2024年标准个人二手房买卖交易合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准个人二手房买卖交易合同范本本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及流程5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.双方约定的其他事项9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费及水电气费用结算10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图12.双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4住所地：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4住所地：X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋结构及面积：X2.4房屋用途：住宅第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币X元（大写：X元整）3.2付款方式及时间：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。3.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币X元。3.3税费承担方式：3.3.1买受人承担契税、印花税等相关税费。3.3.2出卖人承担房产交易手续费、土地增值税等相关税费。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起个工作日内。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.2.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。4.2.3房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用。4.3过户时间及流程：4.3.1双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房产交易所申请办理房屋所有权转移登记手续。4.3.2房产交易所应在收到全部有效资料后个工作日内，完成房屋所有权转移登记手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。5.1.2出卖人保证所售房屋不存在质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、装修装饰等。5.2维修责任划分：5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。6.1.2出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付逾期交付违约金，违约金为人民币X元（大写：X元整）每日。6.2买受人违约：6.2.1买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。6.2.2买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金为人民币X元（大写：X元整）每日。第八条争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的，出卖人应退还已支付的购房款，并支付违约金。8.2.2买受人未能按照本合同约定支付房款，出卖人要求解除合同的，买受人应退还已支付的购房款，并支付违约金。第十条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。9.2合同终止条件：9.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕，本合同自动终止。9.3合同解除条件：9.3.1双方协商一致解除本合同的，本合同自解除协议生效之日起解除。9.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项，并按照约定支付违约金。第十一条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋平面图10.4房屋交接单10.5其他相关文件第十二条双方签字11.1出卖人签字：____________11.2买受人签字：____________11.3见证人签字：____________第十三条合同签订日期12.1本合同签订日期为：年月日。第十四条合同编号13.1本合同编号为：。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人拥有房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件3：房屋平面图附件要求：清晰、准确，反映房屋的结构、布局等情况。附件说明：作为本合同的附件，用于明确房屋的物理形态。附件4：房屋交接单附件要求：填写完整、字迹清晰，双方签字确认。附件说明：作为本合同的附件，记录房屋交付时的情况，包括设施设备的状态、钥匙的交接等。附件5：其他相关文件附件要求：根据实际情况，提供相关文件。附件说明：包括但不限于房屋维修记录、物业费用缴纳证明等，用于补充证明房屋的状况和相关权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定履行义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。3.买受人未能按照本合同约定支付房款。4.买受人未能按照本合同约定履行义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。责任认定标准：1.违约金：为本合同成交价格的1%或约定的其他金额。2.逾期交付违约金：人民币X元（大写：X元整）每日。3.逾期付款违约金：人民币X元（大写：X元整）每日。4.违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的购房款、已支付的税费等，并支付违约金。示例说明：1.如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，应支付逾期交付违约金，如逾期超过天，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。2.如果买受人未能在约定的时间内支付房款，应支付逾期付款违约金，如逾期超过天，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权证：是指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。3.买受人：