加油站建设项目可行性研究报告

1 1 4 42项目建设单位概况 72.1项目单位简况 72.2经营范围及主要职能 7 73建设规模与产品方案 93.1建设规模 93.2产品方案 9 4.1地理位置与地点 5技术方案、设备方案和工程方案 5.1项目组成 5.2技术方案 5.3设备方案 5.4工程方案 7总图布置与共用辅助工程 7.2给排水工程 7.3供配电与弱电工程 8环境影响评价 2 1 8.4综合治理及措施 8.5环境评价意见 9.1劳动安全卫生 10.1项目组织管理 11.1项目建设工期 11.2项目实施进度安排意见 33 12.2招标方式 3313投资估算与资金筹措 13.2资金来源与筹措 37 3714.2社会效益 15风险分析 15.1项目主要风险因素识别 40 16.1研究结论 16.2问题与建议 2附表1:建设投资估算表附表2:流动资金估算表附表3:投资计划与资金筹措表附表5:总成本费用估算表附表6:损益及利润分配表附件1:项目单位营业执照3(1)项目名称(2)拟建地点(1)项目提出的背景涉及的省物资储备局154处黄金加油站需要拆迁，根据省人民政府办公厅协调的意见，按照四同的原则(同一地段、同一面积、同一性质、同物资储备局154处黄金加油站。加油站的所有权与使用权归物资储备局154处所有。项目建设单位XXXX建设有限公司，只负责项目的建设，(2)项目提出的理由意见，按照四同的原则，以及项目单位与省物资储备局154处黄金加(3)项目提出的过程1米处。2010年6月17日，项目单位向县委、县政府及相关职能部门呈交了《关于暮云镇黄金加油站选址方案的请示》(长星星投字2010第41号)(1)编制依据请示》(长星星投字2010第41号);(2)编制范围1.4建设规模与目标2(1)建设规模(2)目标建设工期为10个月，即2010年10月1日--2011年7月30日。(1)新建站房183.81m²;罩棚建筑面积288.25m²(根据《建筑工程(2)配置30m³储油罐4个、双枪加油机6台；(1)场址概况米处，可用地总面积3333.3m²(合5亩)。3序号指标名称单位数量备注1建设规模用地面积m建(构)筑物占地面积m总建筑面积2项目总投资万元3产品方案93"汽油平均97°汽油0*柴油平均(1)项目建设是十分必要的偿安置条例》以及省人民政府办公厅协调的意见，按照四同的原则(同(2)项目建设是切实可行的4其次，项目具有良好的社会效益。项目新增10个工作岗位，就业人(1)项目建设地点位于XXXXX·XXX·XXX组XXX国道西侧，3km内有三座正在营业的加油站，以南沿107国道3km无一座正在使用的加油站。最近的油站是距离黄金油站400处的XXXX中心油站。两油站地段相近同处于107国道西侧，服务范围重叠，存在激烈的竞争关(2)根据项目建设单位与省物资储备局154处黄金加油站的合同，项目建设方XXXX建设投资有限公司须在14个月内完成项目的全部建5议项目建设单位XXXX建设投资有限公司于省物资储备局154处黄金加2项目建设单位概况项目建设单位——XXXXX设投资有限公司，于2001年12月经XX县人民政府批准成立，注册资金为人民币10000万元，注册地址为XX县XX镇望仙路27号，法定代表人毛旭平，公司系国有独资企业，直属项目单位于2001年12月组建以来，依据现代企业管理制度建立健7 项目单位总部现有管理及工作人员37人，80%具有大、中专以上学历，其中中级以上职称15人，内设办公室、财务部及5个工程项目部。8根据与省物资储备局154处黄金加油站的合同，省人民政府办公厅表3-1项目建设规模序号工程名称单位规模备注1主要生产设施站房储油罐柴油罐按容积一半计入总容积罩棚投影面积折半计算加油岛机油棚2辅助设施卫生间员工宿舍及食堂配电间储存室9序号产品名称单位数量备注10#柴油日均2t293"汽油日均2t397"汽油日均1t4润滑油及其他商品、服务万元/a4.1.1地理位置株洲市为伴。地势东高西低，地形为半丘陵。XXXXX镇地处XXX其中，耕田面积17628亩(其中水田17090.5亩，旱土537.5亩),山林XXXXX·XXX·XXX组107国道西侧，XXXXX向北100处。短，阴睛少雨天多。年平均气温16-18℃,1月平均气温4.6℃,2月平均气温29.7℃。年平均日照1300-1800h,无霜期345d,年平均降雨量项目位于XXXXX·XXX·XXX组107国道西侧，XXXX有限公司以北4100处，此区域属于XX郊区，路网密度小，主要道路XXX国道4.2.4公用设施与社会依托条件(1)给排水(2)供配电(3)供热(4)通信(5)防洪、防潮、排涝设施条件(6)征地、拆迁、移民安置条件(7)法律支持条件项目组成详表5-1序号工程名称单位规模备注1主要生产设施站房储油罐折算容积罩棚投影面积折半计加油岛机油棚2辅助设施卫生间员工宿舍及食堂储存室3供配电工程配套给排水消防工程配套道路及停车场配套绿化 5.2.2工艺流程详图5-1连接管道成品油开对阀门受油器加油机5.3.2主要设备清单详表5-2序号设备名称规格型号单位数量备注1储油罐套430m³个2双枪双油双计量四显示加油机套63加油站管理系统套14潜油泵台45加油站液位仪台4表5-3主要建(构)筑物建筑结构方案一览表序号项目名称占地面积建筑面积层数结构备注1办公营业房(站房)I砖混2地下油库地下式3罩棚1网架4加油岛砼5员工宿舍及食堂砼6卫生间1砖混7配电间1砖混8机油棚1砖混9储存室1砖混消防沙池3砖混根据《成品油市场管理办法》(商务部令2006年第23号)第八条：道，与具有成品油批发经营资格的企业签订3年以上的与其经营规模相(5)合理布置厂区道路；(7)综合考虑远期发展生产的余地。