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文档简介
单位职工购房借款合同范本(2024版)合同编号:__________单位职工购房借款合同范本(2024版)甲方(借款人):__________地址:__________联系电话:__________乙方(借款方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拟购买住房,为解决购房资金需求,向乙方申请购房借款,经双方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条借款金额1.1本合同借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2借款用途:用于购买住房。第二条借款期限2.1本合同借款期限为____年,自借款发放之日起计算。2.2借款人在借款期限内按期还款,提前还清借款的,应提前通知乙方,并按实际借款期限计算利息。第三条借款利率3.1本合同借款利率为____%。3.2借款利率按照中国人民银行同期同类贷款利率执行,如遇利率调整,借款利率相应调整。第四条还款方式4.1本合同还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种,甲方可以根据自己的偿还能力选择还款方式。4.2等额本息还款法:每月偿还同等数额的借款本金和利息。4.3等额本金还款法:每月偿还同等数额的借款本金,利息随剩余本金逐月递减。第五条还款金额及时间5.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额,每月按时还款。5.2甲方应在每月还款日之前将还款金额划转到乙方指定的账户。5.3甲方如逾期还款,应按照逾期天数支付逾期利息,逾期利息计算方式为:逾期本金×逾期利率×逾期天数。第六条担保方式6.1本合同的担保方式为:__________(填写担保方式,如抵押、质押、保证等)。6.2担保人应具备完全民事行为能力,担保人对甲方的借款承担连带责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订,即具有法律效力。7.2合同双方在合同有效期内,经协商一致,可以变更或解除本合同。7.3合同的变更或解除,应签订书面协议,并经双方盖章确认。第八条违约责任(1)要求甲方立即偿还全部借款本金及利息;(2)要求甲方支付逾期利息、违约金及相关费用;(3)依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2乙方未按本合同约定的借款金额和借款期限提供借款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同签订后,发生的争议,双方应友好协商解决。9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至借款人还清全部借款本金及利息之日终止。甲方(借款人):__________乙方(借款方):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.借款人身份证件
2.购房合同或协议
3.担保人身份证件及相关担保文件
4.借款申请表
5.借款合同审批文件
6.贷款发放通知
7.还款计划表
8.授权书(如有)二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定的还款方式和还款金额按时还款,包括但不限于逾期还款、未还款。
2.甲方提供的个人信息不真实、不完整,导致合同无法履行或产生纠纷。
3.甲方未经乙方同意,将借款用于非购房用途。
4.甲方未按约定提供担保,或担保人无力履行担保责任。
5.乙方未按约定的借款金额和借款期限提供借款。三、法律名词及解释:
1.借款人:指向您申请借款的个人或单位。
2.借款方:指提供借款的金融机构或个人。
3.购房合同:指甲方与开发商签订的购买住房的合同。
4.担保人:指为甲方借款提供担保的个人或单位。
5.等额本息还款法:指每月偿还同等数额的借款本金和利息。
6.等额本金还款法:指每月偿还同等数额的借款本金,利息随剩余本金逐月递减。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方逾期还款
解决办法:提醒甲方及时还款,逾期利息按约定计算,必要时依法采取措施追讨欠款。2.问题:甲方提供的个人信息不真实、不完整
解决办法:要求甲方重新提供真实、完整的个人信息,必要时终止合同。3.问题:甲方将借款用于非购房用途
解决办法:要求甲方立即改正,并按约定支付违约金。4.问题:甲方未按约定提供担保,或担保人无力履行担保责任
解决办法:要求甲方提供新的担保,或依法解除合同。5.问题:乙方未按约定的借款金额和借款期限提供借款
解决办法:与乙方协商解决,必要时依法解除合同。五、所有应用场景:
1.单位职工购买首套住房,需借款解决资金缺口。
2.单位职工购买改善性住房,需借款
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