房屋建筑工程施工组织设计技术方案技术标

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第一早第一T＞第一T＞第一早第一”第一!□第二早第一”第一T＞第二"P第四早第五早第八早

第七章第一节第二节

编制说明....................4编制范围及依据..................4基本承

诺....................5工程概况.....................7工程概

况....................7工程特点与施工重点................7施工组织及部

置................8施工组织......................8项目主要管理方

法................12施工部署....................14拟投入的主要物资计

划..............19拟投入的主要施工机械计划.............27劳动力安排计

划.................29主要施工方法..................31施工程

序....................31工程测量....................31

第三节基础工程...................36第四节钢筋工

程....................44第五节模板工程....................49第六节混凝土工

程...................50第七节脚手架工程...................52第八节坡屋面工

程...................57第九节装饰装修工程...................70第十节给排水工

程...................78第十一节强电弱电施工工程................82第八章确保

工程质量的技术组织措施............86第一节质量管理目标...................86

第二节质量管理体系..................86第三节质量管理制度...................

88第四节技术交底措施..................90第五节建立"三检”制度...............

91第六节隐蔽工程验收制度................91第七节原材料质量控制措

施...............92第九章确保安全生产的技术组织措施............96第一节安

全管理目标..................96第二节安全管理体系..................96第三节

安全管理的实施.................99第十章确保工期的技术组织措施..............

101第一节施工进度计划.................101第二节工期进度保证措

施................101

第十一章确保文明施工的技术组织措施...........106第一节管理目

标...................106第二节文明施工管理体系................106第三节文

明施工管理制度................106第四节污水处理....................108第五节

施工用电支线架设................109第六节脚手架管理措施.................109

第十四章施工现场总平面布置..............115第一节总则.....................

