房地产采购与合同执行

房地产采购与合同执行合同编号：__________合同各方信息：甲方（采购方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（供应方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的有限公司，乙方是一家具有良好信誉的房地产供应商，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方购买乙方提供的房地产产品及相关服务事宜，达成如下协议：第一条产品及服务内容1.1乙方根据甲方的需求，向甲方提供如下房地产产品：（1）住宅：__________套，面积：__________平方米，单价：__________元/平方米；（2）商业：__________套，面积：__________平方米，单价：__________元/平方米；（3）其他：__________。1.2乙方应提供的服务内容包括：（1）为客户提供房地产咨询、策划、设计、施工、验收、交付等全方位服务；（2）按照甲方要求，提供相关房地产证照办理服务；（3）提供售后服务，包括但不限于房屋质量保修、物业服务等。第二条价格及支付方式（1）住宅单价：__________元/平方米，总价：__________元；（2）商业单价：__________元/平方米，总价：__________元；（3）其他：__________。（1）合同签订后五个工作日内，支付总价款的__________%；（2）工程进度达到__________%时，支付总价款的__________%；（3）验收合格并交付使用后，支付剩余的__________%。第三条交房标准及时间3.1乙方应按照双方约定的交房标准向甲方交付房地产，交房标准包括但不限于：（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋外观整洁，无明显瑕疵。（1）住宅：__________年__________月__________日前；（2）商业：__________年__________月__________日前；（3）其他：__________。第四条合同的履行及违约责任（1）每延迟交付一天，支付总价款的__________‰；（2）因乙方原因导致无法交付房地产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付总价款的__________%作为违约金。（1）每延迟支付一天，支付总价款的__________‰；（2）因甲方原因导致无法继续履行本合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付总价款的__________%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（采购方）营业执照复印件2.乙方（供应方）营业执照复印件3.房地产产品相关设计文件4.房地产产品施工图纸5.房地产产品验收标准及方法6.房地产产品交付及售后服务承诺7.国家相关建筑标准及规范8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间交付房地产，认定违约。2.乙方未按约定质量完成房地产产品，认定违约。3.甲方未按约定时间支付价款，认定违约。4.甲方未按约定提供必要的技术资料、施工条件等，认定违约。5.双方在合同履行过程中发生其他违反合同约定的行为，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房地产采购：指甲方购买乙方提供的房地产产品及相关服务的行为。2.房地产产品：指住宅、商业及其他与房地产相关的产品。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的行为。5.有效期：指合同自双方签字（或盖章）之日起至合同约定的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟交付房地产。解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金；若延迟超过约定时间，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方延迟支付价款。解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金；若延迟超过约定时间，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：房地产产品质量不符合约定。解决办法：乙方应在规定时间内修复或更换不符合约定的部分；若乙方未能在规定时间内修复或更换，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：