还建房屋买卖合同的相关政策

还建房屋买卖合同的相关政策合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋成交价格的_______%作为定金支付给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的房屋成交价格，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将该房屋内的所有物品清理干净。3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：（签名/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：（签名/盖章）日期：_______年_______月_______日根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋成交价格的_______%作为定金支付给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的房屋成交价格，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将该房屋内的所有物品清理干净。3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房屋过户申请表8.房屋过户登记证书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房屋成交价格，视为违约。4.乙方在签订合同后，以不正当理由要求解除或变更合同，视为违约。5.双方未按照约定履行各自的权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为拥有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为购买房屋的人。3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的部分房屋成交价格，作为履行合同的保证。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如因特殊情况无法按时交付，应及时通知乙方并协商延期交付。2.甲方未能办理完毕相关证件：甲方应承担办理证件的费用和责任，如因特殊情况无法办理完毕，应及时通知乙方并协商解决。3.乙方未能按时支付房屋成交价格：乙方应按照合同约定时间支付房屋成交价格，如因特殊情况无法按时支付，应及时通知甲方并协商延期支付。4.乙方要求解除或变更合同：乙方应提供正当理由，如无正当理由要求解除或变更合同，甲方有权拒绝并要求乙方承担违约责任。5.双方履行义务出现问题：双方应积极沟通协商，共同解决履行义务过程中出现的问题。五、所有应用场景：1.