房地产开发企业调查问卷

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篇一：房地产企业调查问卷

房地产企业调查问卷

今年以来，中央定调稳定住房消费，多轮金融信贷政策发力，改善市场环境，促进需求入市。与此同时，我市也出台了以公积金政策调整为主等地方新政，刺激需求释放。为了客观真实地反映灵宝市房地产企业运行状况，分析我市房地产企业的特点和存在的问题，受市领导委托，市统计局特组织本次房地产企业情况调查。请被调查企业根据自身实际情况如实填报问卷。

一、企业基本情况

1、企业登记注册类型

（）国有（）股份有限公司（）有限责任公司（）三资

2、企业资质等级

（）一级（）二级（）三级（）四级（）暂定

3.企业注册地

（）外省（）本省（）本市（）本县（区）

二、企业生存情况和发展状态

（一）生产经营情况

1、2015年以来，公司发展经营状况：

（1）本企业今年购置土地面积_________平方米，企业土地购置实际进展情况与计划相比（）

A、增加B、不变C、减少

（2）本企业本年完成投资_________万元，企业在建项目工程施工进展情况与计划相比（）

A、加快B、不变C、放缓

（3）企业新开工项目和规模与计划相比（）

A、增多B、不变C、减少

2、今年以来贵公司商品房销售情况：

（1）本年销售面积________平方米；

（2）与预期相比（）：A、加快B、不变C、放缓

（3）与去年同期相比（）：A、加快B、不变C、放缓

1

3、今年以来贵公司商品房销售价格情况：

目前贵公司销售平均价位为________元/平方米。

（1）销售价格同比（）

A、增长B、不变C、下降

（2）销售价格较上月

A、增长B、不变C、下降

（二）目前影响企业发展的因素

1、今年来一系列促进稳定住房消费措施你觉得对企业的影响程度：

（）作用明显（）作用较大（）作用一般（）没有影响

2、外来大型企业的进入对本地企业的威胁程度：

（）很大（）较大（）一般（）没有威胁

3、当前形势下企业生存与发展的主要因素：

（）难以获取土地（）人才不足（）融资困难（）资金缺乏

（）内部管理不善（）市场竞争激烈（）市场占有率低

（）国有企业体制问题有影响（）知名度、品牌缺乏

（）大型房地产企业的市场垄断对生存和发展有威胁

（三）.目前企业发展的主要困难

在目前的市场环境下，企业面临的生存状况：

（）很好（）较好（）一般（）生存困难（）面临倒闭

当前形势下影响企业拿地的主要困难：

（）地价过高（）资金不足（）缺乏竞争力，无法与大企业抗衡（）批出的土地规模较大，无力开发（）没有困难

（四）.企业融资情况

企业获得资金的主要渠道：

（）自有资金（）银行贷款（）自募资金（）其他渠道（）定金及预付款

贷款总额占债务总额的比例：

（）无贷款（）60-80%（）40-60%（）20-40%（）20%以下

2015年以来贵公司的平均融资成本与上年相比：

（）上涨（）基本持平（）下降

当前形势下企业融资状况：

（）非常困难（）比较困难（）基本没有困难（）完全没有困难

当前形势下企业认为融资的主要困难是：

（）融资渠道少（）融资成本高（）银行只愿给授信度高的大型企业融资（）缺乏有效担保形式（）缺乏还贷能力（）没有困难

三、企业开发情况、市场需求及房价预期

1、房地产企业开发情况

企业目前主要开发的领域：

（）住宅（）商业地产（）写字楼（）土地开发（）工业地产

目前企业开发的区域：

（）本土市场（）异地市场

房地产企业目前的开发规模（建筑面积）：

贵公司目前开发的规模＿＿＿＿万平米，其中：今年新开工的项目＿＿＿＿万平米，续建项目＿＿＿＿万平米。

房地产企业今年的销售规模（建筑面积）：

目前已完工的在售项目＿＿＿＿万平米，其中：已售出＿＿＿＿万平米，待售＿＿＿＿万平米。上半年实现销售收入是＿＿＿＿万元。

目前未完工的在售项目＿＿＿＿万平米，其中：已售出＿＿＿＿万平米，待售＿＿＿＿万平米。上半年实现销售收入是＿＿＿＿万元。

2.对比2014年市场情况

2015年上半年销售面积对比2014年同期增幅：

（）增长50%以上（）增长20-50%以上（）增长20%以（）基本持平（）销售面积下降2015年上半年销售均价对比2014年同期涨幅：

3

（）超过30%（）10%-29%（）在10%之内（）持平（）销售均价

2015年上半年对比2014年同期销售利润增幅：

（）大幅增长（）小幅增长（）基本持平（）略有下降（）没有出现利润大幅下降