115第二节垂直运输设备的布置...............115第三节现场道路及临时设施布

置.............115第四节用电、用水平面布置...............115第十五章施I：现

场平面布置及前期准备...........117附表1.附临时用地表...................120附

表2:施工进度横道图.................121附表3:施工总平面布置

图................122

第一章编制说明第一节编制范围及依据

一、编制目的

本施工组织设计是本公司对********易地扶贫搬迁房屋工程施工项目（一标段）招标的技

术文件。本施工组织设计体现了我公司对********易地扶贫搬迁房屋工程施工项目（一标

段）的具体构思和部署，同时也是工程施工的技术指导性文件。若我公司有幸中标，将会

遵照我公司技术管理程序，在图纸会审之后，进一步完善本方案，并用以指导本工程的具

体施工，确保本工程优质高速地建成。

二、编制依据

1.《*******:（:易地扶贫搬迁房屋工程施I：项目（一标段）》招标文件。2.********易地扶贫

搬迁房屋工程施工项目（一标段）图。

3.中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规程、规范及验

评标准。

4.湖北省人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。

5.本公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。

6.国务院2000年1月10日颁布的《建设工程质量管理条例》和建设部2002年颁布的

《工程建设标准强制性条文》。

7********易地扶贫搬迁房屋工程施工项目（一标段）及周围环境的实际情况。

三、编制范围

设计图纸包含的全部土建、水电工程、装饰装修工程。

第二节基本承诺

我们对本工程施工管理的指导思想是:一切工作均以质量为中心。围绕这一主题，我们选配

高素质的项目经理、项目技术负责人、质检员、施工员、安全员及其它各专业工程管理人

员组成项目管理层，选作配成建制的专业技工队组成施工业层，我们在本项目将基本上按

照国际惯例实施管理，并积极发挥我公司的科技优势，精心组织，科学管理，优质、高速、

安全、文明地完成本工程。现做如下承诺：

一、工程质量

本公司确保获得合格工程，质量达不到承诺要求，愿意接受业主的处罚，具体处罚措施见

投标函。

二、工程工期

根据我公司现有的技术水平和我们施工同类型工程的施工经验，我公司安排总工期280天

完成全部合同规定的施工任务。

工期达不到承诺要求，愿意接受业主的处罚，具体处罚措施见投标函。三、安全生产

达到施工现场标准化工程要求，在整个施工中杜绝重大伤亡事故，月事故（轻伤）发生频率

控制在1.5%o以内。安全生产达到安全优良施工工地。

四、文明施工

严格按文明施工的各项规定和我公司项目部来管理整个施工现场，并按照施工区内的规定

严格管理，创建一流的文明施工工地，把工地建成景点式施工现场。场内各种建筑材料堆

码成垛，实行无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保获得年度文明施工优良工地。

五、服务目标

信守合同，密切配合，认真协调与各方的关系，主动接受国家行业主管

部门、业主、监理等的控制与监督。

六、科技进步目标

在本工程施工中，我公司将•发挥科技是第一生产力的作用，充分发挥我公司技术优势，积

极采用目前国内先进且为我公司多次成功采用的新技术、新材料、新设备、新工艺和现代

化管理技术。

七、施工环境目标

在确保工程质量和工期的前提下，采取措施减少施工噪音和环境污染；严格遵守业主方的

要求，保证周边工作人员及居民的正常生活和工作。

第二章工程概况第一节工程概况

一、现场概况

********易地扶贫搬迁房屋工程施工项目（一标段），位于********工程施工，地势平坦，

地理位置优越，交通便利。

二、建筑设计概况

新置安置房11个单元，总建筑面积7150平方米砖混结构。

第二节工程特点与施工重点

一、根据业主要求在280日历天内完成。

二、本工程施工现场场地较为开阔，保证施工的正常有序进行。三、本工程主楼结构为砌

体结构，砖采用硅多孔砖，并执行湖北省DB42/371-2006《混凝土多孔砖砌体结构技术

规范》。

四、本工程屋面的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，我公司采取有效的防水技术

措施来预防这类质量问题的发生。

五、本工程地处环保和噪音控制十分重要，我公司将严格加以控制，做到现场内文明施工

和尽量降低噪音。本工程涉及各项工艺较多，在施工过程中应注意各工种交叉配合，工序

搭接科学管理，统一协调。

第三章施二组织及部置第一节施工组织

一、项目管理层的组织形式

施工前，我公司将组建********易地扶贫搬迁房屋工程施工项目（一标段）项目经理部”，

其管理人员名单见商务标内容，项目管理机构由项目领导层、专业管理层和施工作业层组

成，有关专业管理机构见后表。

项目副经理

主任工程师

项目经理

材

料与机电组

质量控制组

计财组

安

技

全组术组

综合办公室

钢筋专业队

木工专业队

碎专业队

砌筑专业队

测量组

给排水专业队

动力组

其它工作组

（-）项目领导层

由一名项目经理、一名项目副经理、一名技术负责人组成。以项目经理为首的精明强干的

领导班子全权组织该工程的生产诸要素。项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人

事、成本控制、技术决策、设备租赁的权利，对工程进度、质量、成本控制、安全、文明

施工等负责。

（-）项目管理层

由各专业工长和业内管理人员组成施工组、材料组、质量安全组、内业组长、机电组、后

勤组负责项目各项工作的具体实施。

二、施工作业层的组织形式

（一）施工作业层主要是指现场一、二线的施工队或班组。本工程的各特殊工种将根据专

业分成若干个班组，它们包括机械操作班、电工班、钢筋制作班、混凝土班以及安装工程

的各个专业班等。我公司选派一批成建制的施工队来完成技术要求比较单一的部分工作如

钢筋绑扎、模板支设等。

（二）施工作业层是指在施工过程中的实际操作人员，是质量、进度、安全、文明施工的

最直接的保证者。我们选择施工作业层操作人员的原则是:具有良好的质量、安全意识；具

有较高的技术等级；具有类似工程的施工经验。

（三）施工作业层划分为三大类

1、第一类为专业化较强的技术工种，其中包括机械操作工、机修工、维修电工、焊工等,

