房地产法务律师作用与管理

房地产法务律师作用与管理合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）地址：联系电话：乙方：（全称名称）地址：联系电话：鉴于甲方为房地产开发商，乙方为甲方提供房地产法务律师作用与管理服务，双方为共同维护双方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条服务内容（1）为甲方提供房地产项目开发、建设、销售、物业管理等环节的法律咨询；（2）为甲方审查、起草、修改房地产项目相关的合同、协议等法律文件；（3）为甲方在房地产项目开发、建设、销售、物业管理等环节提供法律意见，确保甲方合法合规经营；（4）代表甲方处理房地产项目相关的诉讼、仲裁等法律事务；（5）为甲方提供房地产行业法律法规的培训和解读。1.2乙方应及时响应甲方的法律需求，确保甲方在房地产项目开发、建设、销售、物业管理等环节的法律问题得到及时解决。第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。第三条费用及支付3.1乙方向甲方提供的房地产法务律师作用与管理服务，甲方应支付乙方服务费用，具体费用根据乙方实际提供服务的内容、时间、难度等因素，由双方协商确定。3.2甲方支付乙方服务费用的支付方式为__________（转账、现金等）。3.3甲方应在合同签订后__________日内支付乙方服务费用的一半，剩余费用在合同履行完毕后一次性支付。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起计算，直至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的__________%。5.2甲方未按时支付乙方服务费用的，应按照逾期支付金额的__________%支付滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.房地产项目相关合同、协议等法律文件6.乙方提供的法律意见书7.乙方处理的诉讼、仲裁等相关法律文件8.房地产行业法律法规培训资料二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付乙方服务费用的，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，认定为违约行为。3.双方未履行保密义务的，认定为违约行为。4.双方未履行合同约定的其他义务的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产项目开发、建设、销售、物业管理的企业。2.法务律师：指从事法律事务工作的律师，为企业提供法律咨询、起草合同、处理诉讼等服务。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指甲方未按时支付服务费用，应支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付服务费用：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按时支付；如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定提供服务：甲方可以与乙方沟通，要求乙方履行合同；如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.双方未履行保密义务：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金；如因此造成损失，还应承担赔偿责任。4.遇到法律法规变更：双方应及时调整合同内容，以符合新的法律法规要求。五、所有应用场景：1.房地产项目开发阶段：甲方需要乙方提供法律咨询、审查合同等法律服务。2.房地产项目建设阶段：甲方需要乙方提供法律咨询、审查合同等法律服务。3.房地产项目销售阶段：甲方需要乙方提供法律咨询、审查合同等法律服务。4.房地产项目物业管