3.未来房地产市场预测

未来企业发展方向

企业未来的发展的重点区域：

（）本地发展（）本市二、三线城市发展（）本地乡镇级城市去发展

企业未来的发展方向：

（）走专业化道路（）寻求合作伙伴，进行企业联盟（）准备从事多种经营。

未来房地产市场需求

认为哪种用途的住房市场需求旺：

（）普通商品房住宅好销（）经济适用房好销（）商业用房（）高档住宅（）写字楼认为多大面积住房市场需求旺：

（）100平米以下（）80-100平米（）60-80平米

认为何种户型住房市场需求旺：

（）二室一厅（）二室二厅（）三室一厅（）三室二厅

未来市场房价预期

1、您对当前房地产宏观调控政策的评价：

（）政策适度，保持政策的稳定性（）政策过度，放松部分政策（）需要采取进一步的调控措施

2、您对我市楼市未来一年内走势的看法：

（1）商品房销售量：（）大幅增加（）适当增加（）基本不变（）减少

（2）销售价格：（）快速上涨（）稳中有涨（）基本稳定（）下跌

4.对全市未来两年房地产投资预测

未来两年灵宝市房地产投资形势：

（）开发规模将较快发展（）开发规模将平稳发展（）开发规模有所缩减（）说不清4

未来两年开发投资力度趋势：

（）将增加投资力度（）将维持目前投资水平（）将减少投资（）说不清目前的土地储备状况是：

（）充足（）基本充足（）储备不足，仅够当前开发（）没有土地可开发

四.企业未来发展的问题及需求

1、认为本市房地产开发市场存在的主要问题是:

（）配套不到位（）从业人员良莠不齐，服务态度差

（）广告虚假（）面积“短斤缺两”

2、目前中小房地产企业的发展需要：

（）需要当地政府给予一定的政策支持，

（）需要与大型房地产企业合作开发，

（）需要与其他中小企业兼并或合作开发，

（）需要改变企业的经营方向，变开发为租赁经营，

（）将选择更低一级城市进行开发。

3、企业最需当地政府在以下哪方面给予政策支持：

（）税收优惠（）土地批出（）贷款融资（）经济适用房建设

4、对政府行政窗口办事效率和服务满意度：

（）表示满意（）比较满意（）一般（）服务差

五、您对我市当前房地产市场有何建议：

5（）企业间恶性竞争

篇二：房地产调查问卷

尊敬的用户：您好，本次调查是关于房地产需求方面的小调查。只需要占用您两分钟时间，对于你能在百忙之中填写此问卷表示感谢！

一、受访客户背景资料

01、您的性别：

男（）；女（）

02、请问您的职业是？

私营企业主（）；机关事业单位干部（）；企业管理人员（）；经理/领导（）；教师（）；公务员（）；贸易（）；证券（）；高科技（）；其它（）；03、请问您的最高学历是？

博士及其以上（）；硕士（）；大学本科（）；大专（）；大专以下（）；04、您目前的居住条件是？

出租房（）；自购商品房（）；经济实用房（）；单位福利分房（）05、您目前的住房型是？

两房（）；三房（）；四房（）；复式（）；别墅（）；

06、您目前住房的面积有多大？

70平米以下（）；71—90平米（）；91—110平米（）；111—130平米（）；131—150平米（）；151—170平米（）；171平米（）；

07、您目前的家庭月总收入是？

1000—2000元（）；2001—3000元（）；3001—4000元（）；4001—5000元（）；5001—10000元（）；10000元以上（）；08、您一般是通过什么途径与渠道获得房地产方面的信息？

报纸（）；户外广告/路牌（）；电视（）；电台（）；网络（）；展览会（）；朋友/亲人传播（）；杂志（）；其它（）；

二、购房计划

09、您计划在几年内购房：

半年（）；1年（）；2年（）；3--5年（）；5年（）；

10、您计划购买的住房类型是？

高层（15层以上）（）；小高层（9-15层）（）；多层（）；

联排别墅（）；独体别墅（）；其它（）；

11、您计划购买多大面积的住房？

60—80平米（）；80—100平方米（）；100--130平方米（）；

130--150平方米（）；150平方米以上（）；

12、您计划购买几房的住房

1房1厅（）；2房（）；3房（）；4房（）；复式及其他（）；

13、您能接受的房屋单价是？

1500元以下/平方米（）；1501--1800元/平方米（）；1801—2100元/平方米（）；2101—2400元/平方米（）；2401—2700元/平方米（）；2701--3000元以上/平方米（）；3301--3500元/平方米（）；3500元以上/平方米（）；

