存量房交易协议书

存量房交易协议书合同编号：__________存量房交易协议书1.1名称（姓名）：________________1.2住所地：________________1.3法定代表人（负责人）：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________2.1名称（姓名）：________________2.2住所地：________________2.3法定代表人（负责人）：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________第一条标的物1.2甲方保证其是标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响所有权转移的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理标的房屋的过户手续，乙方应给予必要的协助。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证书原件交付给乙方。第四条质量及瑕疵责任4.1甲方保证标的房屋不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2如标的房屋在交付时存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。5.2如甲方未按约定时间将标的房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证号/不动产权证书复印件2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋过户申请表5.房屋质量检测报告6.支付凭证（如银行转账凭证、现金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未如实告知乙方标的房屋存在质量问题，导致乙方受损，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方在过户手续办理完成后未按约定接收房屋所有权证号/不动产权证书原件，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本协议所指的用于交易的房屋。2.定金：乙方在本协议签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项，作为购买标的房屋的诚意金。3.违约金：违反本协议约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，若协商不成，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。2.标的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，甲方有权解除本协议。4.过户手续办理过程中遇到问题，甲乙双方应积极沟通，提供所需材料，配合办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将位