国有土地上房屋拆迁

国有土地上房屋拆迁合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________一、拆迁范围和面积1.1本合同所指的拆迁范围为：__________（详细地址）。1.2乙方拥有的房屋建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：__________，房屋用途为：__________。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方拆迁补偿政策，对乙方房屋进行补偿。2.2补偿方式分为货币补偿和产权置换两种，具体方式由甲乙双方协商确定。2.3货币补偿金额按照房地产市场评估价格计算，具体金额由甲乙双方共同认可的评估机构评估确定。2.4产权置换的房屋应符合乙方原有房屋的面积、结构和用途，并位于同等地理位置、同等档次、同等价格范围内。2.5甲方应在拆迁补偿款支付后__________日内，提供置换房屋或支付剩余补偿款。三、搬迁期限3.1乙方应在合同签订后__________日内完成搬迁。3.2乙方如未按约定时间搬迁，应承担因此产生的一切费用和损失。四、违约责任4.1甲方未按约定时间支付拆迁补偿款或提供置换房屋的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：__________。4.2乙方未按约定时间搬迁的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：__________。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________（仲裁机构）申请仲裁或向人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。6.3本合同及补充协议的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同认可后生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.国有土地上房屋拆迁评估报告2.房屋所有权证及相关权属证明3.拆迁补偿安置方案4.补偿款支付凭证5.产权置换房屋的房产证6.搬迁通知7.违约金计算公式说明8.仲裁协议或诉讼管辖法院证明9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款或提供置换房屋2.乙方未按约定时间搬迁3.甲方提供的置换房屋不符合约定条件4.乙方未按约定条件接受货币补偿5.甲方未按约定履行合同其他义务6.乙方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对国有土地上房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指拥有拆迁范围内房屋所有权及相关权益的单位或个人。3.货币补偿：指以现金方式对被拆迁人的房屋及附属物进行补偿。4.产权置换：指以同等条件下的新建房屋替换被拆迁人的旧有房屋。5.搬迁期限：指被拆迁人应完成的搬迁时间限制。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁补偿标准争议：参照国家和地方相关政策进行调解或仲裁。2.搬迁进度缓慢：加强沟通协调，明确搬迁期限，必要时采取法律手段催告。3.置换房屋质量问题：要求甲方按照约定条件提供符合要求的置换房屋。4.甲方资金不足：甲方应提前筹备资金，确保拆迁补偿款的支付。5.乙方无理取闹：保持冷静，依法维护自身权益，必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.城市更新改造项目2.基础设施建设拆迁3.国有企业改革涉及的土地房屋拆迁4.环保项目实施导致的房屋