2024年版工业用地租赁合同标准范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版工业用地租赁合同标准范本本合同目录一览第一条租赁土地及用途1.1土地位置与面积1.2租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付地点及账户第四条租赁土地的维护与管理4.1承租人的维护与管理责任4.2出租人的维护与管理责任第五条合同的变更与解除5.1变更条款5.2解除条款第六条违约责任6.1承租人违约情形6.2出租人违约情形6.3违约责任的具体处理方式第七条保险7.1承租人保险要求7.2保险责任的转移第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1特别约定事项11.2其他附加条款第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条合同的副本13.1合同副本数量及分发第十四条合同的保管14.1合同正本及副本保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁土地及用途1.1土地位置与面积1.1.1本合同租赁土地位于____（详细地址），土地面积为____平方米。1.1.2土地界址清楚，权属明确，无权属纠纷。1.2租赁用途1.2.1承租人租赁该土地用于____（具体用途），如需改变用途，应提前____天书面通知出租人，并经出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天书面申请续约，双方协商一致后可续签合同。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应将土地及附属设施交还给出租人。2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应按照出租人的租赁政策及市场价格支付租金。2.3.2租赁续约需双方书面同意，并签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同租赁期内，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币____元整。3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付租金期为____个月。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每季度的第一交易日支付租金。3.2.2如遇法定节假日或休息日，支付截止日期顺延至下一个工作日。3.3租金支付地点及账户3.3.1承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3.2银行账户信息如下：账户名：____；账号：____；开户行：____。第四条租赁土地的维护与管理4.1承租人的维护与管理责任4.1.1承租人应按合同约定使用土地，并负责土地及附属设施的日常维护与管理。4.1.2承租人应保证土地及附属设施的安全，防止发生火灾、爆炸等安全事故。4.2出租人的维护与管理责任4.2.1出租人负责土地的总体规划与基础设施建设，确保土地的合理利用。4.2.2出租人应定期对土地进行巡查，及时发现并处理土地及附属设施的故障。第五条合同的变更与解除5.1变更条款5.1.1合同有效期内，如出租人需变更土地使用条件、规划等，应提前____天书面通知承租人。5.1.2合同有效期内，如承租人需变更租赁用途或租赁期限，应提前____天书面通知出租人，并经出租人同意。5.2解除条款a)未按约定支付租金；b)未按约定使用土地，违反法律法规；c)未经出租人同意，擅自改变土地用途；d)违反合同约定的其他义务。5.2.2在租赁期内，如出租人因国家征收、征用等原因需要收回土地，出租人有权提前解除合同，但应提前____天书面通知承租人。第六条违约责任6.1承租人违约情形6.1.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的1%。6.1.2承租人未按约定使用土地的，应支付违约金，违约金为人民币____元整。6.2出租人违约情形6.2.1出租人未按约定提供土地的，应支付违约金，违约金为人民币____元整。6.2.2出租人未按约定提供基础设施或服务的，应承担相应的赔偿责任。6.3违约责任的具体处理方式6.3.1双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条保险8.1承租人保险要求8.1.1承租人应按照出租人的要求，购买并维持整个租赁期间土地及附属设施的保险，包括但不限于火灾、爆炸、洪水、地震等保险。8.1.2保险金额应足以覆盖土地及附属设施的实际价值。8.2保险责任的转移8.2.1承租人应在合同签订后____天内，将保险合同复印件提交给出租人备案。8.2.2保险合同的任何变更或终止，承租人应及时通知出租人。第九条不可抗力8.1不可抗力的定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即书面通知对方，并尽最大努力减少损失。8.2不可抗力事件的处理8.2.1在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，但应继续履行合同约定的其他条款。8.2.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的修改程序10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2.2合同修改协议经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件10.3.1合同终止的情形包括：a)租赁期满，双方未续签合同；b)双方协商一致解除合同；c)依法应当终止的其他情形。第十一条附加条款11.1特别约定事项11.1.1双方同意，合同有效期内，如遇国家政策调整，影响合同履行，双方应友好协商解决。11.1.2双方同意，未经对方书面同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2其他附加条款11.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式相互发送通知。12.1.2通知发送至对方指定的地址和联系方式。12.2送达地址及联系方式12.2.1双方的送达地址和联系方式如下：a)出租人：____（地址），联系电话：____；b)承租人：____（地址），联系电话：____。第十三条合同的副本13.1合同副本数量及分发13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.1.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条合同的保管14.1合同正本及副本保管责任14.1.1双方均有责任保管好合同正本及副本，确保其不被损坏或遗失。14.1.2若合同正本或副本发生损坏或遗失，双方应共同协商处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：租赁土地规划许可证附件三：租赁土地现状照片附件四：租赁土地地形图附件五：租赁土地附属设施清单附件六：保险单据附件七：合同修改协议附件八：补充协议附件一：土地使用权证本附件提供土地使用权证的复印件，证明出租人对租赁土地拥有合法使用权。附件二：租赁土地规划许可证本附件提供租赁土地规划许可证的复印件，证明土地使用符合当地规划要求。附件三：租赁土地现状照片附件四：租赁土地地形图本附件提供租赁土地的地形图，标明土地的地形、地貌及基础设施分布。附件五：租赁土地附属设施清单本附件详细列出租赁土地上的附属设施及其状态，包括但不限于道路、建筑、供电等。附件六：保险单据本附件提供承租人购买的保险单据复印件，证明保险覆盖范围及金额符合合同要求。附件七：合同修改协议本附件用于记录合同的有效期内，双方就合同内容进行的任何修改。附件八：补充协议本附件用于记录合同有效期内，双方就未尽事宜或特殊事项签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金。2.未按约定使用土地，违反法律法规。3.未经出租人同意，擅自改变土地用途。4.未按约定维护与管理土地及附属设施。5.保险责任未履行或保险合同发生变更未及时通知。6.未按约定提供基础设施或服务。7.未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的1%。2.未按约定使用土地的，应支付违约金，违约金为人民币____元整。3.未经出租人同意，擅自改变土地用途的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.未按约定维护与管理土地及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。5.保险责任未履行或保险合同发生变更未及时通知的，应承担相应的赔偿责任。6.未按约定提供基础设施或服务的，应承担相应的赔偿责任。7.未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以依据合同约定，要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人未经出租人同意，擅自改变土地用途，出租人可以要求承租人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同