养老院建设与运营合同

养老院建设与运营合同合同编号：__________甲方（养老院建设方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________联系地址：__________乙方（养老院运营方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________联系地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1本合同中，“养老院”指由甲方建设的养老设施，包括建筑、设备及相关配套设施。1.1.2“运营方”指乙方，负责养老院日常运营和管理。1.1.3“建设方”指甲方，负责养老院的建设及交付。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在养老院建设与运营过程中的权利、义务及责任，确保养老院的建设和运营达到双方共同预期的目标。第二章建设方义务2.1建设标准2.1.1甲方应按照国家及地方相关法律法规，确保养老院的建设质量符合规定的标准。2.1.2甲方应按照乙方提供的设计方案和施工图纸进行建设，确保养老院的功能、设施满足运营需求。2.2工期保证2.2.1甲方应按照合同约定的工期完成养老院的建设，如因不可抗力等因素导致工期延误，双方协商一致后可适当调整。2.2.2甲方应在建设过程中及时向乙方通报工程进度，确保乙方了解养老院的建设情况。第三章运营方义务3.1运营管理3.1.1乙方应按照国家及地方相关法律法规，确保养老院的运营管理符合规定的标准。3.1.2乙方应制定完善的养老院运营管理制度，包括服务质量、安全管理、人员培训等方面。3.2服务质量3.2.1乙方应保证养老院的服务质量，满足入住老人的需求，提供优质的养老服务。3.2.2乙方应定期对养老院的服务质量进行评估，及时改进不足之处。第四章费用与支付4.1建设费用4.1.1甲方应按照合同约定的建设费用承担养老院的建设成本。4.1.2甲方应在合同约定的时间内向乙方支付建设费用。4.2运营费用4.2.1乙方应按照合同约定的运营费用承担养老院的日常运营成本。4.2.2乙方应在合同约定的时间内向甲方支付运营费用。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1若甲方未按照合同约定的工期完成养老院的建设，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付合同总金额的1%作为违约金。5.1.2若甲方未按照合同约定的建设标准完成养老院的建设，乙方有权要求甲方承担修复、改进费用。5.2乙方违约5.2.1若乙方未按照合同约定的运营管理标准进行养老院运营，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付合同总金额的1%作为违约金。5.2.2若乙方未按照合同约定的服务质量提供养老服务，甲方有权要求乙方承担改进费用。第六章养老院交付及验收6.1交付条件6.1.1甲方应确保养老院在合同约定的交付日期前完成建设，并达到以下交付条件：a)养老院主体结构及配套设施建设完毕；b)室内外装修完成，设备安装调试合格；c)相关验收手续办理完毕。6.2验收程序6.2.1乙方应在收到甲方交付通知后15日内组织验收，验收合格后办理交付手续。6.2.2验收不合格时，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收合格标准。6.3验收合格后的责任转移6.3.1养老院验收合格并办理交付手续后，乙方负责养老院的日常运营管理及维护。6.3.2甲方对养老院的建设质量保修责任，按照国家相关法律法规执行。第七章质量保证与维护7.1质量保证7.1.1甲方应保证养老院的建设质量符合国家及行业相关标准，并向乙方提供完整的建设资料。7.1.2甲方应提供养老院设施设备的使用说明书，对乙方进行必要的技术培训。7.2维护责任7.2.1乙方应负责养老院的日常维护，确保设施设备正常运行。7.2.2乙方应定期对养老院进行安全检查，及时消除安全隐患。第八章信息共享与沟通8.1信息共享8.1.1甲乙双方应相互提供与养老院建设、运营相关的信息，确保双方了解对方的运营状况。8.1.2甲乙双方应建立信息共享机制，包括但不限于养老院运营数据、财务报表等。8.2沟通协调8.2.1甲乙双方应建立定期沟通机制，就养老院建设、运营过程中的重大事项进行协商。8.2.2双方应指定专人负责日常沟通，及时解决养老院建设、运营过程中出现的问题。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1甲乙双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密。9.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2保密措施9.2.1甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密信息不被泄露。9.2.2甲乙双方应对可能接触保密信息的员工进行保密教育，确保员工遵守保密义务。第十章合同变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1甲乙双方同意，如需对合同内容进行变更，应书面提出，经双方协商一致后签署补充协议。10.1.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.2.2合同解除后，双方应按照国家有关法律法规的规定，办理合同解除的相关手续。10.3合同终止10.3.1合同履行完毕或双方达成一致，可以终止本合同。10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理养老院的交接手续，并承担相应的责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2法律适用11.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二章违约赔偿12.1赔偿范围12.1.1一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失。12.1.2由于一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因合同解除而造成的全部损失。12.2赔偿方式12.2.1赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金、恢复原状等，具体赔偿方式由双方协商确定。第十三章合同的转让13.1转让条件13.1.1除法律法规另有规定外，任何一方在未经对方书面同意前，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.1.2转让方应保证受让方具备履行本合同的能力，并应确保该转让不违反法律法规及本合同的约定。13.2转让程序13.2.1一方拟将本合同项下的权利和义务转让给第三方的，应向对方发出书面通知，并提交受让方的相关资质证明。13.2.2经对方书面同意后，转让方与受让方应签署转让协议，明确转让的权利和义务。第十四章合同的修改和补充14.1修改和补充的条件14.1.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。14.1.2任何修改和补充均应合法、合规，且不违反本合同的基本原则。14.2修改和补充的效力14.2.1修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力，且优先于本合同的相应条款。14.2.2修改和补充的协议应明确指出修改和补充的原条款及新条款内容。第十五章其他条款15.1合同附件15.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于养老院设计方案、财务预算、运营管理方案等。15.2合同的完整性15.2.1本合同包含甲乙双方就养