商铺买卖合同样本

商铺买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________1.4商铺产权：____________________第二条商铺买卖价格及支付方式2.1商铺成交价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付商铺成交价格的30%作为定金，定金支付至甲方指定账户。（2）合同签订之日起30日内，乙方支付商铺成交价格的70%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户完成后，甲方应将商铺产权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付商铺价款。4.3如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.4如乙方违约，已支付的定金不予退还，甲方有权追究乙方的其他违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺产权证2.商铺现状照片3.商铺过户所需材料清单4.付款凭证5.交付凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将商铺交付给乙方。2.甲方未能保证商铺权属清晰：指商铺存在抵押、担保、租赁等法律纠纷，导致乙方无法正常过户及使用商铺。3.乙方未按约定时间支付价款：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内支付商铺价款。4.乙方违约金未支付：指乙方违反合同约定，未支付约定的违约金。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的，位于____________________的商铺。2.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定支付给甲方的款项。3.成交价格：指双方约定的商铺买卖的价格。4.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付商铺：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付商铺。2.甲方未能保证商铺权属清晰：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。3.乙方未按约定时间支付价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付价款。4.乙方违约金未支付：解决办法：甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，愿意出售商铺。2.乙方为购买商铺的