这些人员均为我公司参与过相类似工程的施工，具有丰富经验，持有相应上岗证的人员。

2、第二类为普通技术工种，其中包括木工、钢筋工、混凝工、泥工、油漆涂料工等并以

施工过类似工程施工人员为主进行组建。

3、第三类为非技术工种，此类人员的来源为长期与我公司合作的成建

制施工劳务队伍。

（四）施工作业层组织由我公司资源管理部根据项目部的每月劳动力计划，在全公司进行

平衡调配，同时确保进场人员的各项素质达到项目要求，并以不影响施工为基本原则。

（五）施工劳务人员将根据现场需要分批进场，各类专业的施工操作人员在我公司内部备

足。

三、项目各人员的主要职责

项目经理部领导及主要部门管理人员工作分配与责任划分如下：（一）项目经理

1、主持编制项目责任管理方案，确定项目管理的目标与方针。2、确定项目管理组织机

构的构成并配备人员，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部开展工作。

3、及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括人事任免决策、重大技术方案决策、

财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等。

4、与业主、监理保持经常接触，解决随机出现的各种问题，替业主、监理排忧解难，确

保业主利益。

5、积极处理好项目与政府管理部门及街道居委会的关系。（二）项目技术负责人

1、在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立，并进行质量职能分配，

落实质量责任制。

2、审核施工组织与施工方案，与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指

令在工程建设中贯彻实施。

3、组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科技攻关，进行新

工艺、新技术的研究，确保本项目顺利进行。

4、组织有关人员对材料、设备的供货、质量进行监督、验收、认可，对不合格者坚决退

彳七

1^,0

5、及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题。组织安全人员监督整个工程项目

的施工安全，保证施工安全与工程质量。

（三）项目副经理

1、全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。2、负责使项目的生产组

织、生产管理和生产活动符合施工方案的实施要求。

3、负责项目的安全生产活动，建立健全安全管理组织体系。4、具体抓住项目的进度管

理，从计划进度、实际进度和进度调整多方面进行控制，确保项目如期完工。

5、进行施工现场的标准化管理，确保本工地达到市文明施工样板工地标准。

（四）技术组

1、在项目技术负责人的领导下工作，具体负责工程项目的技术管理工作，完成现场的验

收、检查工作，负责编制施工大纲，并确定施工大纲是否符合工程实际需要。对各分部分

项匚程的施工方案进行审核检查，协调各分部分项施工方案上的矛盾冲突。对各专业施工

队伍进行审核协调，避免发生设计与施工的矛盾而造成不必要的返工。完成与项目有关的

计量、试验工作。负责解决施工现场出现的技术问题，与设计、监理协作解决有关技术问

题。对关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新技术的开发研究。

2、有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。合理安排施工搭接，确保每

道工序管理，形成最优质建筑产品。实施作业过程中的施

工指导，确保工序管理点的顺利实施。协调各方的劳动力管理，合理调配劳动力资源，使

工程建设有组织按计划进行。有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工

作。编制合理的进度计划，确保进度计划科学管理，并随工程实际情况不断调整计划安排。

（五）材料组与机电组

1、按质量要求和施工方案，提供合格的机械设备与材料。强化原材料、半成品的质量管

理。提高设备的完好率及使用率，杜绝设备带病运行。严格控制无质保文件和不符合技术

规范指标的材料投入施工，对不合格材料一律拒之门外。

2、实施工程现场管理标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现场

的工作环境不影响工程施工质量。

（六）质量安全组

1、按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作。2、负责对分部、

分项工程及最终产品的监视和测量，并参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程

中的质量监督权力。

3、本工程设置安全主任，经考核发证。负责项目的安全生产和施工现场的安全保卫工作。

负责各种质量记录资料的填制、收集、立卷工作。对施工全过程进行质量控制，对不合格

产品坚决不予放行，待其进行整改后再进行检查验收。负责对各方的工作进行质量安全监

督，确保整个工程的施工质量与安全。

第二节项目主要管理方法

一、项目的管理机制

（-）在本工程施工中，我公司将严格按公司的质量保证体系为基础的项目法施工原理来

进行项目的施工管理。

（二）我公司的管理机构设置是:项目班子以项目经理为核心的，实行项目经理负责制，他

们在公司的直接监督与控制下，履行工程承包的权利和义务。同时，在本工程施工管理上

将严格按项目法组织施工，执行全面承包责任制，在部门设置上将配齐从开工至交工所有

的职能部门人员，以确保整个工程在施工全过程中具有连贯性，从而为全面管理、全面协

调、全面控制创造有利条件。

（三）在本工程的施工中，我们将采取层层承包的管理机制:项目经理部与分公司签订全额

承包合同，承担项目的管理风险。而项目经理部又要与项目各管理人员签订内部承包责任

状。通过这些措施，可明确施工所有管理人员的责、权、利，并让它们有机结合在一起，

最大限度地发挥人的能动作用。

二、现代化管理手段的应用（一）建立现代化的办公条件

为适应时代发展的需要，提高工作质量和效率，我公司一直在不遗余力地推广使用现代化

的办公设备，特别是电脑的应用。在本工程工施工中拟配置商用电脑计算机，可广泛用于

财务、预算、劳资、商务、技术、进度控制等专业的管理工作中。

（二）坚持按信息法施工，实行动态施工管理

因为建筑施工是一种具很多种无法预见的不确定因素的生产活动，所以为保证施工的质量、

进度、安全等达到最优状态就必须坚持按信息法施工，对施工全过程以及局部实施动态管

