房产赠与授权协议

房产赠与授权协议合同编号：__________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________第一条赠与标的1.1本协议项下的赠与标的为甲方拥有的标的房产，具体包括但不限于房屋、附属设施及配套设施等。1.2甲方保证对标的房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。第二条赠与条件2.1乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付人民币______元作为赠与费用。2.2乙方应在本协议签订之日起______日内办理过户手续，将标的房产过户至乙方名下。2.3乙方应按照甲方的要求，承担标的房产过户所需的一切税费。第三条赠与方式3.1本协议签订后，甲方应将标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.2乙方在收到权属证书后，应按照约定办理过户手续，将标的房产过户至乙方名下。第四条赠与物的交付4.1甲方应在本协议签订之日起______日内将标的房产交付给乙方。4.2乙方应按照约定接收标的房产，并承担相关费用。第五条权利和义务5.1甲方应保证标的房产的所有权归其所有，如因甲方原因导致权属纠纷，甲方应承担全部责任。5.2乙方应按照约定支付赠与费用，并办理过户手续。5.3甲方应在乙方支付赠与费用并办理过户手续后，将标的房产过户至乙方名下。5.4乙方应在收到标的房产后，按照约定使用、管理和维护标的房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权证4.身份证明文件5.营业执照文件6.赠与费用支付凭证7.过户手续办理相关文件8.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，视为违约。2.甲方未按约定保证标的房产所有权，导致权属纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间支付赠与费用，视为违约。4.乙方未按约定办理过户手续，视为违约。5.甲方未按约定时间将权属证书交付给乙方，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与方：指具有房产所有权并同意将房产赠与他人的当事人。2.受赠方：指接受房产赠与并同意承担相应义务的当事人。3.标的房产：指本协议项下赠与的房产，包括房屋、附属设施及配套设施等。4.赠与费用：指乙方按照约定支付给甲方的费用，作为对甲方赠与行为的报酬。5.过户手续：指将标的房产的所有权、使用权等权利转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付标的房产：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照约定时间交付标的房产。如协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.甲方未保证标的房产所有权：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方解决权属纠纷。如协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼。3.乙方未支付赠与费用：解决办法：甲方有权拒绝交付标的房产，并要求乙方按照约定支付赠与费用。如协商不成，甲方有权向人民法院提起诉讼。4.乙方未办理过户手续：解决办法：甲方应提醒乙方按照约定办理过户手续。如乙方仍不办理，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.甲方未交付权属证书：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照约定时间交付权属证书。如协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产赠与给乙方。2