14、您理想的房屋总价（单位：万元/套）

15万元以下/套（）；15—20万元/套（）；20—25万元/套（）；25—30万元/套（）；30—40万元/套（）；40万元以上/套（）；

三、功能设计要求

15、您喜欢哪一种颜色的住宅外墙？

白色（）；蓝色（）；绿色（）；红色（）；紫色（）；砖红色（）；米兰色（）；黄色（）；金黄色（）；其他.

16、您喜欢哪一种外墙装修材料？

马赛克（）；玻璃幕墙（）；涂料（）；面砖（）；

大理石（）；花岗岩（）；其他（）；

17、在以下建筑风格中，凭您的感觉，请选择一种您较喜欢的风格。欧陆古典式（）；现代简洁式（）；现代欧式风格（）；其他（）；

19、您喜欢何种住宅停车位的使用方式？

租用（）；购买（）；其他（）；

20、在同等面积下，您认为下列哪一种交房标准比较好？

房间少但面积大，用户可自由间隔（）；房间数量多，已间隔好（）；

21、你喜欢哪一种房屋结构：

平面（）；跃式（）；复式（）；其他（）；

22、您喜欢何种形式的窗户？

转角窗（）；外凸窗（）；落地窗（）；平推窗（）；其他（）；

23、您知道的呼市的房地产公司有哪些？呼和佳地（）；巨海城（）；龙海地产（）其他（）；

24、您希望住宅小区内应有以下那些配套设施？

超市（）；菜场（）；银行（）；邮局（）；幼儿园（）；羽毛球场（）；游泳池（）；乒乓球室（）；网球场（）；棋牌室（）；阅览室（）；商业步行街（）；室外健身设施（）；室外儿童游乐设施（）；

非常感谢您对我们的大力支持，谢谢您的参与！

二、分析和预测2012年呼和浩特市房地产市场走势

2012年国家仍然延续上年度的公民福利政策之路，所以呼和浩特市房地产业将在挤压与淘汰中顽强成长。由于上年度对货币从紧政策、限价政策、限购都没有对商品房限制达到预期、保障性住房在人民强烈呼吁声迟缓走到台前，城镇

住房刚性需求根本不会逆转，房地产业也绝对不会崩盘，商品房开发商确实难，商品房价格涨也难，降也难。保障性住房批量上市那一天，就是房地产业政策松动的光环，要等到下半年。

房地产政策调整，2012年国家对房地产政策一是完善，二是调整，三是继续整顿，国家将进一步理顺房地产政策，纠偏改错，使房地产业健康发展，进一步完善保障性住房基建政策与使用管理政策；进一步完善房地产土地分类供应政策；一线城市征收房产税将陆续出台；开征房产税之时，就是限购房政策自动取消之日；下半年对商品房的金融政策将适度调整，对商品房的管理政策会也会适度调整，调整幅度不会太大。土地供应量走势为：2012年土地供应总量会适度增加，但不会超过2011年15%，土地供应向政策性商品住房倾斜。对城市商品住房土地供应仍属于严控范围。呈现商品住房有钱也无地的局面，但为了财政积累，将商品住房土地供应量会适量放开。房地产资金走势，对房地产金融货币从紧的政策会维持到明年的下半年。主要原因是以下五个问题造成的：由于相互制约的税收政策与金融政策调整不到位，连续出台的金融政策没有到达预期，反而拉高了CPI，CPI回落缓慢，区域性产业结构趋同化现象没有进行合理调整，政府需构建防范经济

政策性商品住房——限价房走势，限价房属于政策性商品住房之列，由于呼和浩特庞大的城镇人口对房产的需求市场，30年内房地产的需求都属于刚性需求期。由于国家对房地产实行金融严格从紧的政策，计划期的限价房远远不能满足市场需求。2011完成的廉租房和公租房将有一大部分会被改变性质，地方政府将保障性住房变为政策性商品住房出售。这样，既解决了庞大限价房群体的需求，又可以使地方政府可以迅速完成资金回笼，呈现政策性商品住房PK保障性住房，政策性商品住房PK商品房两种局面。致使政策性商品住房成为房地产开发商新的相互角逐的战场。