理。为适应工程发展的需要，提高工作质量和效率，我公司一直在推广使用现代化的办公

设备，特别是微机的应用。在本工程施工中拟配置两台微型计算机，可广泛用于财务、预

算、劳资、商务、技术、进度控制等专业的管理工作中。

第三节施工部署

根据本工程既定的质量目标和施工工期目标，结合本工程实际特点，进行施工阶段分解，

确定各阶段部署目标。加强施工过程中的动态管理，针对各工序和环节，合理安排劳动力

和施工准备的投入在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学地组织

流水施工及交叉施工，严格遵守各项规章制度，严肃确定施工调度工作，有计划、有步骤、

有目标的严格合理分配班组施工任务，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、

高效地完成工程施工任务。

一、施工顺序

针对工程的实际情况，按先结构后建筑，先主体后附属，自下而上的施工顺序进行施工，

为确保施工工期，部分施工工序之间计划进行交叉施工，主要施工顺序如下：

（-）先基础部分施工，包括垫层回填土施工。

（-）再主体结构工程的施工，包括主体钢筋磴结构、砌体、分隔墙、屋面结构的施工等。

（三）最后装饰施工，分阶段及时插入，做好外墙、吊顶预埋件预埋工作。

二、施工配合

(-)安装各工种之间的配合

该工程功能齐全，各工种交叉作业面多量大，因此施工前期应做好以下技术准备工作：

1、图纸会审与深化施工组织设计

(1)施工前认真组织图纸会审及设计交底工作，做好变更记录，并在此基础上做好施工

组织设计的深化设计，编制各工序、工种的作业计划并落

实到施工的工长和作业队伍及班组，

(2)图纸会审中，应重点复核设计图中各专业间的矛盾及与土建的矛盾，发现问题及时

解决，以保证工程正常进行。

2、施工图的综合布局设计

(1)为了确保工程顺利进行，管线布局合理美观，各层在施工前，应进行管线的综合布

局设计。由技术负责人组织各专业施工员做好施工图的综合布局设计工作。

(2)进行管线综合布局时，支吊架选择应统一合理，标书范围外的管线应考虑在内，对

于竖井内较大管径的支架应进行强度计算并进行校核。

3、配齐相应的技术文件、标准、规程、作业指导书。

4、施工过程中，应控制好各专业的施工顺序，当各专业交叉作业时施工顺序宜为：穿梁

管一水管一电管。

5、各工序完工后要做好工序交接和成品保护工作。

6、进入工程收尾及调试阶段，技术负责人应组织各专业施工员及主要施工作业人员组建

调试小组，统一安排工程收尾及试车调试工作。

(二)安装与土建的配合

本工程重点的施工配合是安装与土建的施工配合。安装施工人员进驻现场后，应认真熟识

图纸，统计预留预埋件的规格尺寸、安装部位、技术要求、数量等，在图纸做好标识，并

与土建有关技术人员进行核对，不得有误。制作与安装应有专业班子负责，在土建施工过

程中积极配合，严格控制安装质量，同时不得随意损伤建筑结构、钢机土建混凝土捣制

时应防止套管的位移及电管的损坏。

1、给排水工程

(1)本住宅卫生间，施工准备阶段首先应确定卫生间器具型号、规格，

根据卫生间水施详图，了解卫生间内地面、墙体装饰情况，结合土建装饰图确定卫生设备

孔洞预留尺寸，土建浇注楼板时配合进行安装留洞。安装时核实七建给出楼地面标高与基

准线，确定器具标高与方位，并保护好管口(用木塞或其它物体)，装好卫生器具和地漏后,

土建再做地坪。

(2)预埋套管与现浇钢筋硅工程配合施工措施：

A、管道穿越地表外墙壁以及消防水池壁应安装防水套管，管道穿墙、楼板均在硅浇灌前

应预埋钢制套管。套管的位置应严格按照本专业的图纸要求并同时符合建筑、结构等专业

图纸的要求进行。

B、套管埋设位置应准确，就位后与周围钢筋连接牢固，避免震动移位，套管内用泡沫塑

料塞紧，防止已在震动时灌入。

C、管路的穿墙套管安设完后，应仔细检查，防止遗漏和坐标错位。并做好标记。对预埋

铁件处也用红漆作好标记。

D、设备预埋件和固定件应固定在牢固的支架上，如果土建支承体强度不够，则作加固处

理。

E、预留套管穿越钢筋网有困难，需移动钢筋时，应征求土建方面的同意，预留后应对周

围钢筋采取补强措施。

F、浇灌碎时，安装人员应在现场配合，发现有问题时要随时采取补救措施。

(3)埋地管道安装：埋地排水管道安装完毕后应做灌水试验，试验合格后及时通知土建

回填，土建回填时应有安装人员在现场保护。

2、建筑电气(1)暗管敷设

A、钢管在现浇混凝上板中暗配时，在钢管下方适当位置要加放15mm厚的混凝土垫块作

为支撑。

B、钢管连接采用套接，套管长度应在连接管外径的1.5〜3倍之间，连接管的对口处在套

管中心。

C、钢管暗配在钢筋砂内，应沿钢筋敷设筋固定，间距不大于2m。并用电焊或铅丝与钢筋

绑扎。

D、配管尽量避免交叉重迭。

(2)盒、箱与现浇钢筋磴工程配合施工措施

A、为避免在已浇注好的钢筋混凝土梁、墙I二严禁打洞，必须确保不遗漏一个孔洞，不配

错一根线管，施工准备阶段施工人员必须做好充分的技术准备工作，做好计划，土建浇注

前，现场设置专人检查上建的预留孔洞情况和核对预留预埋工作。

B、预埋盒、转线盒的敲落孔不能随意敲掉，预埋盒应加装护口及锁母。钢管应进箱、盒

的敲落孔里，不得利用箱盒作管路的跨接线。

C、对所配钢质明、暗装盒均用钢筋跨接连通。

D、盒、箱埋设完毕在模板上用红油漆作好标记，并用泡沫材料塞紧，防止已在震动时灌

入。

E、建筑模板拆除后及时找出预埋件及预埋盒，将盒内填塞物掏出来并将管口保护好，以

防杂物掉入管内。

（三）成品保护的配合

1、通过业主与各施工单位协调共同搞好成品保护。项目经理部根据现场实际情况编制成

品保护措施，要求各施工单位不得扳动已安装好的管线，开关、阀门等，未交工的厕所不

得使用，不得随意取走管堵，易损坏的灯具、卫生器具等在土建门窗已安装后再进行安装。

同时，要求安装施工时应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染与损坏。

2、本工程成品保护的重点是预埋电管的保护，应编制相应的作业指导

书。

3、为了保证管井内管道、桥架施工质量与美观，要求需内粉刷管井内的管道、桥架待内

粉刷完毕后施工，施工时不应污染墙面。无内粉刷的管井管道安装完毕后，应另时封闭，

严禁作为建筑垃圾、排水通道。

（四）安装与建设单位的配合

1、图纸资料及设计变更，由业主按规定数量及时供应。图纸会审、现场的设计变更等事

宜由业主协调。

2、安装对各专业管线进行的综合布局，综合布局断面图提交业主审定，业主认可后方可

全面实施。

3、业主在安装过程中对质量进行监督。设备开箱、隐蔽验收及试车，试压等验收均应约

请业主及监理人员参加验收，并及时办理签证。

