签购房定金合同范本

签购房定金合同范本合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方购买位于__________的房地产一事，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1乙方同意将位于__________的房地产（以下简称“该房产”）出售给甲方。1.2该房产的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋结构：__________；（4）房屋面积：__________平方米；（5）房屋用途：__________；（6）其他特殊情况：__________。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方约定该房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，甲方有权按照本合同的约定办理退款或者转为房款。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应于____年__月__日前，以转账、现金等方式支付给乙方。三、定金退还及违约责任3.1若甲乙双方按照本合同的约定履行完毕全部交易义务，定金不予退还。3.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购房定金的两倍，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。四、合同的变更、解除和终止4.1甲乙双方同意，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2甲乙双方同意，在履行本合同过程中发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行或者造成损失的，双方应及时协商解决，并根据实际情况部分或全部免除各自的责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为该房产的权属证明、规划设计文件等相关材料。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.房产权属证明2.规划设计文件3.其他相关材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方购买位于__________的房地产一事，达成如下协议：一、第三方主体的引入及职责1.1为了保障甲方利益，甲方引入第三方主体作为本合同的担保方，第三方同意提供担保服务。1.2第三方主体应承担以下职责：（1）在合同履行期间，第三方主体应对乙方的履行行为进行监督，确保乙方按约履行合同义务；（2）在乙方违约时，第三方主体应按照甲方的要求履行合同，确保甲方权益不受损失；（3）在合同履行完毕后，第三方主体应向甲方出具解除担保函，解除担保责任。二、甲方权益保障2.1乙方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷，否则乙方应承担因此造成的一切法律责任。2.2乙方应保证该房产符合国家及地方的规划、环保等相关要求，否则乙方应承担因此造成的一切法律责任。2.3乙方应在合同约定的时间内，按照约定的价格向甲方交付该房产，否则乙方应支付违约金，违约金为购房定金的两倍，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4乙方应承担该房产在交付前的物业管理费、水电费等一切费用，否则乙方应支付甲方因此产生的全部费用。三、乙方的违约及限制条款3.1乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房定金的两倍，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方如在合同履行过程中出现丧失信誉、财务状况严重恶化等情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房定金的两倍，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。四、第三方的权益及责任4.1第三方主体应按照甲方的要求，对乙方的履行行为进行监督，确保乙方按约履行合同义务。4.2第三方主体在乙方违约时，应按照甲方的要求履行合同，确保甲方权益不受损失。4.3第三方主体在合同履行完毕后，应向甲方出具解除担保函，解除担保责任。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2甲乙双方同意，在履行本合同过程中发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行或者造成损失的，双方应及时协商解决，并根据实际情况部分或全部免除各自的责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同附件为该房产的权属证明、规划设计文件等相关材料。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.房产权属证明2.规划设计文件3.其他相关材料总结：第三方主体+甲方权益主导的引入，旨在通过增加担保方的方式，进一步保障甲方的权益，加强对乙方的约束力。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，明确第三方主体的监督职责以及在乙方违约时的履行义务，确保甲方在房地产购买过程中的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行规范，降低甲方风险。第三方主体的介入，有助于提高合同的履行效率，增强甲方对合同履行的信心，从而实现甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方购买位于__________的房地产一事，达成如下协议：一、第三方主体的引入及职责1.1为了保障乙方利益，乙方引入第三方主体作为本合同的担保方，第三方同意提供担保服务。1.2第三方主体应承担以下职责：（1）在合同履行期间，第三方主体应对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按约履行合同义务；（2）在甲方违约时，第三方主体应按照乙方的要求履行合同，确保乙方权益不受损失；（3）在合同履行完毕后，第三方主体应向乙方出具解除担保函，解除担保责任。二、乙方权益保障2.1甲方应保证其具备购买该房产的合法资格，无任何法律纠纷，否则甲方应承担因此造成的一切法律责任。2.2甲方应保证按照约定的时间和价格支付购房款项，否则甲方应支付违约金，违约金为购房定金的两倍，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应承担该房产在交付后的物业管理费、水电费等一切费用，否则甲方应支付乙方因此产生的全部费用。三、甲方的违约及限制条款3.1甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房定金的两倍，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方如在合同履行过程中出现丧失信誉、财务状况严重恶化等情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房定金的两倍，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。四、第三方的权益及责任4.1第三方主体应按照乙方的要求，对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按约履行合同义务。4.2第三方主体在甲方违约时，应按照乙方的要求履行合同，确保乙方权益不受损失。4.3第三方主体在合同履行完毕后，应向乙方出具解除担保函，解除担保责任。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2甲乙双方同意，在履行本合同过程中发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行或者造成损失的，双方应及时协商解决，并根据实际情况部分或全部免除各自的责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同附件为该房产的权属证明、规划设计文件等相关材料。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.房产权属证明2.规划设计文件3.其他相关材料总结：第三方主体+乙方权益主导的引入，旨在通过增加担保方的方式，进一步保障乙