按揭购房法律合同2024年适用文本

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按揭购房法律合同2024年适用文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（房产开发商）1.4丁方（担保人，如有）第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：还款方式与期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款计划第四条：利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：担保措施5.1房产抵押5.2个人信用担保（如有）5.3其他担保措施（如有）第六条：房产交付与产权过户6.1房产交付时间6.2产权过户手续第七条：违约责任7.1甲方违约情形7.2乙方违约情形7.3违约责任处理第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1甲方声明与承诺13.2乙方权利与义务13.3丙方责任与义务13.4丁方责任与义务（如有）第十四条：附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证明复印件14.3贷款申请表14.4还款计划表14.5其他重要文件（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指签订本合同并向乙方申请贷款的个人或单位。1.2乙方（贷款人）：指根据本合同向甲方提供贷款的金融机构。1.3丙方（房产开发商）：指出售房产给甲方，并同意作为抵押物的开发商。1.4丁方（担保人，如有）：指同意为甲方提供担保的个人或单位。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额：乙方根据甲方的申请和丙方的房产情况，同意提供的贷款金额为人民币【】。2.2贷款用途：甲方保证将贷款用于购买丙方开发的【】房产，并用于居住或按照丙方规定用途使用。第三条：还款方式与期限3.1还款方式：甲方同意按照乙方规定的【】方式进行还款。3.2还款期限：本贷款的还款期限为自贷款发放之日起【】年。3.3还款计划：甲方根据贷款金额、利率和还款期限，按照乙方提供的还款计划进行还款，具体还款计划详见附件。第四条：利率与费用4.1贷款利率：本贷款的利率为年利率【】，具体以合同附件为准。4.2相关费用：甲方应支付给乙方的相关费用包括但不限于贷款手续费、评估费、担保费等，具体费用标准及计算方式详见附件。第五条：担保措施5.1房产抵押：甲方同意将所购丙方房产抵押给乙方作为贷款的担保。5.2个人信用担保（如有）：甲方同意提供个人信用担保，具体内容详见附件。5.3其他担保措施（如有）：如甲乙双方另有约定的担保措施，详见附件。第六条：房产交付与产权过户6.1房产交付时间：甲方应在办理完贷款手续并满足丙方房产交付条件的【】天内，到丙方指定的地点领取房产钥匙并办理交付手续。6.2产权过户手续：甲方应在办理完贷款手续后【】天内，将所购房产的产权过户至甲方名下，具体过户手续及费用按照丙方和相关部门的要求办理。第八条：违约责任8.1甲方违约情形：8.1.1甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常发放贷款或产生其他损失的；8.1.2甲方未按照约定的用途使用贷款，导致乙方损失的；8.1.3甲方未按照约定的还款方式和期限进行还款的。8.2乙方违约情形：8.2.1乙方未按照约定的期限和方式提供贷款的；8.2.2乙方未按照约定的利率和费用标准进行收费的；8.2.3乙方未按照约定的担保措施进行担保的。8.3违约责任处理：8.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；8.3.2违约方应按照约定继续履行合同义务；8.3.3双方因违约产生的争议，按照本合同第十一条的争议解决方式处理。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2.1甲乙双方按照约定履行完合同义务；10.2.2甲乙双方协商一致解除合同；10.2.3依法应当终止的其他情况。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息。11.2泄露后果：任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方声明与承诺：甲方保证所提供的信息和资料真实、完整、有效，并同意按照本合同的约定履行各项义务。13.2乙方权利与义务：乙方按照本合同的约定提供贷款，并有权要求甲方履行合同义务。13.3丙方责任与义务：丙方应按照本合同的约定交付房产，并保证房产的质量和权益。13.4丁方责任与义务（如有）：丁方应按照本合同的约定提供担保，并承担相应的担保责任。第十四条：附件14.1房产证复印件：本合同所涉及的房产证复印件。14.2借款人身份证明复印件：甲方的有效身份证明复印件。14.3贷款申请表：甲乙双方填写的贷款申请表。14.4还款计划表：本合同的还款计划表。14.5其他重要文件（如有）：本合同其他相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为合同的附件，房产证复印件应真实反映房产的所有权情况，确保甲方对房产的购买权。附件2：借款人身份证明复印件要求：身份证明复印件应包含身份证的正反面，且信息清晰可辨。说明：用于证明甲方的身份信息，确保合同签订者的合法性。附件3：贷款申请表说明：记录了甲乙双方关于贷款申请的基本信息，是合同的重要组成部分。附件4：还款计划表要求：还款计划表应详细列出每期的还款金额、还款日期等信息。说明：明确了甲方的还款义务和期限，是甲方履行合同的重要依据。附件5：房产买卖合同复印件要求：房产买卖合同复印件应真实、有效，且未经修改。说明：作为贷款的抵押物，房产买卖合同复印件证明了甲方对房产的购买权。附件6：担保协议（如有）要求：担保协议应明确担保人的义务和责任，且经担保人签字或盖章。说明：如有担保人参与担保，该附件明确了担保人的权利和义务。附件7：评估报告（如有）要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，且报告有效期内。附件8：其他重要文件（如有）要求：其他重要文件应真实、有效，与合同内容相关。说明：包括但不限于房产交易过程中的税费支付证明、产权过户手续相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.甲方未按照约定的用途使用贷款。3.甲方未按照约定的还款方式和期限进行还款。4.乙方未按照约定的期限和方式提供贷款。5.乙方未按照约定的利率和费用标准进行收费。6.乙方未按照约定的担保措施进行担保。7.甲方未按照约定时间完成房产过户手续。8.甲方未按照约定支付房产交易过程中的税费。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方应按照约定继续履行合同义务。3.双方因违约产生的争议，按照本合同第十一条的争议解决方式处理。示例说明：若甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权暂停贷款的发放，并要求甲方立即改正，甲方需承担因未按约定用途使用贷款所产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.按揭购房：指购房人通过向金融机构贷款，将所购房产作为抵押物，分期偿还贷款本息的购房方式。2.抵押物：指为担保债务的履行，将其在债务履行期限内转移给债权人占有或者由债权人直接占