标准房地产借款合同格式

标准房地产借款合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________乙方（贷款人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________第一条借款金额1.1甲方向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整）。1.2借款用途：用于购买/修缮/投资房地产。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款。第三条借款利率3.1借款利率为年利率____%，按年计息。3.2利息计算方式：按本金____元整，年利率____%，计算至还款日止。第四条还款方式4.1甲方按月偿还本金，每月偿还本金人民币____元整。4.2甲方按月支付利息，每月支付利息人民币____元整。4.3甲方应在借款期限到期时一次性还清剩余本金及全部利息。第五条担保（1）房产抵押：甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为借款的担保。（2）个人担保：甲方指定的担保人同意为甲方提供个人担保。5.2乙方有权在甲方未按约定还款时，依法行使担保权利。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金人民币____元整。6.2甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____元整，年利率____%，计算至还款日止。6.3乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金人民币____元整。第七条争议解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方贷款许可证复印件4.担保人身份证明复印件5.房产抵押登记证明6.借款合同还款计划表7.担保协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，即构成违约。2.甲方未按约定时间还款：甲方未在合同约定的还款期限内还款，即构成违约。3.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照合同约定的期限和金额提供贷款，即构成违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的甲方。2.贷款人：指提供资金给借款人使用的乙方。3.担保：指为了保证借款人履行还款义务，由甲方提供的房产抵押或个人担保。4.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的利息。5.违约金：指借款人未履行合同约定义务时，应支付给贷款人的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照约定用途使用借款。2.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权依法行使担保权利，收回借款本金及利息。3.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，提供相应贷款。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请贷款。2.