房屋买卖合同空白表格填写技巧

房屋买卖合同空白表格填写技巧合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的面积为______平方米，房屋结构为______。1.3该房屋的用途为______。第二条购房款项2.1买方同意以人民币（￥）______元的价格购买该房屋。2.2购房款项支付方式如下：（1）买方在签订本合同之日起______日内，向卖方支付人民币（￥）______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方在______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（￥）______元。2.3买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起______日内，办理该房屋的所有权转移手续。第四条维修与保养4.2买方应按照房屋的正常使用需求，对该房屋进行定期保养和维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.房屋现状照片5.购房款项支付凭证6.所有权转移手续相关文件7.维修与保养记录二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付购房款项，属于违约行为。2.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方，属于违约行为。3.卖方未保证房屋处于良好维修状态，属于违约行为。4.买方未按照约定进行房屋所有权转移手续，属于违约行为。5.双方未按照约定解决争议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方在签订合同后，为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.所有权转移手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付购房款项延迟：卖方可以催告买方支付，买方在规定时间内仍未支付的，卖方有权解除合同。2.卖方未能按时交付房屋或过户：卖方应承担违约责任，如支付违约金，买方有权要求解除合同。3.房屋存在质量问题：买方应在验收时提出，卖方应负责修复。买方未在规定时间内提出或未同意修复的，视为房屋质量符合约定。4.房屋过户产生额外费用：双方应协商解决，协商不成的，按照相