长春房屋买卖合同最终版

长春房屋买卖合同最终版合同编号：__________长春房屋买卖合同最终版甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.2该房屋的房屋所有权证号/不动产权证书号是：____。1.3该房屋的规划用途为：____。第二条房屋出卖价款2.1甲乙双方同意，该房屋的出卖价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，交付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按本合同约定的付款方式向甲方支付。第三条付款方式及期限3.1乙方应按本合同约定的付款方式向甲方支付房款。3.2甲方应按本合同约定的付款期限向乙方交付该房屋。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的期限交付该房屋的，应按逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。5.2乙方未按本合同约定的期限支付房款的，应按逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。5.3甲方未按本合同约定的房屋状况交付该房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方返还已支付的房款，并按房价的____%向乙方支付违约金。5.4乙方未按本合同约定的用途使用该房屋的，甲方有权要求乙方改正，并按房价的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋交付确认书5.房屋过户证明6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。3.甲方未按约定交付的房屋与合同不符，认定违约。4.乙方未按约定用途使用房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证/不动产权证书：证明房屋所有权归属的法律文件。2.出卖人：房屋的所有权人，愿意将房屋出售给他人的当事人。3.买受人：愿意购买房屋并支付价款的当事人。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.过户：将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，如需解除合同，可要求返还已支付的房款。2.问题：乙方延迟支付房款解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，如需解除合同，可要求返还已支付的房款。3.问题：交付的房屋与约定不符解决办法：拒绝接收房屋，并要求甲方返还已支付的房款，并按照房价的违约金比例追讨违约金。4.问题：乙方未按约定用途使用房屋解决办法：要求乙方改正，并按照房价的违约金比例追讨违约金。五、所有