4、项目经理部每月及时做出进度报表，送交业主审核。业主根据审定的进度及时解决工

程进度款及设备订货款。

5、项目经理部向业主提出安装用水，用电负荷及现场配电箱的设置方案，由业主协调解

决。

三、各项工程的流水穿插1、混凝土采用现场搅拌混凝土。

2、在主体结构施工的过程中，为及早插入砌体分项工程，分区组织验收。主体验收一部

分就可插入该段砌体施工。

3、室内外的粗装修和精装修同时进行，但室外施工节奏比室内快，以免室外精装修污染

室内部分。

第四章拟投入的主要物资计划

一、材料的进场计划

由我单位采购的材料，将从我单位合格材料供应商中选择供货商，采购时报请业主和监理

进行价格比选或认质认价。采购程序概括为：材料计划申请T材料选样T建设、监理单位

样品确认T进场报验T现场使用，确保实现对业主工程质量的承诺。

主要材料及设备在使用前考虑材料的生产、运输及送审检验提前定货，在使用过程中根据

堆放场地情况分批进场，以保证施工需要。

1、主材的进场计划

第一批水泥、砌块、板材、钢筋等主材应在施工人员入驻前进场，在施工前1-2天完成材

料交付与甲方的审核、检查、审查等工作，甲方检验合格后将材料运至施工现场的临时仓

库内，作好开工前的准备匚作。

2、线缆、管道等材料进场计划

由于现场施工工序采用流水作业的方式进行施工，因此个系统基础工程完工时间不一致。

在个系统管道、线缆敷设时，根据施工现场的实际施工情况分批将各系统使用的管道、线

缆投入施工工地，按照施工工程的计划表进行工程的实施。在基础工程完工前5天左右，

预先按照合同书或投标书内选定的管道、线缆材料品牌、型号、规格定货，并进行管道、

线缆材料的审核、检查、审查等工作。保证施工工地现场施工工程按照施工进度顺利进行,

防止误工现象的发生。

3、水电设备的进场计划

阀门等需早期预埋的设备必须于第一批主要材料同期到场。喷头、探测器、模块、灯具等

必须配合安装工程的施工进度提前采购、检测及时安装。

采购员应按照要求的品牌、型号、规格及产地向供货商定货，进场后负

责人应及时会同甲方与监理对各设备进行审核、检查，符合要求后方可安装施工。在施工

期间材料员须每月向项目经理递交材料进度报告，物资进度发生延误的应及时制定补救措

施，对紧急情况随时向业主及监理报告。其次，按照工程施工进度计划结合施二现场作业

条件，提前一周统计材料用量，分批、分阶段采购所需材料。做到不积压，不长时间堆放,

确保工程材料进场合乎施工进度，使用时质量可靠。

二、材料的采购、检验和使用原则

1、特定材料采购前必须与业主、监理单位、设计单位四方一道看样、比选，并经业主书

面审定、认可后方可进行购买。我方技术员应积极协助业主优选材料，对主材的选用严格

把关。

2、对所购材料和设备，必须保证质量，符合设计和规范要求，同时向业主提供材料样品

及有效的质量保证书及材料、苗木的检验检疫资料。

3、采购的材料和设备进场前，必须先行自检，再报验。检验不合格的，不准使用。

4、建立以项目经理监督，材料员负责的材料采供组，严格按照质量标准及质量体系规定

进料，严格材料进、出场手续，健全材料管理制度，按计划采购、供应。

5、贯彻执行质量体系采购控制程序，建立合格供货商名册，从合格供货商处长期获得质

量优良、价格合理的物资。

6、所有现场材料、半成品均执行质量体系产品标识和可追溯性程序，分门别类堆放，并

按先进先用原则进行使用。

7、工序作业前，对材料进行复验(核查现场材料质量及原始报告)，若属不合格，立即

禁止使用，搬离施工现场。

三、材料的储存与管理

(-)材料在施工中的储存

1、材料入库要办理入库手续，填写入库单。入库单一式三份，现场技术工程师和材料员

各一份，留底一份。

2、入库要建立台帐，要做到日清周结，每周盘点，帐实相符。现场材料作好防火、防盗、

防雨、防损坏措施。

3、材料领用要办理材料出库手续，出库单一式三份，现场技术工程师和材料员各一份，

留底一份。出库单须有项目经理、材料员、施工班长签字后方可进入材料室领取材料。

4、完工用料进行场清，余料必须及时回收，并办理相应手续。5、工程的废旧材料属公

司财物，须由项目部报公司批准后统一处理，任何人不得擅自处理，否则按《公司工程管

理制度》严肃处理。

6、材料库由专人保管，负有全权责任，其他人员不得擅自入内。7、总公司财务部每周

进行清查、盘点。（二）材料在施工中的管理：

1、施工前的准备工作：这是现场材料管理的开始，为材料管理创造良好的环境和提供必

要的条件。其主要内容如下：

（1）了解工程进度要求，掌握各类材料的需用量和质量要求。（2）了解材料的供应方式。

（3）确定材料管理目标，与供应部门签订供应合同。（4）作好现场材料平面布置规划。

（5）作好场地、仓库、道路等设施及有关任务的准备。

2、施工中的组织管理工作：这是现场材料管理和管理目标的实施阶段，其主要内容如下。

（1）合理安排材料进场，作好现场材料验收。

（2）履行供应合同，保证施工需要。

（3）掌握施工进度变化，及时调整材料配套供应计划。（4）加强现场物资保管，减少损失和

浪费，防止丢失。（5）组织料具的合理使用。

3、施工收尾阶段：施工即将结束时，现场管理工作的主要内容有：（1）根据收尾工程，清

理料具。（2）组织多余料具退库。⑶及时拆除临时设备。（4）做好废旧物资的回收和利用。

（5）进行材料结算，总结施工项目材料消耗水平及管理效果。4、材料供应保证措施：

在保证匚程施工工期、质量的情况下，根据我公司以往工程经验及实际情况，为保证材料

供应，本工程我公司将采取以下措施：

一、从管理组织上予以保证

实现严格的项目责任制，以项目经理为主要责任目标。现场各施工单位，无论是土建、安

装、装饰都由项目经理统一组织协调。

各工种设专业工长，建立专业1长责任制，与项目经理签订责任书。明确每个人责、权、

利。

二、从供货渠道上予以保证

"货比三家"在签订合同后，工序施工之前，组织有关人员了解市场，熟悉市场。当出现材

料供应紧张时，及时联系第二家、第三家，保证工程进度。

三、从机械设备上予以保证

为确保材料按照制定时间到场，配备足够的机械设备、选用机械性能好

的机械设备。加强机械管理，保证机械完好率。

四、从资金上予以保证

本工程在资金上，由公司统一调度、安排。本工程资金充足，保证专款专用，不挪为他用。

五、劳动力用量计划及管理措施1、施工劳动力投入的原则及管理要求

为确保工程顺利进行施工，在本工程劳动力组织时，将从劳务公司中抽出具有良好的质量

和安全意识强的、技术素质高的、身体健康，且有类似工程施工经验的一线操作工人安排

进场施工，施工人员进场前统一经过公司劳务技能及质量、安全技术等培训，考核合格后

上岗挂牌施工。

施丁.劳动力的投入按工程施工进度的需要，逐步到位，做好思想动员和采取经济措施使得