商品房走势，无人能够改变城镇住房刚性需求的局面，但商品房不会走出计划与市场经济共存的怪圈。土地在市场经济模式下循环，建设在计划经济模式下循环。地方政府不堪财政捉襟见肘的压力，为了迅速回笼资金，将部分保障性住房改变为政策性商品住房的大趋势不可逆转，对商品房较大冲击的态势已经形成。2012年商品房的金融政策仍然是以从紧为主，城市商品房的态势仍然严峻。地方政府是持续土地财政的做法，房地产业必须完成地方财政税收。

房地产业产业质量标准化走势，在房地产业的大调整中，除了去解决市场与资金问题，每一个房地产企业决策者都会想到解决本企业的产品质量问题。2012年房地产业的产品标准化会有四点突破：1、房地产业的产品标准化；2、房地产业产品工艺化；3、房地产业配套产品标准化；4、房地产业配套产品工艺化。现行粗框大面积房地产业建设，一无法有效的控制作业时间，二无法有效的控制建设与装修成本，三无法有效的控制作业质量。产品质量标准化与质量工艺化是我国房地业必经之路。

2012年房地产业的警示，房地产企业由于大市场原因不得已转入到商品办公用房开发时，必须考虑到本企业自有资金与确有保证的贷款流动资金能否坚持一个完整的开发周期，2012年房地产开发商根据房地产政策对土地的供应及土地价格问题会出现：一是对商品住房的土地需求的减少，二是违心的向商品办公用地转移，对其土地需求的增加。后者是一个危险想信号，当大量房地产商将转入商品办公用房开发时，房地产泡沫开始真正形成，其原因是资金回笼太慢，在基建过程中会有许多不可控制因素，当形成无法控制局面时，就会出现建设资金

链断裂。由于城市化进程过快，城市新增人口的住房矛盾会激增。2012年国家对房地产政策是坚持宏观调控的取向不变的政策，以确保公民福利政治，以保证改革脆弱期平稳过渡。我国公民对房地产的刚性需求不会变，保障性住房回暖，政策性商品房成为市场新的垄断，商品房在困难中向前。

篇三：房地产企业调查问卷

房地产业企业景气调查问卷

请于2005年3、6、9、12月13日报出

由企业厂长（总经理）或其委托的企业其他主要负责人填报

表号：Ｎ２３５表

制表机关：国家统计局

文号：国统字[2004]89号

2005年季度执行期限：2005年12月底止

一、企业名称及代码

01法人单位名称

02法人单位代码□□□□□□□□

请于下列各选项后的□中打“√”

二、本行业景气状况判断

16您对当前本行业总体运行状况的看法是①乐观□②一般□③不乐观□17您对下期本行业总体运行状况的看法是①乐观□②一般□③不乐观□18第二部分问卷计算机平衡项选择选择①共□选择②共□选择③共□

三、企业生产经营状况判断

土地开发

19本期本企业完成土地开发面积比上期①增加□②持平□③减少□20下期本企业完成土地开发面积预计比本期①增加□②持平□③减少□完成投资

21本期本企业完成投资比上期①增加□②持平□③减少□22下期本企业完成投资预计比本期①增加□②持平□③减少□新开工情况

23本期本企业新开工面积比上期①增加□②持平□③减少□24下期本企业新开工面积预计比本期①增加□②持平□③减少□房屋竣工

25本期本企业房屋竣工面积比上期①增加□②持平□③减少□26下期本企业房屋竣工面积预计比本期①增加□②持平□③减少□商品房预售

27本期本企业商品房预售面积比上期①增加□②持平□③减少□28下期本企业商品房预售面积预计比本期①增加□②持平□③减少□商品房销售

29本期本企业商品房销售面积比上期①增加□②持平□③减少□30下期本企业商品房销售面积预计比本期①增加□②持平□③减少□商品房销售价格

31本期本企业商品房平均销售价格比上期①上升□②持平□③下降□32下期本企业商品房平均销售价格预计比本期①上升□②持平□③下降□空置商品房

33本期本企业空置商品房面积比上期①减少□②持平□③增加□34下期本企业空置商品房面积预计比本期①减少□②持平□③增加□盈利(亏损)变化

35本期本企业盈利(亏损)比上期①增盈/减亏□②盈亏不变□③增亏/减盈□36下期本企业盈利(亏损)预计比本期①增盈/减亏□②盈亏不变□③增亏/减盈□流动资金

37本期本企业流动资金是①充足□②一般□③紧张□38下期本企业流动资金预计是①充足□②一般□③紧张□-□企业编号□□□□□□

续