房产退款合同范本

房产退款合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方所购买的甲方房产，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号为__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方拟购买甲方上述房产，购买面积为__________平方米。二、退款金额及支付方式2.1双方确认，乙方应支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方已支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3鉴于乙方实际需求，甲方同意在合同签订后__________日内向乙方退款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方退款后，乙方应按照甲方的要求办理相关房产过户手续，过户费用由乙方承担。2.5退款支付方式为__________（转账/现金），甲方在收到乙方退款请求后__________日内完成支付。三、退款条件及期限3.1甲方应在合同签订后__________日内向乙方退款。3.2乙方应在收到退款后__________日内办理相关过户手续。3.3若乙方逾期未办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为退款金额的__________%。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。4.3若一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.购房款支付凭证复印件4.房产过户手续相关文件5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间退款：指自合同签订之日起，甲方未在约定时间内向乙方支付退款金额。2.乙方未按约定时间办理过户手续：指自收到退款之日起，乙方未在约定时间内完成房产过户手续。3.双方未协商一致变更或解除合同：指合同履行过程中，双方未能就合同变更或解除达成一致意见，并书面确认。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出卖人，本合同中的房产所有者。2.乙方：指房产的买受人，本合同中的房产购买者。3.购房款：指乙方按照合同约定应支付给甲方的房产购买金额。4.退款：指甲方按照合同约定，向乙方返回已支付的购房款。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟退款：甲方延迟退款时，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.乙方延迟办理过户手续：乙方延迟办理过户手续时，甲方有权要求乙方履行合同约定。如乙方仍不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.合同变更或解除协商不一致：双方应通过友好协商解决合同变更或解除事宜。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，乙方购买房产。2.甲方同意在合同签订后一定时