房产交易附加合同（2024年度版）

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房产交易附加合同（2024年度版）本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额4.交易时间4.1签订合同时间4.2过户时间4.3交房时间5.税费承担5.1买方税费5.2卖方税费6.房产交付及质量保证6.1房产交付条件6.2质量保证期限7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决方式9.合同的修改和补充10.合同的生效、变更和解除11.保密条款12.法律适用及争议解决13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1买方：1.2卖方：2.房产信息2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产类型：3.交易价格3.1房价：3.2付款方式：3.2.1定金：3.2.2首付款：3.2.3贷款金额：4.交易时间4.1签订合同时间：4.2过户时间：4.3交房时间：5.税费承担5.1买方税费：5.2卖方税费：6.房产交付及质量保证6.1房产交付条件：6.2质量保证期限：7.违约责任7.1买方违约：7.2卖方违约：第二部分：其他条款及附件（略）8.争议解决方式：8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。9.合同的修改和补充：9.1合同一经签署，除非双方另有约定，任何一方不得单方面修改或变更合同内容。9.2合同的补充条款应由双方书面同意，并注明补充条款的日期和内容。10.合同的生效、变更和解除：10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于财产返还和赔偿。11.保密条款：11.1双方应对合同内容及双方之间的交易信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密义务自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕后五年内有效。12.法律适用及争议解决：12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。13.其他约定：13.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，买方和卖方各持一份，两份合同具有同等法律效力。14.附件：14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款合同及相关文件14.4其他与房产交易相关的文件和资料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，无任何涂改痕迹。附件说明：房产证复印件应真实反映房产证的正本内容，作为房产权属证明。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰，包含身份证上的所有信息。附件说明：身份证明复印件用于验证买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。3.贷款合同及相关文件附件要求：完整，包含所有贷款相关信息及条款。附件说明：贷款合同及相关文件用于确认买方的贷款事宜，包括贷款金额、还款方式等。4.房产评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，报告日期应为合同签署前一段时间。5.房产交易税费计算清单附件要求：详细列出所有应缴纳的税费项目及金额。附件说明：房产交易税费计算清单用于明确交易过程中双方应承担的税费责任。6.房屋交接单附件要求：详细记录房屋交接时的状态，包括家具、电器等物品的清单。附件说明：房屋交接单用于记录交房时的房屋及物品状态，避免后续出现纠纷。7.质量保证书附件要求：由卖方出具，承诺房产不存在重大质量问题。附件说明：质量保证书用于保障买方在房产交付后的一定期限内房产质量问题。8.补充协议附件要求：清晰，包含所有补充协议的条款和内容。附件说明：补充协议用于明确合同未尽事宜，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约违约行为：未能按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款；未能按照合同约定时间完成过户手续；未能按照合同约定时间接收房产等。责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为本合同总价的1%5%，具体金额由双方协商确定。示例说明：若买方未能在约定时间内支付定金，则需支付违约金，违约金计算方式为房价的1%作为违约金。2.卖方违约违约行为：未能按照合同约定时间办理房产过户手续；未能按照合同约定时间交付房产；房产存在重大质量问题等。责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为本合同总价的1%5%，具体金额由双方协商确定。示例说明：若卖方未能在约定时间内办理过户手续，则需支付违约金，违约金计算方式为房价的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方交易的具体房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：买方为证明交易诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.首付款：买方在房产交易中，一次性支付给卖方的房款的一部分。4.贷款：买方通过