改造或装修第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租后的责任承担第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金或其他责任第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约金或其他赔偿第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的签署与生效12.1签署日期12.2签署地点12.3合同生效日期第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件第十四条签署人信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3签署日期及签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括、、、等，均符合国家相关标准及规定。1.4租赁用途：承租人须按照合同约定的用途使用该房屋，如需改变用途，须提前书面征得出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前天书面提出，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日之前支付当月租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，应在扣除应付款项后X个工作日内退还押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后X个工作日内。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护与保养，保证房屋设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，承租人应按市价赔偿。5.3维修请求及响应时间：如承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。第六条房屋使用规定6.1禁止行为：承租人不得将房屋转租、转让或转借给他人，不得利用房屋从事违法活动。6.2允许进行的改造或装修：承租人如需对房屋进行改造或装修，应提前书面征得出租人同意，并按照约定的范围和标准进行。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同。8.2提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的，应提前X个月书面通知对方。8.3提前终止租赁的违约金或其他责任：如一方违反本合同的约定导致合同提前终止，应向对方支付违约金人民币元整，并承担因此给对方造成的损失。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋或延迟提供房屋的，应向承租人支付违约金人民币元整，并承担因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定支付租金或延迟支付租金的，应向出租人支付违约金人民币元整，并承担因此给出租人造成的损失。9.3违约金或其他赔偿：除本合同另有约定外，一方违约导致合同解除或提前终止的，违约方应向守约方支付违约金人民币元整，并承担因此给守约方造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：任何一方未履行本合同的约定，另一方有权解除本合同。第十二条合同的签署与生效12.1签署日期：本合同于年月日签署。12.2签署地点：市区路号。12.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2附件：本合同附件包括租赁房屋的相关资料、设施清单等。第十四条签署人信息14.1出租人信息：名称：公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：14.2承租人信息：名称：个人地址：市区路号法定代表人：联系电话：14.3签署日期及签字盖章：本合同于年月日在市区路号签署，并由双方签字（或盖章）确认。说明一：附件列表附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同及相关协议3.房屋现状照片或视频4.房屋设施清单5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.房屋维修记录8.房屋使用和维护手册9.法律法规相关文件10.其他与租赁房屋相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供房屋或延迟提供房屋，需向承租人支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。2.承租人未按照合同约定支付租金或延迟支付租金，需向出租人支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。3.承租人未按照合同约定使用房屋或进行改造装修，造成房屋损坏的，需按市价赔偿。4.承租人转租、转让或转借房屋给他人，未经出租人同意，需承担违约责任。5.双方未能达成友好协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时按照合同约定向另一方支付的金钱。7.法律：指适用于本合同的中华人民共和国法律。8.争议解决方式：指双方因履行本合同发生争议时选择的解决方式。第二部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。2.附件中的房屋现状照片或视频应真实反映房屋在租赁开始时的状况。3.房屋设施清单应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号等。4.租金支付凭证和押金支付凭证应作为本合同的有效组成部分，与本合