底商预售合同范本

底商预售合同范本合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（预售方）：_______乙方（购买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的底商预售给乙方使用，乙方愿意购买的事宜，达成如下协议：第一条预售商品1.1甲方预售的底商位于_______（地址），预售底商的面积为_______平方米。1.2预售底商的用途为_______。第二条预售价格及支付方式2.1预售底商的价格为每平方米_______元，总价共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列_______（时间/比例）支付预售款项：（1）预定金：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币_______元，于预定金支付完毕后_______日内支付；（3）尾款：人民币_______元，于底商交付使用前支付。2.3乙方支付预售款项后，甲方应及时向乙方出具相应的收款凭证。第三条预售商品的交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将预售底商交付给乙方。3.2乙方应对预售底商进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。第四条售后服务4.1甲方应按照相关法律法规和政策规定，为乙方提供售后服务，确保乙方的合法权益。4.2乙方在预售底商使用过程中遇到问题，可随时向甲方反映，甲方应在接到反映后_______日内予以答复或解决。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的内容履行相关义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金为预售款项的_______%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至底商交付使用之日终止。甲方（预售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______1.预售底商的相关法律法规和政策文件2.预售底商的规划图纸和设计方案3.预售底商的付款凭证及交付验收记录4.甲乙双方的身份证明文件5.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（预售方）：_______乙方（购买方）：_______第三方（担保方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的底商预售给乙方使用，乙方愿意购买的事宜，达成如下协议，并由第三方作为担保方提供担保：第一条预售商品1.1甲方预售的底商位于_______（地址），预售底商的面积为_______平方米。1.2预售底商的用途为_______。第二条预售价格及支付方式2.1预售底商的价格为每平方米_______元，总价共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列_______（时间/比例）支付预售款项：（1）预定金：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币_______元，于预定金支付完毕后_______日内支付；（3）尾款：人民币_______元，于底商交付使用前支付。2.3乙方支付预售款项后，甲方应及时向乙方出具相应的收款凭证。第三条预售商品的交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将预售底商交付给乙方。3.2乙方应对预售底商进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。第四条甲方权益保障4.1第三方作为担保方，对甲方的权益提供担保，确保甲方在乙方违约的情况下，能够按照本合同约定履行义务。4.2甲方在预售底商过程中遇到问题，可随时向第三方反映，第三方应在接到反映后_______日内予以答复或解决。4.3甲方有权要求第三方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购买预售底商的履约能力。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付预售款项，如乙方逾期支付，应承担逾期违约金，违约金为逾期款项的_______%。5.2乙方在预售底商使用过程中，不得擅自改变底商的用途，不得损害甲方的合法权益。5.3如乙方违约，甲方有权要求第三方按照本合同约定的方式履行担保责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方的主体责任7.1第三方作为担保方，应对甲方的权益提供担保，确保甲方在乙方违约的情况下，能够按照本合同约定履行义务。7.2第三方应按照本合同约定的方式履行担保责任，如未能履行担保责任，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.3第三方应保证其提供的担保措施合法有效，如因第三方提供的担保措施无效导致甲方损失的，甲方有权要求第三方予以赔偿。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至底商交付使用之日终止。甲方（预售方）：_______乙方（购买方）：_______第三方（担保方）：_______签订日期：_______1.预售底商的相关法律法规和政策文件2.预售底商的规划图纸和设计方案3.预售底商的付款凭证及交付验收记录4.甲乙双方的身份证明文件5.第三方的主体资格证明文件6.其他与本合同相关的文件第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保甲方的权益在乙方违约的情况下能够得到保障。同时，第三方作为担保方，能够增加乙方对合同的信任度，促进合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分保障，通过与第三方合作，甲方能够在预售底商的过程中降低风险，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（预售方）：_______乙方（购买方）：_______第三方（担保方）：_______鉴于甲方作为预售方，拥有某项物业的开发权和销售权，乙方愿意购买该物业的部分底商，并鉴于第三方作为担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保，甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：第一条预售商品1.1甲方预售的底商位于_______（地址），预售底商的面积为_______平方米。1.2预售底商的用途为_______。第二条预售价格及支付方式2.1预售底商的价格为每平方米_______元，总价共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列_______（时间/比例）支付预售款项：（1）预定金：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币_______元，于预定金支付完毕后_______日内支付；（3）尾款：人民币_______元，于底商交付使用前支付。2.3乙方支付预售款项后，甲方应及时向乙方出具相应的收款凭证。第三条预售商品的交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将预售底商交付给乙方。3.2乙方应对预售底商进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。第四条乙方权益保障4.1第三方作为担保方，对乙方的购买权益提供担保，确保乙方在甲方违约的情况下，能够按照本合同约定履行义务。4.2乙方在预售底商过程中遇到问题，可随时向第三方反映，第三方应在接到反映后_______日内予以答复或解决。4.3乙方有权要求第三方对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行预售合同的履约能力。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付预售底商，如甲方逾期交付，应承担逾期违约金，违约金为逾期交付部分的_______%。5.2甲方在预售底商过程中，不得擅自改变底商的用途，不得损害乙方的合法权益。5.3如甲方违约，乙方有权要求第三方按照本合同约定的方式履行担保责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方的主体责任7.1第三方作为担保方，应对乙方的购买权益提供担保，确保乙方在甲方违约的情况下，能够按照本合同约定履行义务。7.2第三方应按照本合同约定的方式履行担保责任，如未能履行担保责任，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.3第三方应保证其提供的担保措施合法有效，如因第三方提供的担保措施无效导致乙方损失的，乙方有权要求第三方予以赔偿。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至底商交付使用之日终止。甲方（预售方）：_______乙方（购买方）：_______第三方（担保方）：_______签订日期：_______1.预售底商的相关法律法规和政策文件2.预