房屋买卖第三方协议书(2024版)

房屋买卖第三方协议书(2024版)合同编号：__________房屋买卖第三方协议书（2024版）甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：丙方（第三方）：详细地址：联系方式：一、房屋基本情况1.1甲方出售的标的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2乙方购买标的房屋的目的为自住/投资/其他（请根据实际情况选择），并同意按照本协议的约定支付房价款。1.3丙方作为独立第三方，愿意为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务，并承诺按照本协议的约定履行相关义务。二、房价款及支付方式2.1双方同意，标的房屋的房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）乙方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（3）剩余房价款，乙方应于房屋交付之日起____个工作日内支付清。2.3甲方应按照本协议约定的时间节点，接受乙方支付的房价款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。过户手续办理过程中，甲乙双方应给予必要的配合。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应按照本协议约定，向乙方交付房屋所有权证号/不动产权证号。四、丙方义务4.1丙方作为独立第三方，应确保本协议的履行，包括但不限于协助甲乙双方办理房屋过户手续、协调解决合同履行过程中出现的问题等。4.2丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供标的房屋的相关信息，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况等。4.3丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲乙双方出具居间服务费用的收费标准及支付方式。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的____%。5.2丙方未能按照本协议约定的时间节点，完成居间服务事项的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为丙方居间服务费用的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（第三方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号2.《房屋交付确认书》3.居间服务费用收费标准及支付方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。3.丙方未按约定时间完成居间服务事项，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议中甲方出售给乙方的房屋。2.房价款：指乙方购买标的房屋应付给甲方的款项。3.居间服务：指丙方为甲乙双方提供的房屋买卖服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房屋交付时发现问题：解决办法：甲乙双方应及时签署《房屋交付确认书》，明确交付的房屋状况，如有问题，应共同协商解决。2.房价款支付不及时：解决办法：乙方应按照本协议约定的时间节点支付房价款，如支付不及时，甲方有权拒绝交付房屋或要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理出现问题：解决办法：甲乙双方应给予必要的配合，丙方应积极协助解决过户手续办理过程中出现的问题。4.丙方居间服务不到位：解决办法：甲乙双方有权要求丙方按照本协议约定的居间服务事项履行义务，如丙方未能按照约定完成服务，应支