接手小区物业合同范本

接手小区物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（以下简称“甲方”）：[填写甲方的全称]地址：[填写甲方的地址]联系方式：[填写甲方的联系方式]乙方（以下简称“乙方”）：[填写乙方的全称]地址：[填写乙方的地址]联系方式：[填写乙方的联系方式]鉴于甲方为[填写小区名称]的业主大会或物业所有权人，并拥有该小区物业管理权；乙方愿意承担该小区的物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围是指位于[填写小区具体地址]的[填写小区名称]，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条物业管理服务内容2.1乙方应按照甲方提出的物业管理服务要求和标准，提供以下服务：(1)物业设施设备的维护、保养和管理；(2)物业环境的清洁、绿化和维护；(3)公共秩序的维护和安全保障；(4)物业公共部位的维修、养护和管理；(5)为业主提供咨询、投诉处理和其他相关服务。第三条服务期限3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体期限，如五年]，期满后双方可另行签订合同。第四条服务费用4.1乙方向甲方收取的物业管理服务费为[填写具体费用，如人民币XX元/月·平方米]，费用支付方式为[填写支付方式，如每季度支付一次]。第五条物业的交付和验收5.1甲方应在合同签订后[填写具体时间，如三十日内]将物业管理区域内的所有物业设施设备、公共部位等交付给乙方。5.2乙方应在接受物业后[填写具体时间，如六十日内]对物业进行验收，并将验收情况以书面形式通知甲方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件为重要组成部分，包括但不限于：(1)物业管理服务内容详细清单；(2)物业管理服务费收费标准；(3)物业交付和验收记录；(4)甲方和乙方提供的其他相关文件。9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[填写合同签订的具体日期]（注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整和制定，并建议在签订合同时寻求专业法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：[填写甲方的全称]地址：[填写甲方的地址]联系方式：[填写甲方的联系方式]第三方主体（以下简称“第三方”）：[填写第三方的全称]地址：[填写第三方的地址]联系方式：[填写第三方的联系方式]乙方（以下简称“乙方”）：[填写乙方的全称]地址：[填写乙方的地址]联系方式：[填写乙方的联系方式]鉴于甲方为[填写小区名称]的业主大会或物业所有权人，并拥有该小区物业管理权；乙方愿意承担该小区的物业管理服务；第三方作为监管和评估机构，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条物业管理范围和内容1.1本合同所称物业管理范围是指位于[填写小区具体地址]的[填写小区名称]，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.2乙方应按照甲方提出的物业管理服务要求和标准，提供以下服务：(1)物业设施设备的维护、保养和管理；(2)物业环境的清洁、绿化和维护；(3)公共秩序的维护和安全保障；(4)物业公共部位的维修、养护和管理；(5)为业主提供咨询、投诉处理和其他相关服务。第二条第三方监督和评估2.1第三方作为独立的监管和评估机构，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照约定履行合同义务。2.2第三方应制定详细的监督和评估方案，包括但不限于：(1)对乙方提供的服务进行定期检查和评估；(2)对乙方的服务人员进行培训和考核；(3)对乙方提供的服务质量、服务态度、服务效果等进行评估；(4)提供监督和评估报告，供甲方参考。第三条甲方权益保障3.1甲方作为物业管理的主导方，享有以下权利：(1)对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；(2)要求乙方按照合同约定提供服务质量和服务效果；(3)对乙方的服务人员进行评价和反馈；(4)在合同约定的范围内，对物业管理服务进行调整和变更；(5)在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.2甲方应享受以下利益：(1)获得乙方提供的优质物业管理服务；(2)享受第三方提供的监督和评估服务，确保物业管理服务的质量和效果；(3)在合同约定的范围内，享受甲方作为主导方所带来的权益保障。第四条乙方义务和限制4.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方和第三方的监督和评估。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得违法经营，不得损害甲方的权益。4.3乙方在提供物业管理服务过程中，如发生违约行为，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条服务期限和费用5.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体期限，如五年]，期满后双方可另行签订合同。5.2乙方向甲方收取的物业管理服务费为[填写具体费用，如人民币XX元/月·平方米]，费用支付方式为[填写支付方式，如每季度支付一次]。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件为重要组成部分，包括但不限于：(1)物业管理服务内容详细清单；(2)物业管理服务费收费标准；(3)物业交付和验收记录；(4)甲方和乙方提供的其他相关文件。9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：[填写合同签订的具体日期]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导承接商业物业合同范本甲方（以下简称“甲方”）：[填写甲方的全称]地址：[填写甲方的地址]联系方式：[填写甲方的联系方式]第三方主体（以下简称“第三方”）：[填写第三方的全称]地址：[填写第三方的地址]联系方式：[填写第三方的联系方式]乙方（以下简称“乙方”）：[填写乙方的全称]地址：[填写乙方的地址]联系方式：[填写乙方的联系方式]鉴于甲方为[填写商业物业名称]的业主或有权管理人，并拥有该物业的管理权；乙方愿意承接该商业物业的管理和服务工作；第三方作为独立的监管和评估机构，对乙方提供的管理和服务工作进行监督和评估；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，乙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条物业管理和服务范围1.1本合同所称商业物业是指位于[填写商业物业具体地址]的[填写商业物业名称]，包括但不限于商业楼、配套设施、公共区域等。1.2乙方应按照甲方提出的物业管理和服务要求，提供以下服务：(1)物业设施设备的维护、保养和管理；(2)物业环境的清洁、绿化和维护；(3)公共秩序的维护和安全保障；(4)物业公共部位的维修、养护和管理；(5)为业主提供咨询、投诉处理和其他相关服务。第二条第三方监督和评估2.1第三方作为独立的监管和评估机构，对乙方提供的物业管理和服务工作负责监督和评估，确保乙方按照约定履行合同义务。2.2第三方应制定详细的监督和评估方案，包括但不限于：(1)对乙方提供的服务进行定期检查和评估；(2)对乙方的服务人员进行培训和考核；(3)对乙方提供的服务质量、服务态度、服务效果等进行评估；(4)提供监督和评估报告，供甲方和乙方参考。第三条乙方权益保障3.1乙方作为物业管理和服务的主导方，享有以下权利：(1)对甲方提出的物业管理和服务要求进行理解和解释；(2)要求甲方提供必要的物业信息和资料；(3)在合同约定的范围内，对物业管理和服务进行调整和变更；(4)在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.2乙方应享受以下利益：(1)获得甲方支付的物业管理和服务费用；(2)在第三方监督和评估的基础上，提高物业管理和服务质量；(3)在合同约定的范围内，享受乙方作为主导方所带来的权益保障。第四条甲方义务和限制4.1甲方应按照合同约定支付物业管理和服务费用，并接受乙方和第三方的监督和评估。4.2甲方应遵守国家法律法规，不得违法经营，不得损害乙方的权益。4.3甲方在合同约定的范围内，应支持和配合乙方进行物业管理和服务工作。第五条服务期限和费用5.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体期限，如五年]，期满后双方可另行签订合同。5.2甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理和服务费用，具体费用标准见附件。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件为重要组成部分，包括但不限于：(1)物业管