春节休假期间保证足够劳动力，以确保工程施工进度。

本工程劳动力组织及投入均由劳务公司根据项目月度劳动力计划表，在本公司内部进行合

理调配，确保项目部对各种劳动力的需要，确保施工进度计划能够按期完成。

2、施工劳动力组织的要求

施工组织主要分为人员组织、机械设备组织、材料组织、运输组织、协调组织等五部分，

这些组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成。本章着重就人

员组织阐述相关情况：

2.1人员组织

主要分二大类：施工管理层及施工劳务层二大类。1.管理人员配备

我公司在施工管理、协调控制能力上都有很大的优势，且在施工管理层人员组织上更是有

广泛的选择，在组建本工程项目管理班子时，我公司将选

派曾施工过类似本工程结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻现场直接参与本

工程的建设和管理。

我们将配备齐项目班子，根据本工程的规模和特点，项目经理部拟定采用直线职能式的管

理模式。项目经理部设工程施工部、工程技术部、器材供应部、质量安全部和办公室等职

能部门。在生产组织上，施工管理部设综合工长和各专业匚长，由他们具体组织施工实施。

此模式具有职责分明、指令畅通、管理高效的特点。

项目各部门的职能

工程管理部：测量放线、劳动力管理、施工进度、质量、安全、文明施工具体实施与控制。

工程技术部：编制施工方案、施工技术管理；计划与统计；测量控制定位；钢筋、木工翻

样、材料试验。

质量安全部：制定各项质量、安全管理制度，实施全过程的质量、安全监控。

器材供应部：材料的采购、保管、发放；机电设备的维修、保养、管理以及操作人员的管

理。

综合管理部：工程预决算；劳动工资管理；财务成本管理；工程合同管理。

办公室：对外协调、理顺关系；现场保卫、后勤、卫生。

在项目领导班子的配备匕我公司将选派一级项目经理担任本工程项目经理，项目机构设

置详见：第四章节中的施工组织及项目管理。

2.劳务人员的配备

劳动力是工程具体的实施者，因此劳务人员是工程实施的关键。在本工程中，我公司考虑

全部采用合同制劳务人员，与我公司长期合作的劳务队伍，

素质良好，技术高，并且能按施工进度保证施工人员的数量要求。

目前我公司已经通过招标确定本工程劳务队伍，现在已经作好充分的准备，包括操作人员、

操作机具、必要的劳务培训和入场手续，随时准备进人本工程。

3、劳动力组织的准备3.1建立施工项目领导机构

根据工程规模、结构特点和复杂程度，确定施工项目领导机构的人选和名额；遵循合理分

工与密切协作、因事设职与因职选人的原则，建立有施工经验、有开拓精神和工作效率高

的施工项目领导机构。

3.2建立精干的工作队组

根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的专业或混合工作队组。

3.3集结施工力量，组织劳动力进场

按照开工日期和劳动力需要量计划，组织工人进场，安排好职工生活，并进行安全、防火

和文明施工等教育。

3.4做好职工入场教育工作

为落实施工计划和技术责任制，应按管理系统逐级进行交底。交底内容通常包括：工程施

工进度计划和月、旬作业计划；各项安全技术措施降低成本措施和质量保证措施；质量标

准和验收规范要求；以及设计变更和技术核定事项等，都应详细交底，必要时进行现场示

范；同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。

4、施工劳动力组织投入的数量

本工程的施工劳动力按以下三类进行组织（1）专业性强的技术工程类

根据工程上岗进度要求，确保工程正常施工，主要包括机械维修、机械操作、普工、现场

电工、电焊匚、气焊工、绿化工等工种，这类工种均经公司劳务培训中心培训I、考核合格

后，持有相应上岗证，其平均技术等级为5级。

(2)普通技术工种类

这类工种主要有木工、钢筋工、混凝土工、砌墙泥工、粉刷泥工、防水工、水工、电工、

管工、绿化工等，平均技术等级为4级，公司将派曾经有类似工程施工经验的劳动力进场。

(3)非技术性普通工种类

这类工种是我公司长期施工的配合长期合同制工人，且具有一定的技术、质量、安全、文

明施工等素质。

根据以上组织原则，本工程计划需要的预计最高峰劳动力将达到100人。劳动力的进退场

根据工程施工进度的不同部位作适当调整，其中计划配备中级工60人，高级工5人监护。

六、主要材料进场计划表序号12345

材料名称水泥钢筋土方砖防水卷材

单位TTm3m3m2

数量30070500247842

进场时间随工程进度，分批进场随工程进度，分批进场随工程进度，分批进场随工程

进度，分批进场随工程进度，分批进场

第五章拟投入的主要施工机械计划

一、主要施工机械配置一览表

型号规数

序号设备名称

格

12

机

2

3

直流电焊机

ZX5-6002

山西2005

10KW2

4567

器

891011

钢筋弯曲机钢筋切断机钢筋调直机钢筋套丝机

GW40GQ40-2JK-3HTS

1111

天津20013北京20014山东20023.5北京20063.5

8-40mm8-40mm6-12mm40mm

交流电焊机蛙式打夯机木工电刨平板式振捣

ZW-7

4

太原20054x1.1

BX3-5002/MB1060

53

太原1998

23.4

太原20055x1.5河北20043x4

X

X

电动切割机手扶式抹平

L80016

2

北京20072x3KW760mm

DR300

量产地年份率（KW）力1

山东20072.7KW

注

100mm

国别制造额定功生产能备

二、主要检测设备配置--览表序号123456789101112131415

仪器设备名称全站仪经纬仪水准仪混凝土试模坍落度筒台称钢卷尺钢卷尺垂直检查尺

游标卡尺游标塞尺欧姆表兆欧表焊接检查尺对角检查尺

规格型号

J2S3150x150带捣棒TGT1000型50米5米500x5x250-150125x15x15ZC29-2C25-3

250x25x4

950

单位台台台套只台把把把把把只只把把

数量2245222102222222

第六章劳动力安排计划

一、施工劳动力的准备

（-）劳动力的准备应根据编制的劳动力需用计划进行落实，保证供应符合施工需要的人

力资源，并按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力分期、分批进场。同时，要进

行安全、防火和文明施工等方面的教育，并按照劳动保护法安排好现场施工工人的生活。

（二）组织培训：对施匚中所需的稀缺工、特殊技术匚种和新技术工种，要按计划组织培

训I,合格后上岗。

