全面门面房租赁招标详情

全面门面房租赁招标详情合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁门面房基本情况1.1甲方同意将位于__________的门面房出租给乙方，门面房的具体面积为__________平方米。1.2乙方租赁门面房的用途为：__________。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为每月__________元。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为：__________。三、租赁押金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金，押金金额为__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将租赁押金无息退还乙方。四、双方的权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证门面房符合国家相关法律法规及消防安全要求；（2）保证门面房的供水、供电、供暖等基础设施正常运行；（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）协助乙方办理相关营业执照和行政审批手续；（5）按照约定时间、方式交付门面房及附属设施；（6）租赁期满或合同提前解除后，按照约定时间、方式收回门面房及附属设施。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用门面房，不得擅自改变用途；（2）按照约定时间、方式支付租金；（3）妥善保管门面房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（5）按照约定时间、方式交还门面房及附属设施；（6）租赁期满或合同提前解除后，如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方；5.2双方经协商一致，可以提前解除本合同；5.3在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同；5.4租赁期满或合同提前解除后，本合同自动终止。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；6.2甲方未按照约定时间、方式交付门面房及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________元；6.3乙方未按照约定时间、方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________元；6.4双方的其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门面房租赁合同2.乙方经营业态说明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.门面房所有权证明6.消防安全合格证明7.供水、供电、供暖等基础设施运行证明8.乙方营业执照9.行政审批手续相关文件10.门面房及附属设施交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付门面房及附属设施的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定时间、方式支付租金的，认定为乙方违约。3.乙方擅自改变门面房用途的，认定为乙方违约。4.乙方未妥善保管门面房及附属设施，造成损坏的，认定为乙方违约。5.乙方从事违法经营活动，认定为乙方违约。6.双方未按约定履行合同其他约定的，双方均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有门面房所有权的当事人。2.乙方：指租赁门面房的当事人。3.租赁押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。4.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的门面房使用费。5.租赁期限：指双方约定乙方租赁门面房的时间长度。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。7.行政审批手续：指乙方开展经营活动前，需要向相关部门申请的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付门面房及附属设施。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付，如协商无果，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变门面房用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未妥善保管门面房及附属设施，造成损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，如乙方不维修，甲方有权代为维修，并要求乙方支付维修费用及违约金。5.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违