二手房出售协议书

二手房出售协议书合同编号：__________二手房出售协议书一、出售方信息1.2出售方地址：1.3出售方联系人：1.4出售方联系电话：二、购买方信息2.2购买方地址：2.3购买方联系人：2.4购买方联系电话：三、房屋信息3.1房屋坐落于______省______市______区（县）______街道______号，房屋产权证号：______。3.2房屋结构及面积：______。3.3房屋所有权性质：______。3.4房屋占用土地使用权性质：______。3.5房屋的其他特殊情况：______。四、房屋交易价格及支付方式4.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______。4.2乙方应按照下列方式向甲方支付房屋交易价格：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于______年______月______日前，向甲方支付剩余房款：￥______元整。五、房屋交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。六、房屋质量及保修6.1甲方保证所述房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。6.2甲方保证所述房屋自交付之日起____个月内，如出现因房屋质量问题导致的故障，甲方负责免费维修。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2如甲方未能按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的千分之______。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权转移证明3.房屋过户手续相关文件4.房屋交付确认书5.定金收据6.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的质量标准。2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付房款。4.乙方未能按照约定时间支付定金。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房产。2.定金：指乙方为保证履行本协议而预先支付的一定金额。3.房款：指乙方按照本协议约定应支付给甲方的房屋交易价格。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本协议约定承担逾期交付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合质量标准：解决办法：甲方应在合理期限内修复或更换不符合质量标准的部位，无法修复或更换的，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的房款。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：甲方应承担因此导致的过户费用，并尽快协助乙方办理过户手续。4.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担逾期付款的违约金，并尽快支付房款。5.乙方未能按照约定时间支付定金：解决办法：乙方应承担逾期支付定金的违约金，并尽快支付定金。五、所有应用场景：1