商铺租赁三方协议(2024版)

商铺租赁三方协议(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：丙方（保证方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺及用途1.1甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方，商铺的面积为____平方米。1.2乙方同意租赁上述商铺，并将其用于__________用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元，租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。第五条丙方的保证责任5.1丙方作为乙方的保证人，同意为乙方履行本协议提供保证。5.2如乙方未按照本协议约定支付租金或违反本协议的其他约定，丙方愿意承担连带责任。第六条甲方的权利义务6.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、暖等基础设施正常使用。6.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第七条乙方的权利义务7.1乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。7.2乙方应按时支付租金，并遵守国家的法律法规。7.3乙方在租赁期间应妥善保管商铺，确保商铺的安全。第八条提前解除合同8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。8.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。9.3甲方未按照本协议约定提供商铺的，应支付乙方相应的赔偿金。第十条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.租赁商铺平面图3.商铺现状照片4.乙方经营范围说明5.丙方担保协议6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按约定用途使用商铺3.甲方未按约定提供商铺4.甲方无故提高租金5.丙方未履行保证责任6.提前解除合同未按规定通知或未支付违约金7.商铺损坏未按约定赔偿三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.保证方：指为承租方的履行提供保证的一方。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。7.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方按时支付，逾期支付应支付滞纳金。2.乙方未按约定用途使用商铺：提醒乙方遵守合同约定，必要时可协商调整用途。3.甲方未按约定提供商铺：要求甲方尽快提供商铺，造成损失的应赔偿。4.甲方无故提高租金：协商解决，不同意可提前解除合同。5.丙方未履行保证责任：要求丙方承担连带责任，赔偿损失。6.提前解除合同未按规定通知或未支付违约金：要求违约方承担违约责任。7.商铺损坏未按约定赔偿：要求损坏方按照约定进行赔偿。五、所有应用场景：1.商铺租赁双方为自然人、法人和其他组织。2.商铺用于商