xx社区卫生服务中心可行性研究报告

前言1第一章总论2第二章项目建设的背景、必要性7第四章场址选择12第五章建设方案选择16第八章劳动安全卫生消防25第十章项目实施进度29第十二章招标方案32第十三章财务评价33第十五章研究结论36区卫生服务中心可行性研究报告(代项目建议书)》,在编写《可行性2008年11月18日第一章总论1、项目名称：农九师建安社区卫生服务中心2、依托单位：农九师绿翔建筑安装总公司医院，以下简称建安公司医院(现已破产)3、建设单位：农九师卫生局4、服务对象：农九师师直(包括建安社区、新华南路社区、军垦路社区、光明路社区共计30110人)。5、建设单位法人代表：曹秀平(卫生局局长)6、建设性质：改扩建农九师位于塔城地区三县一市(塔城市、额敏县、裕民县、托里县)境内，在新疆的西北部，距乌鲁木齐570公里，距塔城市约57公里。地理坐标：东径：82°15′～85°10′,北纬：45°25′~47°03′。辖区面积539万亩，西边和北边与哈萨克斯坦相邻，全师共有九个农牧团场，其中有七个分布在394公里长的中哈边界线上，为30110人，其中具有当地户口的常住人口19880人，在当地居住1社区固定人数流动人数在职职工数少儿人数老年人数残疾人合农九师建筑安装总公司成立于1980年，当时由原农九师第一建筑公司(简称一建)卫生队改为医院，1993年原农九师第一建筑公医院有工作人员22人，床位数为20床，床位利用率约50%,人员中包括行政管理人员2人、财务人员2人、医生8人(包括1名主治医生)、护士8人、药剂2人。年，当时的总建筑面积有1000多平方米，由于年久失修等原因造成墙体开裂、屋面漏雨、基础下沉，于2006年拆除了部分建筑物，仅心电图机1台。2008年6月由于种种原因，该医院破产停业。所有工作人员当农九师师直现有总人口数为30110人，而农九师师部只有一家“二甲“综合医院——农九师医院，另外少数单位设有自已的卫生1、拟建地点：农九师师直(军垦路以东，现叶垦法院南面)0、负责辖区内社区卫生服务信息资料的收集、整理、统计、分p、在社区建设中，协助社区管理部门不断拓展社区服务，繁荣q、根据社区卫生服务功能和社区居民需求，提供其它适宜的基公司医院22人，床位数20床，其中有医生8名，护士8名，包括主治医生1名，这些工作人员自2008年6月份医院破产后大部分没有农九师建安社区卫生服务中心是服务于农九师师直的一项便民(4)基础设施条件需用的砂、石、水泥由本地供应，运输距离均在15公里以内，普通①社会效益②经济效益该项目属于非盈利性公益事业建设项目，属于全额拨款事业单序号1乙3规模投资(万元)规模投资(万元)1245平方米项目名称卫生服务中心1245平方米工程建设其它费用预备费总投资备注：为便于计算，总投资按240万元计。第二章项目建设的背景、必要性社区卫生服务中心的服务模式是一改过去医生坐等病人的被动生服务需求，与经济社会发展同步，构筑面向21世纪的、适应社会主义初级阶段国情和社会主义市场经济体制的现代化城市卫生服务2、基本原则坚持以区域卫生规划为指导，合理配置和充分利用现有卫生资第三章需求分析与建设规模项目依托单位——农九师建安公司医院位于农九师师直的偏东司医院有总建筑面积294平方米，建于1986年，没有污水处理池等因此在建设该卫生服务中心时不再考虑原农九师建安公司医院的建筑面积不少于1000平方米，同时设病床的，每设一床位至少增加30平方米建筑面积，该项目设有20床痊，应增加600平方米。由2公里，步行时间不超过半小时，公交车时间不超过10分钟。因此建设规模，并报农九师党委同意，建设规模为国家规定建而实际方案的建筑面积为1245平方米，基本符合农九师党委的拟建卫生服务中心总建筑面积为1245平方米，三层，设置总床位数20床。第四章场址选择一、场地现状建叶垦法院综合楼南面，相距6米。2、场地现状3、场地土地权属类别及占地面积新建的卫生服务中心占地面积为0.1456公顷。2、工程地质和水文地质情况本烈度为6度。