(1)功能分区场区占地总面积3333.3.m²(合5亩),用地按照符合消防安全要求、(a)加油区(b)办公服务区路宽度13m,转弯半径12m。;道路交通与出入序号指标名称单位1规划总用地面积合5亩23建构筑物占地面积4总建筑面积5建筑密度%6绿地率%7容积率7.1.2场内外运输(1)水源及给水系统序号用水点用水量(m³)要求水质要求水压备注时最大时平均日平均1卫生间自来水2地面冲洗水自来水3站房生活服务用水自来水4自来水5其它不可预见用水自来水(3)水压(1)排水量及排水水质7.3.1供配电(1)电源、电源设施及外部条件本工程位于项目位于XXXX·XXX·XXXXXX国道西(2)用电负荷本项目总装机容量50kW。其中；生产用电为6台加油机(单机功率(3)供电回路及电压等级的确定(4)场内供电输变电方式及设备设施路选用NHYJV-1kV电力电缆穿钢管敷设；室内采用BV-500V铜芯绝缘(5)照明及灯具爆、防雾、防震)和三防(防尘、防水、防雾)。(6)防雷(7)防静电其接地电阻不大于300。8环境影响评价8.3.1施工期8.3.2运行期(1)生产污水和生活污水(2)燃油废气(3)固体废弃物序号构筑物、设备名称结构单位数量1施工围墙、围挡砖混m2混凝土座13汽车冲洗加压泵、高压冲洗枪套24隔油、泥渣沉淀池砖混座15水土保持临时措施///6可拆卸活动彩板围挡隔声屏障/(1)污水(2)燃油废气(3)固体废弃物(3)建(构)筑物、设备、工艺管道按照规范要求设置防雷、防静(5)对相关工种的员工，统一发放适用的工作服、工作鞋和工作帽设计防火规范》(GB50016-2006)《汽车加油加气站设计与施工规范》 (GB5016-2002)标准的规定进行规划布局，各建(构)筑物间防火间距生活等建(构)筑物均采用非燃体建筑结构加防火涂料，满足规定要9.2.2消防给水验收合格后才能交付给省物资储备局154处黄金加油使用，交付使用后本项目劳动定员总额7人，其中：项目经理1人，资料员1人，施工员2人，技术负责人1人，造价员1人，会计1人。项目计划工期为10个月，即2010年10月1日至2011年7月30日。(1)前期工作筹措并安排项目资金等，拟于2010年10月前完成。(2)工程实施准备及设计计、施工准备等，拟于2011年1月前完成。(3)设备购置非标设备定制、标准设备采购，拟于2011年4月前完工。(4)土建施工土建工程施工、场区工程施工及水电汽等工程施工，拟于2011年6(5)机械设备安装基本同步进行，拟于2011年6月15日前完工。(6)工艺设备调试主车间、辅助生产车间工艺设备调试与试生产，拟于2011年6月底(7)人员培训(8)试营业整个工程项目安排于2011年7月1日～7月10日试营业，整个工程表11-1项目计划实施进度表时间2010年2011年8月9月10月I1月12月4月立项、可研及评审工程实施准备及设计设备定货购置土建施工机械设备安装工艺设备调试操作人员培训工程验收、投产详表12-1项目招标基本情况表。采用招标采购不采用招标采购招标估算金额(万元)备注招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标招标公开招标招标√√建筑工程√√√安装工程√√√√主要设备√√√建设单位盖章(3)项目建筑工程费按XX市现行建筑造价扩大指标进行(1)土建费用参考2001版《XX省建筑工程概算定额》、X(4)基本预备费按5%计取。(1)项目建设投资(不含建设期利息)估算项目建设投资为377.07万元(详见附表1),其中：安装工程费43.1万元工程其他费97.64万元(含土地费用60万元)(2)流动资金目运营准备流动资金，项目所有方省物质储备局154处XX加油正常产年份需投放流动资金176.67万元(见附表2)。(3)项目总投资项目总投资为385.56万元各折旧类别中，房屋建筑物按25年折旧，设备按10年折旧，净残值按5%计取；(2)加油站建成后，职工人数按10人计算，工资福利平均按3.00(3)土地所有权按25年摊销，其他无形资产及递延资产按50年摊(4)修理费按折旧费30%计取；(5)其他费用按1.1%计取；(6)项目建设期10个月，计算期12年(7)由于项目建设投资单位XXXX投资建设有限公司与省物资储14.1.3销售收入及税金(见附表4)(1)销售收入(2)税金产品缴纳增值税销项税率为17%,进项税按17%抵扣，城市维护建设税为7%,教育费附加费费率为3%,所得税税率为25%,正常年销售税金及附加2.18万元、增值税21.84万元，所得税为12.96万元。年固定成本为45.94万元，年可变成本为1326.08万元(见附表5)。14.1.5财务效益分析(1)利润及其分配项目新增就业岗位10个，优先安排当地居民就业，就业人员年增收