（三）动员和交底工作：施工项目开工前，要向参与施工的全体人员进行动员，宣传本工

程的意义和项目经理部的管理目标，以及经济承包责任制中的奖罚条例，调动全现场职匚

的积极性。开工前，由施工项目经理部的技术负责人组织技术交底，详尽地向施工班组和

工人讲解本工程的设计意图、施工计划和施工技术等要求，落实技术责任制，健全岗位责

任制和保证措施。

二、劳动力计划表

劳动力计划表

工种、级别

基础

木工钢筋工泥工普工防水工粉刷工

1510152

主体结构30302010

装饰1010101510

总体22225

水电工起重工电焊工电工机修工油漆工架子工其它工种总计

21222252

155482202146

201323286

21222224

第七章主要施工方法第一节施工程序

根据本工程的特点，为优质高速地完成本工程的施工任务，我们将充分利用有效的时间和

空间，以基础主体施工为关键工序，其它分部分项工程紧随其后，科学组织安排交叉作业,

保证施匚任务的顺利完成。

1、整个工程由土建工程组成，施工时，以主体结构施工为主导工序。精心组织施工区域

内的平面、空间立体交叉有节奏流水作业，做到工序衔接紧密；安装工程穿插于土建施工

过程中，与土建工程施工交叉进行。

2、施工区、段划分

按照设计图中建筑物的位置和室外景观工程的划分，将整个标段划分为二个施工段，土建

部分，室外修饰部分。

3、施工段的施工顺序

按分部分项工程组织流水施工，其顺序为：基础放线-基础模板、钢筋、硅―主体结构模

板、钢筋、碎T填充墙T屋面防水T门窗T内装饰一楼地面T外装饰TTT竣工。

4、施工顺序的穿插

主体结构一层模板拆除后，即可穿播内部结构及安装工程的施工，确保项目建设工期。每

一个施工段均本着“先地下后地上"、"先土建后安装”"先主体后装修”“先主楼后附属”的原

则组织施工。

5、每一阶段都必须完成规定的工作内容，为下一阶段创造条件。

第二节工程测量

一、制定测量方案的基本原则及仪器配置

（-）测设原则：整体控制局部、高精度控制低精度、长方向控制短方向。因木工程为长

度较长，占地面积较大，故我公司特对此工程配置二十台

激光经纬仪以保证工程精度。

（-）配备测量人员：测量人员2人，配合人员4人。

（三）开工前，项目部测量组将布设整个场区施工测量控制网，完成后报业主和设计部门

批准认可。

（四）所用的测量仪器为2台激光经纬仪；50m钢卷尺5把；S1精密水准仪1台；因斯

瓦水准尺2柄；S3型水准仪1台；塔尺2柄；对讲机6台。

二、施工测量平面控制网测设（一）控制点引测

根据确定测量定位点，在场区内测设8个控制点为两个矩形的轴线控制点，要求埋深

1.5m,用混凝土浇注并以钢柱标记，并测定高程作为工程定位放线依据。

（-）控制网布设

本建筑物的首级控制网以主轴线作为主要控制轴线，在本建筑物的首层作好标记，作为校

核依据。控制点的设置考虑在场内不易破坏和通视条件较好的位置。要求埋深0.5m,并

浇注混凝土稳固。

三、基础施工测量

（-）进场后垫层施工后将设在四周的控制点轴线转移至坑内；以控制清挖及坑底处的平

面位置。

（二）基础钢筋与模板施工前，依据就近原则将控制轴线投至基础的施工区域，基础的轴

线即从附近的控制轴线通过经纬仪和钢尺测出。

（三）基础施工完毕后，在下一步测量前首先进行外围轴线控制网、标高控制点的复核。

确认控制点无误后，利用S3水准仪、J2经纬仪将标高控制点、轴线施放到基础表面上，

并设立建筑物高程控制点和内控轴线控制网络系统。

（四）此时建筑物内形成独立系统，而外部标高、轴线控制点转换成为建筑物的变形比较

系统，将作为建筑物沉降、不均匀沉降引起的倾斜、外墙装饰墙面控制的检验基点。外部

控制点须经常检验复核，保持系统的精确度。

四、楼层施工测量放线方法

（-）主体结构阶段楼层施工测量放线采用十字控制线竖向投测法，控制线采用激光经纬

仪竖向投测。

（二）首先选定控制点，将控制点选在1层。经测角、量边核准后，得引测控制点，组成

控制网。将新建立的控制网作为施工全过程中竖向控制和施工放样的依据，在以上各层楼

面浇筑碎时，在对应于控制点的位置处均预留150x150mm垂线投递孔，并在留孔处四周

砌200mm高阻水圈，以阻挡投点时施工用水流洒在仪器上。

（三）投测时，将仪器置于控制点，调平，让激光束垂直投测到新测楼面留孔处放置的有

机玻璃平板接受靶上，记下激光束的光斑圆心位置，则可进行所测楼面的放线工作。

五、装饰与外墙的测量控制

（-）内部装修局部平面位置的确定，是从结构施工中确定的结构控制轴线中引出，高程

同样从结构施工高程中用水准仪转移至各控制点。水准仪转移时尽量遵循仪器使用过程中

保持等距离测量的原则，以提高测量精度，使装修工作有精确的控制依据。

（二）外墙垂直轴线与高程均由内控轴线和高程点引出，转移到外墙立面上，弹出竖向、

水平控制线，以便外墙装修。在轴线点引出后，务必注意，内控法是逐层实施的，而外墙

是从上至下的全长线条，因此需用激光经纬仪在外控点的辅助下，从上至下进行一次检测

修正，逐层测量引起的间接微小误差，使垂直线贯穿于建筑物的整个外墙面，从而达到准

确的测量外墙控制

效果。

六、建筑物高程控制（一）高程控制网的建立

1、对甲方移交的标高水平点进行现场确认和标测，办理移交手续进行妥当保护，在此基

础上建立场地内的标高控制网点。在现场外适当坚硬的地方，测设出A、B、C三个临时

水准点，其闭合差fnv（±n）1/2,二级水准控制网用水准仪结合吊钢尺的方法测设。

2、一层结构施工完后，即将业主给定的建筑物士0.000层标高引测至一层结构内，在首

层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用S3水准仪往返测，测设合格后,

用红色油漆标记三角形并在旁边注建筑标高，以红三角形的上顶线为标高基准，同一层平

面内红三角形不得少于四个，间距分布均匀并要满足结构施工的需要，目.红三角形需设在

同一水平高度，其误差控制在

5mm以内则认为合格，在施测各层标高时，应后视其中的两个

红三角形上顶线以作校核。

（二）标高测量方法

在建筑物首层外墙上确定+0.000m标高点，由标高水准点精确布设此点，以此准点将标高

传递到施测层后进行闭合校核，布设的位置根据建筑平面均匀布设，用钢卷尺在结构外路

上竖直引测，直至施工层，划出正整数或半数的水平线，各层的标高线均应由各处的布设

起始标高向上直接读取，高差超过一整钢尺长时，在该层精确测定第二起始标高点，作为

再向上引测的依据，将水准仪安置到施工层，校测由下面传递上来的各水平线，误差应在

±3mm以内，在各层抄平时，后视两条水平线以作校核。

（三）楼面平整度控制方法

当一层楼板模板、钢筋完成后，测量人员用水准仪把标高引测至楼面上，