各项物理力学指标平均值：含水量15.7%,质量密度1.80g/cm3干密度1.56g/cm3,液限21.7%,塑限14.6%,液限指数0.24,塑限指数7.2,压缩系数0.265Mpa-1,湿限系数0.01,承载力特征值180Kpa③圆砾，在整个场地内稳定分布，勘查深度内未揭穿，经测试4.50m-6.50m该岩土层各项物理力学指标平均值：含水量2.90%,质量密度2.08g/cm3,干密度2.02g/cm3,曲率系数1.050,不均匀系数19.890,相对密度0.32,变形模量17.5Mpa,承载力特征据室内土壤盐分化验成果资料，本场地地基土(0～3米范围内)含盐量为0.17～0.27%,按规范判定为非盐渍土，对钢筋不具腐蚀性作用。据室内土工试验成果资料，本场地地基土(0～3米范围内该场址主要依靠地下水，地下水埋深在100.5米～125.0米，多为砂石含水层，单位出水量为160m3/h-200m3/0.72g/1。地下水中S02含量为363～496mg/L,对钢筋不具腐蚀性作根据国家地震局2001年发布的1/4000万地震烈度图，该地区抗震设防烈度为6度。100米位置有一个热交换站，热交换站供热能力为8000KW(约供应10万平方米的建筑物),目前供应的建筑面积还不到7万平方米(包括居住小区和叶垦法院综合楼、卫生服务中心等),总供热负荷可满足拟建项目的需求，并且农九师师直已于2002年进行了供暖改造，供暖系统可满足到2015年的发展要求。约2公里，农九师水厂于2006年规划建设的，师直给水管网于2006直2015年的发展要求。年进行了改造，可满足师直2015年的总负荷要求。9、征地条件农九师师直的偏东南角位置，场地内现有一幢建于1986年的平房，建筑面积为294平方米，如果建在此位置可以对已有建筑进行场址二：位于师直军垦路东面，距离叶垦法院综合楼南面6米位294平方米的平房一幢，除此之外没有其它建筑物，也没有污水处理第五章建设方案选择一、项目设计的指导思想和原则2、满足总体规划的前提下，与周围建筑保持和谐统一，同时又3、合理进行功能分区，组织交通流线。并充分利用天然采光和4、遵守国家相关政策、法令和规程，合理进行防火分区和组织6、注重环境保护，充分满足环保要求和噪声控制，采用低噪声7、根据功能要求，在充分满足使用前提下，合理控制建筑标准二、总平面布置农九师建安社区卫生服务中心建筑面积仅为1245平方米，属于绿地率：36.1%建筑容积率：0.855建筑覆盖率：33.33%自行车停车位：20辆小车停车位：5辆层高3.3米。建筑物东西总长度为16米，南北宽为27.4米，建筑物主入口朝最大冻土深度：1.4米抗震设防烈度为7度。等级定为二级，计算结构可靠度采用设计基准期为50年，设计使用年限为50年。为PE给水管，水压H=160KPa,水质良好。根据《建筑给水排水设计规范》第3.1条规定：最高日用水量按200～300L/床.日计算，卫生服务中心设置的总床位数为20床，由上可知该建筑的日用水量约为4000～6000L。排水本项目主要为生活污水、医疗污水和屋面雨水，经规划的专用污水处理池进行二次生化处理后即便可排入城镇室外排水系统。排排水总量为给水量的80%计算，农九师师直的城镇排水管网都本工程采暖系统采用水平串连式，管材采用无缝钢管，管径在设计时计算确定。设计计算采暖天数及平均温度：塔城地区冬季室外设计温度为一23℃,采暖期为10月15日至来年4月1日。共有165天的采暖期。本项目采暖热媒为95℃/70℃的热水，热水由农九师热力公司集中供应，在场地北面位置有一个热交换站，热交换站可以供应约供应10万平方米的建筑物，目前供应的建筑面积还不到7万平方米(包括居住小区和拟建建筑、叶垦法院等)。(4)供电、通讯①依据《建筑电气设计规范大全》及建筑物的性质，本项目供电负荷为一级供电。卫生服务中心规划有自备电源，自备电源规划在卫耗电量按2～4Kw.h/床计算，卫生服务中心设置的总床位数为20床，由上可知该建筑的日耗电量约为40～80Kw.h。农九师师直的总电容量可满足本项目用电需求；并且在医院的北面约100米的位置设有变压器，其容量为100KVA,可满足要求。站内数字程控电话交换机容量均为15000门，而实装容量均不到10000门，拟建项目建成后新增的电话不会超过20门，因此不需对4、综合布线①设计为四层，则每层建筑面积约320平方米，呈内走廊双侧布置房间，建筑的进深约15米，建筑的长度约21米，这样的立面近似②设计成三层，即为目前的方案，这样建筑的总长度27.4米，宽度为16米，根据《建筑设计防火规范》的规定，设一部楼梯即可建筑物的主体结构设计使用年限为50年，耐火等级为二级，屋序号建构筑物名称层数积建筑物构筑物面积结构型式筑物长宽高基础三材用量钢材(t)(t)水泥(t)占地面建筑物构木材第六章节能与节水措施1、建设部建科[2002]1号关于《建设部建筑节能“十一五”2、新疆建设厅新建法[2003]1号关于《新疆维吾尔自治区实施(民用建筑节能管理规定)的细则》。