房屋出售委托合同(2024版)VIP

房屋出售委托合同(2024版)合同编号：__________房屋出售委托合同（2024版）一、委托方信息1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________二、受托方信息2.2受托方地址：____________________2.3受托方联系人：____________________2.4受托方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋所有权人：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、委托事项4.1甲方委托乙方代理出售上述房屋，包括但不限于开展销售活动、推广宣传、接待购房客户、协商购房事宜等。4.2乙方应在甲方授权范围内，积极开展房屋出售工作，并按照甲方的要求及时报告销售进展情况。4.3乙方应确保房屋出售过程中的合法权益，包括但不限于房屋交易手续、产权过户手续等。五、委托期限5.1本合同的有效期限为______年，自双方签订之日起计算。5.2如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。六、费用及支付6.1乙方应承担房屋出售过程中的相关费用，包括但不限于广告费、推广费、中介费等。6.2甲方应支付乙方______元作为佣金，自房屋成交之日起______日内支付。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的______%。7.2如甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权依法追讨。八、争议解决8.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房屋出售授权书4.房屋交易手续相关文件5.产权过户手续相关文件6.广告费、推广费、中介费等费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金：甲方应在房屋成交之日起______日内支付佣金，逾期未支付的，构成违约。2.乙方未按约定积极开展房屋出售工作：乙方应在甲方授权范围内，积极开展房屋出售工作，如未按要求开展，构成违约。3.乙方未确保房屋出售过程中的合法权益：乙方应确保房屋交易手续、产权过户手续等顺利进行，如因乙方原因导致手续办理不顺利，构成违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指本合同中甲方，房屋所有权人。2.受托方：指本合同中乙方，代理甲方出售房屋的一方。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。4.佣金：指乙方代理甲方出售房屋所获得的报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付佣金。解决办法：乙方有权依法追讨逾期支付的佣金，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定积极开展房屋出售工作。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内按照要求积极开展房屋出售工作，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.问题：房屋交易手续、产权过户手续办理不顺利。解决办法：乙方应协助甲方办理相关手续，如因乙方原因导致手续办理不顺利，乙方应承担相应责任，并支付违约金。五、所