房屋抵押个人借款合同

房屋抵押个人借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：地址：联系电话：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款用途甲方借款用于（具体用途），确保用于合法合规项目。第三条借款期限1.本借款合同期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。2.乙方应在合同生效后____个工作日内将借款金额支付给甲方。第四条借款利率1.本借款合同的年利率为____%。2.如遇国家利率政策调整，本合同利率按调整后的利率执行。第五条还款方式1.本借款合同采用等额本息还款方式，甲方每月还款金额为：____元。2.甲方应按照约定的还款日期和还款金额，准时将款项支付给乙方。第六条房屋抵押1.甲方以其名下位于____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）为本次借款提供抵押担保。2.甲方应在合同签订后____个工作日内办理完毕房产抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。3.抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。第七条合同的生效、变更和解除1.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。3.合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款、未按约定还款或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的____%。2.乙方未按约定时间、金额支付借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付借款金额的____%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房产证原件及复印件4.抵押登记证明5.借款金额支付凭证6.还款凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款日期和还款金额还款，视为违约。3.甲方违反本合同其他约定：甲方违反合同约定的其他条款，视为违约。4.乙方未按约定时间、金额支付借款：乙方未按照合同约定的时间和金额支付借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需向贷款人借款的甲方。2.贷款人：指向借款人提供贷款的乙方。3.抵押担保：指借款人以其名下房产为借款提供担保。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方发现甲方未按约定用途使用借款时，有权要求甲方立即停止违规行为，并按照约定用途使用借款。如甲方不改正，乙方有权提前收回借款。2.甲方未按约定还款：解决办法：乙方发现甲方未按约定还款时，有权催收欠款。如甲方在催收后仍不还款，乙方有权依法采取措施，如申请法院强制执行。3.甲方违反本合同其他约定：解决办法：乙方发现甲方违反其他约定时，有权要求甲方立即改正。如甲方不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间、金额支付借款：解决办法：甲方发现乙方未按约定时间、金额支付借款时，有权催收欠款。如乙方在催收后仍不支付，甲方有权依法采取措施，如申请法院强制执行。五、所有应用场景：本合同适用于个人之