预售房屋买卖合同

预售房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有预售房屋的合法所有权，并愿意将其预售给乙方；乙方愿意购买甲方预售的房屋，并按照约定的条件支付价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋预售性质：__________1.4房屋产权情况：__________第二条房屋价款及支付方式2.1本合同项下的房屋预售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列时间表向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋交付时一次性支付给甲方。2.3乙方支付的定金人民币__________元，甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收款凭证。本合同履行完毕后，定金人民币__________元将作为房款的一部分，计入总房款中。2.4乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，乙方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。3.3房屋交付后，乙方应妥善保管房屋，并按照合同约定的方式使用、维护房屋。第四条房屋权属转移及登记4.1双方应按照本合同约定的时间，共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。4.2办理房屋权属转移登记手续所产生的费用，由乙方承担。4.3房屋权属转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2甲方未按照本合同约定时间、质量标准交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）营业执照复印件2.甲方（卖方）法定代表人身份证明3.乙方（买方）营业执照复印件4.乙方（买方）法定代表人身份证明5.房屋所有权证复印件6.土地使用权证复印件7.房屋预售合同相关法律法规文件8.房屋预售合同约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、质量标准交付房屋的，构成违约。2.乙方未按照合同约定时间支付房价款的，构成违约。3.甲方未按照合同约定办理权属转移登记手续的，构成违约。4.乙方未按照合同约定使用、维护房屋的，构成违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：2.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.权属转移登记：指将房屋所有权、土地使用权等权属证书由甲方名下转移至乙方名下的登记手续。5.房屋交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按时支付房价款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：乙方有权要求甲方进行修复，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：权属转移登记手续未能按时完成解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.问题：房屋交付后，乙方发现隐蔽工程存在问题解决办法：乙方有权要求甲方进行修复，并有权要求甲方支付违约金。五、所