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文档简介

品质承诺住房合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方购买乙方开发的住房一套，为确保甲方购买的住房品质，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就住房品质事宜达成如下协议：第一条品质承诺1.1乙方承诺其所开发的住房符合国家关于住宅质量、安全、环保等强制性标准。1.2乙方承诺其所开发的住房不存在重大质量问题，包括但不限于地基下沉、主体结构倾斜、裂缝、渗漏等。1.3乙方承诺其所开发的住房交付时间按照双方签订的《房屋买卖合同》约定执行。1.4乙方承诺在住房交付后，对其进行定期回访，及时解决甲方在居住过程中遇到的问题。第二条质量保修2.1乙方对住房的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照《住宅质量保证书》约定执行。2.2乙方在保修期限内对住房进行维修，维修费用由乙方承担。2.3乙方在保修期限内未对住房进行维修，甲方自行维修的，乙方应当承担维修费用。2.4乙方在保修期限届满后，对住房仍存在质量问题的，乙方应当承担维修费用。第三条违约责任3.1乙方违反本协议第一条第1.1项、第1.2项、第1.3项约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.2乙方违反本协议第二条约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2双方在争议解决过程中，应当保持友善、公正、公平的态度，依法维护自身权益。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.《住宅质量保证书》二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间交付住房，属于违约行为。2.乙方交付的住房存在重大质量问题，属于违约行为。3.乙方未按约定进行维修或维修不符合质量标准，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.品质承诺：乙方对所开发住房的质量、安全、环保等方面作出承诺。3.保修期限：乙方对住房质量问题承担维修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟交付住房：甲方可以要求乙方支付违约金或赔偿损失，协商不成可向法院提起诉讼。2.住房存在质量问题：甲方可以要求乙方在保修期限内进行维修，超过保修期限的，甲方可以要求乙方承担维修费用。3.乙方维修不符合质量标准：甲方可以要求乙方重新维修，费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方开发的住房。2.乙方承诺住房品质，并提供质量保修。

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