卫生服务中心总建筑面积为1245平方米，外表面积为1300平方建筑物体积为4482立方米；建筑体型系数为0.29<0.30窗墙比：南向0.05,北向0.05,西向0.29,东向0.27。均小于需《公共建筑节能设计标准.新疆实施细则》表4.2.4—2严寒B区围屋面：0.45W/(m2.K),外墙0.50W/(m2.K),外窗户2.8W/(m2.K)。查《公共建筑节能设计标准.新疆实施细则》附表可知：外墙贴100厚EPS板，屋面贴120厚EPS板，窗户采用单框中空双玻塑钢窗屋面：0.42W/(m2.K),外墙0.47W/(m2.K),外窗户2.6W/(m2.K)。根据《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)要求进行节能首先建筑物每个朝向的窗墙比按规范要求设计，均小于0.70,定的限值，满足规范要求。在设计中采用“关于采暖建筑实施节能50%的具体措施”,依据体型系数，外墙采取贴聚苯板的保温措施，外墙为100mm厚，屋面贴120mm苯板，满足节能50%以上。根据《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)要求，本项目使用小容积水箱大便器，在热水系统中安装多种形式的节水器具；第七章环境保护拟建项目附近的主要大气污染源为师热电公司及生活垃圾焚烧在符合建设部、国家环保局规定的范围之内，夜间施工噪音控制在50分贝以内，不影响周围居民的休息，白天应尽量控制在70分贝以第八章劳动安全卫生消防本项目中的各项设计严格遵守《建筑设计防火规范》防火分区的划分：拟建建筑的总建筑面积为1245平方米，整个消防给水系统：拟建卫生服务中心的体积为4482立方米，不需第九章项目的组织机构与人力资源管理组长：曹秀平(卫生局局长、法人代表)副组长：王腊生(建安公司副总工兼建安社区副主任)成员：张艳(卫生局主任科员)任世能(农九师医院总务科副科长)并确定项目的直接责任人为曹秀平(卫生局局长、法人代表)确定该项目的法人代表是曹秀平(卫生局局长、法人代表),负根据《城市社区卫生服务中心标准》第四条：应配备6名执业医师、9名注册护士，其中有1名副高级以上任职资格的执业医师、1名中级以上任职资格的中医类别执业医师、1名公共卫生执业医师。所有工作人员必须根据主管部门及其它相关部门的要求进行继第十章项目实施进度性研究报告(代项目建议书)为起点，以建成竣工验收为终点。第十一章投资估算与资金筹措本项目为农九师建安社区卫生服务中心，建设地点在农九师师(3)土建工程：项目建(构)筑物土建工程造价，主要参考该项/座等指标计算。(5)前期工作费参照国家计委价格[1999]1283号文《国家计委(6)勘察设计费按2002年修整后的设计取费标准结合本地市场(1)建筑工程费用，总计193.0万元①土建工程：180.5万元②给排水工程：3.7万元③暖通工程：5.0万元④电气投资：2.5万元⑤弱电投资：1.2万元详见附表2。1、建设单位管理费：按(1)的1.5%计取为2.9万元行政事业性收费标准的通知》(新计价房[2001]500号),计取为0.6万元4、可研编制费，根据国家委计价格[1999]1283号文《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》计取2.9万元5、施工图审查费，根据《关于下发自治区施工图审查费收费标准的通知》(自治区计委新计价房[2002]92号)计取为0.3万元6、消防审查费，根据《关于城市消防设施建设费收取标准的通知》((新计价费[2002]243号),计取为0.1万元。7、设计费，按2002年修整后的设计取费标准结合本地市场价计取为5.8万元8、地勘费，按2002年修整后的设计取费标准结合本地市场价计取为1.5万元9、预算费，按按2002年修整后的设