房屋抵押借款合同书格式

房屋抵押借款合同书格式合同编号：__________房屋抵押借款合同书1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.法定代表（或负责人）：____________________6.身份证号码（或营业执照号码）：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.法定代表（或负责人）：____________________6.身份证号码（或营业执照号码）：____________________第一条贷款金额、用途和还款期限1.甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。2.甲方应对贷款资金的实际用途做出明确、合法的说明，并承诺按照约定的用途使用贷款。3.甲方的还款期限为______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、利息计算和还款方式1.本贷款的年利率为____%，按年计息，甲方应按照约定的还款期限还本付息。2.利息计算方式为：按本金逐月计息，利息按月支付。（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（2）还款方式为转账至乙方指定的银行账户。第三条抵押物描述1.房屋所有权证号：____________________2.房屋坐落：____________________3.房屋结构及面积：____________________4.房屋使用性质：____________________5.房屋所有权人：____________________第四条抵押权的设立和消灭1.本合同签订后，甲方应按乙方要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。2.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式及时足额还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿甲方未偿还的贷款本金及利息。3.合同约定的债务履行期限届满，甲方未偿还贷款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。4.抵押权因债务履行而消灭，甲方应按照乙方的要求办理抵押权消灭手续。第五条合同的变更和解除1.本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。2.合同的变更或解除必须采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。3.合同的变更或解除不影响乙方对甲方未偿还贷款本金及利息的追索权。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式及时足额还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本金×日违约金利率×违约天数。2.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。3.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的债务履行期限届满之日失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方营业执照副本3.双方签订的贷款合同4.抵押登记证明5.还款计划表6.双方的身份证明文件7.其他与合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式及时足额还款2.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款3.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或不符合合同约定的条件4.甲方未按约定办理抵押登记手续5.甲方在合同约定的债务履行期限届满后未偿还贷款本金及利息三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方用于抵押的房屋，用于担保借款合同的履行。2.抵押权：指乙方为实现债权，对抵押物享有优先受偿的权利。3.贷款利率：指乙方提供贷款时，甲方应支付的利息比率。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.借款期限：指甲方按约定使用贷款并偿还贷款的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正，并支付违约金。2.问题：甲方未按约定的还款方式及时足额还款解决办法：乙方有权宣布贷款立即到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。3.问题：抵押物存在权利瑕疵或不符合合同约定的条件解决办法：乙方有权拒绝接受抵押物，并要求甲方提供符合条件的抵押物。4.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续解决办法：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方立即办理抵押登记手续。5.