房产联名协议

房产联名协议合同编号：__________第一条房产联名1.1甲方同意将其名下位于__________（房产地址）的房产与乙方联名。1.2乙方同意按照本协议约定的份额比例与甲方联名该房产。第二条联名比例2.1甲乙双方同意按照__________（百分比）的比例共同拥有该房产的所有权。2.2甲方负责支付房产购置过程中产生的全部费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。2.3乙方按照其联名比例承担房产维护、管理、维修等费用。第三条权利与义务3.1甲方有权按照约定比例处置房产，包括但不限于出售、出租、转让等。3.2甲方应保证乙方的联名权益，不得擅自更改房产权属登记信息。3.3乙方应按照约定比例承担房产产生的债务及法律责任。3.4甲乙双方应共同协商处理房产使用、管理等方面的事宜。第四条房产变更4.1如甲方需将房产转让给第三方，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。4.2甲方转让房产时，乙方有权按照联名比例优先购买。4.3甲乙双方同意，房产转让不得改变联名比例。第五条解除联名5.1甲乙双方同意，如一方需解除联名，应提前__________个月书面通知另一方。5.2解除联名时，双方应按照联名比例计算房产价值，并办理过户手续。5.3解除联名后，双方不再享有房产联名权益。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.联名协议草稿5.房产交易税费计算表6.房产过户手续办理指南7.法律顾问意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定比例处置房产，如未经乙方同意擅自出售、出租、转让等。2.甲方擅自更改房产权属登记信息，导致乙方联名权益受损。3.乙方未按照约定比例承担房产产生的债务及法律责任。4.甲方未按照约定提前通知乙方，擅自将房产转让给第三方。5.甲方转让房产时，未按照联名比例优先给予乙方购买权。6.双方未按照约定协商处理房产使用、管理等方面的事宜。三、法律名词及解释：1.房产联名：指甲乙双方共同拥有房产所有权，并在房产权属登记中列为共同权利人。2.联名比例：指甲乙双方按照约定的份额比例共同拥有房产所有权。3.处置房产：指甲方出售、出租、转让等行为。4.房产权属登记：指将房产所有权、使用权等权益在相关政府部门进行登记备案。5.债务及法律责任：指房产产生的借款、赔偿等义务及相应法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定比例处置房产：乙方有权要求甲方停止违约行为，并按照约定比例处置房产。2.甲方擅自更改房产权属登记信息：乙方有权要求甲方恢复原登记信息，并承担相应法律责任。3.乙方未按照约定比例承担房产产生的债务及法律责任：甲方有权要求乙方承担相应债务及法律责任。4.甲方未按照约定提前通知乙方，擅自将房产转让给第三方：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求按照联名比例优先购买房产。5.甲方转让房产时，未按照联名比例优先给予乙方购买权：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求按照联名比例优先购买房产。6.双方未按照约定协商处理房产使用、管理等方面的事宜：双方应加强沟通，共同协商解决房产相关事宜。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同购买房产，实现资产增值。2.甲乙双方共同承担房产债务及法律责