在一根柱的钢筋及墙钢筋上测设一个比楼板面设计标高高500mm的水平标高，用红油漆

做上标记，以控制楼面标高。

七、沉降观测（一）沉降点的埋设

1、施工前会同建设单位与设计院，根据施工图纸与规范要求进行布置。沉降观测点埋设

位置：房屋四角转角处以及中间每隔10-20m的轴线匕

2、水准点：不少于3个，设置在建筑物30-80m稳定、可靠的上层内；或沉降己稳定的

建筑物上。

（-）沉降观测点的埋设

1、首层结构施工时在规定位置埋设沉降观测点。

2、沉降观测点采用红油漆进行编号，要求将编号标明在沉降点上。3、沉降观测点埋设

低于地坪，采用砌砖体保护，防止冲撞引起变形影响数据统计。

（三）观测方案及技术要求

1、沉降观测《按国家一、二等水准测量规范》规定的二等水准测量要求作业。

观测仪器采用瑞士威特N3精密水准仪，配合因斯瓦尺作业。采用相同观测路线和观测方

法，使用同一仪器和设备，并要固定观测人员、在基本相同的环境和条件工作。

2、观测要求

沉降观测采用几何水准测量方法进行，根据建筑物的最终沉降观测中误差精度要求，确定

采用二级水准观测，环形闭合的方法，使用精密水准仪，因瓦合金标尺，按光学测微法观

测，采用二等环形闭合水准路线，闭合精度为小于0.3nl/2mms为测站数）。观测点稳固

后即开始，以后每层一次直至

完工。

3、沉降观测周期

每次观测结束后，将观测高程列入沉降观测成果表中，及时计算相邻两次观测之间沉降量

及累计沉降量，编制成果表，作为竣工资料归档。观测数据处理采用电算。观测成果提供

沉降成果表。时间，沉降曲线图，并及时向业主设计。监理反馈测量成果。

第三节基础工程

一、施工工艺流程

测量定位放线T基槽开挖T地基钎探T地基处理T测量定位放线一垫层施工T条形基础钢筋

绑扎一条形基础模板支设T地梁吊模支设一防雷接地—验收一条形基础、地梁混凝土浇注一

混凝土养护一模板拆除一验收。

二、主要分项工程施工方案（一）测量定位放线

1、定位点依据：根据业主提供的控制点坐标、标高及总平面布置图、施工图纸进行定位。

2、厂区内控制网布置：在各单体工程测量定位放线之前，在园区内布置好测量控制点控

制网（包括坐标控制点和高程控制点）。

3、测量工具:

（1）园区内坐标控制点和高程控制点设置采用全站仪进行；（2）建筑物坐标点定位采

用全站仪进行；（3）建筑物高程控制点设置采用水准仪进行；（4）建筑物轴线定位采

用经纬仪进行；

（5）其他辅助工具：50m钢尺、木桩、钢筋桩、墨斗、油漆等等。4、建筑物轴线定位：

根据已知轴线坐标控制点采用经纬仪进行建筑物

轴线的定位，其他相应线采用钢尺进行排尺。

5、建筑物标高测量：根据已知高程控制点采用水准仪进行测量建筑物各工序的标高。

（二）基槽开挖

1、各建筑物条形基础基槽是随着建筑物整体基槽一起大面积开挖，基槽开挖之前应放好

基槽开挖边线（按照要求进行边坡放坡和留出施工作业而）。

2、基槽开挖应满足基础设计底标高及开挖至圆砾层。3、基槽开挖完后应留设300mm深

原土进行人工清槽。4、基槽开挖之前应做好施工临时道路和施工降水工作。

5、基槽开挖之前业主应给予施工单位提供地下管网、地下电缆、地下光纤等地下图纸或

出具地下无地下管网、地下电缆、地下光纤等书面材料。

6、基槽开挖之前业主应将地上障碍物全部清出现场，给予施工单位提供施工作业面。

（三）地基钎探

1、基础施工之前必须按照设计、规范要求做好地基钎探工作：（1）按照基础位置进行

地基钎探点位布置，布置点的数量应满足设计及规范要求；

（2）地基钎探之前应在钢管上做好尺寸标志；（3）地基钎探之前应做好操作平台及将

钢管端部磨尖；（4）地基钎探之前应将钎探点的基槽标高进行测量;（5）地基钎探深

度必须达到在设计基槽底标高以下2.0m。2、施工机具材料

（1）材料：①48*3.5钢管、大锤、钢尺、木方、模板等；

（2）机具：测量仪器、无齿锯、扳手等；

（3）钎探管拔管时应有业主、监理、设计及质监站等相关单位参加，待钢管拔出地面后，

应将管内东西全部敲出，并按照从下往上敲和从前向后退的顺序进行。若发现有夹层出现，

应做好相应的位置和夹层的深度、厚度等记录，及时通知相关单位，应最终有设计单位做

出书面处理意见，按照处理意见进行处理；

（4）地基钎探完成后，应做好相应的技术资料，以备竣工资料存档。（四）地基处理

地基处理分为超深部分和地下存在着夹层区域的地基处理。1、超深部分地基处理

（1）当基槽超深部分厚度在300mm范围以内（包括300mm）全部采用C15素混凝土换

填进行地基处理，但有的基槽局部超深大于了300mm,绝大部分均在300mm以内，或

仅有个别的基础出现超深，其他不存在着超深，那么也采用C15素混凝土换填进行地基处

理；

（2）当基槽超深深度较大，且不一致，采用分批分组进行地基处理：第一步：将基槽分

为几个不同的区域（按照槽底标高进行划分，相关基槽高差在300mm以内），以某个区

域内基槽最高点为基准点（保证该基槽需浇注100mm厚C15素混凝土垫层），采用C15

素混除土换填进行地基处理；

第二步：待C15素混凝土浇筑完毕后，应对混凝土顶标高进行测量，并记录好数据，将条

形基础底标高降至为该标高，条形基础尺寸不变，基础顶面标高与原设计基础顶面标高之

间采用柱子加长的方法进行处理。

2、地基夹层处理

当地基钎探完成后，发现有夹层出现，应将其记录好（包括夹层的位置、夹层深度及夹层

的厚度等），以口头形式通知业主、监理、质监站等相关单

位，并以书面的形式递交予设计院，待设计院处理意见出具后，应按照设计院的处理意见

进行地基处理。

（五）条形基础施工1、模板工程（1）材料选择

a.模板采用6=18mm厚九夹板制作加工，采用40x80mm木方模板背楞，木方间距不得超

过200mm。

b.对拉螺栓杆采用＜pl4圆钢制作，两端丝扣长度不得小于150mm。c.模板钢管支撑系统

中钢管为（p48x3.50

（2）侧模拆除，应在碎强度能保证其表面及棱角不因拆除而受损时，方可拆除。

（3）待模板拆除完后应及时将对拉螺杆抽出。2、钢筋工程（1）钢筋加工制作

a.进场钢筋应按级别、种类和直径分类架空堆放，不得直接放置在地上，以免锈蚀和油污,

进场钢筋应有出厂质量合格证明，并及时抽样进行复检，复检合格后方可进行加工。

b,钢筋加工应先按图纸设计要求及《06G101-6》图集、《09G901-3》图集、《03G101-1》

图集进行翻样，然后经相关部门核认后开始加工。

c.加工的半成品钢筋应按型号、品种及规格尺寸等挂牌堆放。d.I级钢筋末端需做1800

弯钩，其圆弧曲线直径不小于钢筋直径的2.5倍，平直部分长度不小于钢筋直径的3倍；

H级钢筋末端须作900或1350弯折时，弯曲直径不宜小于钢筋直径的4倍，平直部分长

度应按设计要