房地产代理补充协议范本：特定条款修订

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产代理补充协议范本：特定条款修订本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售1.2代理租赁1.3代理咨询2.代理期限2.1销售代理期限2.2租赁代理期限2.3咨询代理期限3.代理费用3.1销售代理费用3.2租赁代理费用3.3咨询代理费用4.代理奖励4.1销售代理奖励4.2租赁代理奖励4.3咨询代理奖励5.代理责任5.1销售代理责任5.2租赁代理责任5.3咨询代理责任6.甲方义务6.1提供资料6.2配合销售6.3保证品质7.乙方义务7.1推广销售7.2负责租赁7.3提供咨询8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约后果14.其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3法律法规第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1销售代理甲方同意乙方作为其房地产项目的独家销售代理，代理销售甲方拥有的房地产项目。具体项目名称、位置、面积、户型、价格等详细信息，详见附件一。1.2租赁代理甲方同意乙方作为其房地产项目的独家租赁代理，代理租赁甲方拥有的房地产项目。具体项目名称、位置、面积、户型、租金等详细信息，详见附件一。1.3咨询代理乙方提供房地产项目的咨询服务，包括但不限于项目的介绍、参观安排、答疑解惑等。第二条代理期限2.1销售代理期限销售代理期限为____年，自双方签署本协议之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则代理期限自动延长。2.2租赁代理期限租赁代理期限为____年，自双方签署本协议之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则代理期限自动延长。2.3咨询代理期限咨询代理期限为____年，自双方签署本协议之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则代理期限自动延长。第三条代理费用3.1销售代理费用乙方向甲方支付销售代理费用，费用为销售总额的____%。支付方式为每笔交易完成后支付。3.2租赁代理费用乙方向甲方支付租赁代理费用，费用为租金总额的____%。支付方式为每笔交易完成后支付。3.3咨询代理费用乙方免费提供咨询服务，不收取任何费用。第四条代理奖励4.1销售代理奖励乙方完成销售目标后，甲方给予乙方销售代理奖励，奖励标准为销售总额的____%。4.2租赁代理奖励乙方完成租赁目标后，甲方给予乙方租赁代理奖励，奖励标准为租金总额的____%。4.3咨询代理奖励乙方提供优质咨询服务，甲方给予乙方咨询代理奖励，奖励标准为____。第五条代理责任5.1销售代理责任乙方负责策划、组织、实施房地产项目的销售活动，并确保销售活动的合法性。5.2租赁代理责任乙方负责策划、组织、实施房地产项目的租赁活动，并确保租赁活动的合法性。5.3咨询代理责任乙方提供专业的咨询服务，解答甲方和潜在客户的疑问，提供必要的协助。第六条甲方义务6.1提供资料甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划设计、施工进展、销售政策等。6.2配合销售甲方应积极配合乙方的销售活动，提供必要的支持和服务，确保销售活动的顺利进行。6.3保证品质甲方保证房地产项目的品质和合法性，确保项目符合相关法律法规和行业标准。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未履行本合同约定的义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。8.2乙方违约乙方未履行本合同约定的义务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向相关机构申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。10.2变更程序合同变更自双方签署变更协议之日起生效。第十一条合同终止11.1终止条件本合同终止的条件如下：1）代理期限届满，双方未续签；2）双方协商一致解除本合同；3）一方严重违反本合同，对方有权解除本合同；4）法律法规规定的其他终止条件。11.2终止程序合同终止前，双方应结清各自的债权债务。合同终止后，双方对对方的保密义务仍然有效。第十二条合同解除12.1解除条件本合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除本合同；2）一方严重违反本合同，对方有权解除本合同；3）法律法规规定的其他解除条件。12.2解除程序合同解除前，双方应结清各自的债权债务。合同解除后，双方对对方的保密义务仍然有效。第十三条保密条款13.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3违约后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细信息详细包含项目名称、位置、面积、户型、价格等房地产项目的相关信息。附件二：代理政策及奖励机制详细包含销售代理政策、租赁代理政策、咨询代理政策以及代理奖励的标准和计算方式。附件三：销售及租赁合同模板提供销售合同和租赁合同的模板，用于规范双方在交易过程中的合同内容。附件四：咨询服务协议详细描述乙方提供咨询服务的具体内容和范围，以及双方的权利和义务。附件五：保密协议详细规定双方在合作过程中应保密的信息范围、保密期限及违约后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供资料：甲方未向乙方提供房地产项目的相关资料，导致乙方无法正常履行代理职责的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。1.2未配合销售：甲方未按约定配合乙方的销售活动，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。1.3未保证品质：甲方提供的房地产项目不符合相关法律法规和行业标准，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定：2.3未提供咨询服务：乙方未按约定提供咨询服务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。示例说明：假设甲方未向乙方提供房地产项目的相关资料，导致乙方无法正常履行代理职责。根据违约行为及责任认定，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金10万元。说明三：法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。2.独家代理：指房地产开发商与经纪机构签订的独家委托协议，约定在一定期限内，经纪机构享有该房地产项目唯一的销