云南省曲靖购房协议书样本

云南省曲靖购房协议书样本合同编号：__________协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、物业基本情况1.2该物业为_______（住宅、商业、办公等），土地使用权类型为_______（国有、集体等），土地使用权期限至_______年。1.3该物业现有装修状况为_______（毛坯、简装、精装等），乙方同意购买后按现有装修状况接收该物业。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，乙方购买该物业的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向银行申请办理购房按揭贷款，并将贷款审批结果告知甲方。如乙方未能获得贷款审批，本协议解除，乙方应支付甲方违约金人民币_______元整。（3）分期付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，支付首期购房款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余购房款按照双方约定的付款计划分_______期支付。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法、有效的发票及产权转移证书。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该物业交付给乙方使用。交付时，甲方应将该物业的钥匙、门禁卡、水电卡等交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，办理完毕该物业过户至乙方名下的相关手续。过户费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题，如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。4.3乙方自取得该物业所有权之日起，应依法缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该物业过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.该物业的钥匙3.门禁卡4.水电卡5.购房款支付凭证6.发票7.产权转移证书二、违约行为及认定：1.甲方隐瞒该物业存在权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题，导致乙方利益受损。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定时间将该物业交付给乙方使用。4.甲方未按约定时间办理完毕该物业过户至乙方名下的相关手续。5.乙方未依法缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护和改善物业服务区域内的物业服务设施、公共部位和公共设施所收取的费用。4.公共维修基金：指业主为维修、更新、改造物业服务区域内的共用部位和共用设施设备而交存的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付该物业：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付该物业，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间办理过户手续，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，并有权解除本协议。4.乙方未依法缴纳物业管理费、公共维修基金等费用：解决办法：甲方有权要求乙方依法缴纳相关费用，并有权解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方（卖