房屋买卖合同空白样本模板

房屋买卖合同空白样本模板合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：____________________1.2该房屋的产权性质：____________________1.3该房屋的现状：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的交易价格为上述购买价格。第三条付款方式3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应在本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余购房款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2买卖双方应共同办理该房屋的过户手续，相关费用由买方承担。第五条房屋状况5.1卖方保证，该房屋在交付买方时，符合我国相关法律法规规定的房屋质量标准，不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题。5.2买方在购买该房屋前，已对该房屋的现状进行了充分了解，并同意承担由此产生的所有风险。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________2.名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________买方：1.名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________2.名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证书号码为：__________。1.2该房屋的坐落位置为：__________。1.3该房屋的房屋结构、面积、使用性质等具体情况详见附件一。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金计入购房款。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余购房款，具体金额以实际交易时双方协商确定的金额为准。2.4买方支付购房款后，卖方应按照本合同约定向买方交付该房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并协助买方办理房屋过户手续。3.2买方应按照本合同约定支付购房款，并在办理过户手续时，提供相关证件和资料。3.3双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权、租赁权等。如该房屋存在法律上的瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。4.2卖方应对该房屋的实物质量承担责任。如该房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.3该房屋的保修期限为__________年，自交付之日起计算。在保修期限内，如该房屋出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。5.2卖方如未能按照本合同约定的时间、地点、方式交付该房屋，应按买方实际损失赔偿。5.3买方如未能按照本合同约定的时间、地点、方式支付购房款，应按卖方实际损失赔偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情况（具体内容包括房屋的结构、面积、使用性质等，根据实际情况填写）一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片或视频5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.房屋过户相关税费计算公式8.房屋过户申请表9.买卖双方身份证明10.买卖双方联系方式确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰，构成违约。2.卖方未能按照合同约定履行过户手续，构成违约。3.买方未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。4.买方未能按照合同约定履行接收房屋的义务，构成违约。5.任何一方违反合同的其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为保证履行合同，预先支付给卖方的一定金额。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷：聘请专业律师进行诉讼，明确房屋权属。2.遇到买方支付购房款不及时：保留好相关证据，按照合同约定要求买方支付违约金或解除合同。3.遇到卖方未能履行过户手续：及时与卖方沟通，督促其履行合同约定，如卖方拒绝履行，可聘请律师提起诉讼。4.遇到房屋交付时发现问题：及时与卖方沟通，要求其承担维修责任或扣除相应的违约金。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方协商解除合同，根据实际情况互相承担相应的责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.境内外投资者购买中国境内的房屋。4.房屋拍卖后的买卖。5.房屋赠与后的买卖。6.房屋继承后的买卖。7.集体土地上房屋的买卖。8.涉及共有权人的房屋买卖。一、附件列表：1.房屋权属证书2.房屋坐落位置证明文件3.房屋结构、面积、使用性质等具体情况说明4.房屋买卖款项支付凭证5.房屋过户相关文件6.房屋质量检测报告7.房屋保修条款8.双方身份证明文件9.其他与房屋买卖相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定的时间、地点、方式交付该房屋，应按买方实际损失赔偿。2.卖方未能保证该房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权、租赁权等，应承担相应的法律责任。3.卖方未能对该房屋的实物质量承担责任，如该房屋存在质量问题，卖方未负责修复，或未承担修复费用，应承担违约责任。4.买方未能按照本合同约定的时间、地点、方式支付购房款，应按卖方实际损失赔偿。5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行，应承担违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的约定比例。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括对房屋的使用、收益和处分的权利。2.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋买卖价格。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内支付给卖方的一部分购房款，作为购房的定金。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，如有损失，可要求卖方赔偿。2.问题：房屋质量存在问题解决办法：买方可以要求卖方修复，并承担修复费用，如修复不能解决问题，可要求降低房价或解除合同。3.问