房屋买卖集资购房协议

房屋买卖集资购房协议合同编号：__________房屋买卖集资购房协议姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________一、房产描述1.1房产位于________________（详细地址），房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2房产的产权性质为________________，产权期限为________________年。1.3房产的规划用途为________________。1.4房产的附属设施和装修情况如下：________________。二、购买价格及支付方式2.1双方同意，该房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：_____________________元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付房产的首付款，首付款金额为房产购买价格的__________%。2.3买方应按照约定的时间和金额，向卖方支付房产的剩余房款。具体支付方式如下：________________。2.4买方未按时支付房款，应按照逾期支付金额的__________%支付违约金。三、交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。3.3房产过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。具体承担方式如下：________________。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2买方逾期支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。4.3卖方逾期交付房产，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件（如有）4.户口本原件及复印件（如有）5.房产评估报告6.贷款合同及相关文件（如有）7.过户手续费收费标准及支付凭证8.房屋交接单9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款2.卖方逾期交付房产3.房产过户过程中产生额外税费4.房产实际情况与合同描述不符5.附属设施和装修情况与合同描述不符6.双方约定以外的争议三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人2.乙方：指购买房产的一方3.房产：指位于特定地址，具有特定结构和面积的建筑物4.首付款：指买方在签订合同时一次性支付给卖方的部分房款5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金6.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续7.附属设施：指与房产相关的公共设施和私人设施四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付房款不足解决办法：协商补充支付，如协商不成，可依法追讨剩余房款及违约金2.卖方延迟交付房产解决办法：协商延迟交付时间，如协商不成，可依法要求解除合同并赔偿损失3.房产实际状况与合同描述不符解决办法：协商调整合同价格或解除合同，如协商不成，可依法要求解除合同并赔偿损失4.房产过户手续办理缓慢解决办法：积极配合相关部门办理手续，如有必要，可寻求专业律师协助5.额外税费产生解决办法：按照法律法规规定承担相应税费，如对税费有异议，可依法申请复议或诉讼五、所有应用场景：1.